Определение суда апелляционной инстанции
Дело № 02-5263/2020 | Бутырский районный суд
Судья: фио
Гр. дело № 33-17934
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
дата адрес
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Козиной Т.Ю.,
и судей Гусевой О.Г., Катковой Г.В.,
при помощнике судьи фио,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.,
гражданское дело № 2-5263\2020 по апелляционной жалобе представителя ответчика фио - фио на решение Бутырского районного суда адрес от дата, в редакции определения Бутырского районного суда г. Москвы от дата об исправлении описки, которым постановлено:
Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам, неустойки – удовлетворить.
Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате эксплуатационных платежей в размере сумма, задолженность по оплате коммунальных платежей в размере сумма, неустойку в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма,
У С Т А Н О В И Л А :
наименование организации обратилось в суд с иском к фио, в котором просило взыскать с фио задолженность по оплате эксплуатационных платежей в размере сумма, задолженность по оплате коммунальных платежей в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Мотивировала свои требования тем, что фио является собственником нежилого помещения площадью 196,40 кв.м, 44 этаж, адрес объекта: адрес. наименование организации является управляющей компанией и оказывает услуги по управлению и эксплуатации зданием, в котором расположено вышеуказанное нежилое помещение. Общим собранием собственников здания ДК «Империя» от дата подтверждены полномочия наименование организации по управлению и эксплуатации зданием и утверждены новые ставки эксплуатации. За период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность по эксплуатационным услугам и коммунальным платежам. дата на адрес места жительства ответчика: адрес, истцом направлена соответствующая претензия с требованием выплатить задолженность в добровольном порядке, которая осталась без ответа.
Представитель наименование организации фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, заявленные требования не признал, считает их необоснованными.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик представитель ответчика фио по доводам апелляционной жалобы.
Представитель ответчика фио в заседание судебной коллегии явился, доводы своей апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.
Представитель истца фио в заседание судебной коллегии явился, по доводам апелляционной жалобы возражал, представил письменные возражения на апелляционную жалобу.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Согласно ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из разъяснений, изложенных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 25 следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.
В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.
Судом первой инстанции установлено, что фио является собственником нежилого помещения площадью 196,40 кв.м, 44 этаж, по адресу: адрес (Деловой Комплекс «Империя»).
наименование организации является управляющей наименование организации по адресу: адрес, оказывает услуги по управлению и эксплуатации высотного здания.
дата фио и наименование организации заключили договор № ... на оказание услуг по управлению и эксплуатации.
Решением общего собрания собственников помещений от дата были установлены размеры ставок за содержание, управление, эксплуатацию и текущий ремонт общего имущества.
До проведения общего собрания наименование организации осуществляла управление и эксплуатацию на основании договоров, заключенных с собственниками, и договора на управление с застройщиком.
Из представленных в материалы дела доказательств следует, ято в соответствии с принятым решением от дата собственниками помещений здания по адресу: адрес. были утверждены следующие размеры ставок за содержание, управление, эксплуатацию и текущий ремонт общего имущества собственников помещений :
Для помещений апартаментов с 43 по 59 этажи ДК «Империя» - сумма, в т.ч. НДС 18% за 1 кв.м. площади помещения в год, (без НДС - сумма за 1 кв. м. площади помещения в год).
При этом ставка за содержание, управление, эксплуатацию и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в здании в отношении офисов и апартаментов не включает в себя стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества собственников помещений в здании.
С дата ставка налога на добавленную стоимость (НДС) изменилась с 18% до 20%, следовательно, в соответствии с протоколом собрания собственников от дата с 1.01.2019г., размер ставок за содержание, управление, эксплуатацию и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в здании, составил:
- для помещений апартаментов (этажи с 43 по 59): сумма, в т.ч. НДС 20%, за 1 кв.м. площади помещения в год (без НДС - сумма за 1 кв. м. площади помещения в год).
Общим собранием собственников принято решение, что с даты принятия общим собранием собственников настоящего решения, действие ранее заключенных собственниками помещений в здании (лицами, получившими помещения от застройщика по передаточным акт «Управляющая наименование организации (...) договоров, предусматривающих содержание, управление, эксплуатацию, текущий ремонт общего имущества собственников помещений в здании и предоставление коммунальных услуг (ресурсов), прекращается.
Также было определено: поручить наименование организации заключить с собственниками помещений в здании и лицами, принявшими помещения от застройщика по передаточным актам, договоры управления и эксплуатационного обслуживания общего имущества собственников помещений в здании в соответствии с утвержденным проектом.
Указанное решение, не отмененное и не признанное недействительным, является обязательным для всех собственников помещений по адресу: адрес.
Ответчиком обязанности по внесению эксплуатационных и коммунальных платежей надлежащим образом исполнены не были, оплата указанных услуг в полном объеме внесена не была, в связи с чем за период с дата по дата у него образовалась задолженность по оплате эксплуатационных платежей в размере сумма, задолженность по оплате коммунальных платежей в размере сумма
Требования истца о взыскании с ответчика пени суд удовлетворил за период с дата по дата на основании ЖК РФ в сумме сумма
Разрешая спор с учетом установленных обстоятельств, суд оценил представленные доказательства по правилам ГПК РФ, проанализировал положения ст.ст. 181.1, ГК РФ, , , , 162 ЖК РФ и пришел к выводу о частичном удовлетворении иска.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.
Доводы апелляционной жалобы о том, что выводы суда об обязательном выполнении ответчиком решения общего собрания по вопросу 6 повестки дня является незаконным, не соответствующим установленным гражданским законодательством правилам о прекращении действия (расторжении) договора, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией и служить основанием для отмены решения суда, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права. Само по себе, несогласие ответчика с произведенной судом оценкой доказательств не является основанием к отмене постановленного судом решения, поскольку не свидетельствует о неправильности изложенных в решении суда выводов.
Данное решение общего собрания собственников от дата до настоящего времени не отменено в установленном законом порядке.
Остальные доводы апелляционной жалобы фактически выражают несогласие ответчика с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований для отмены решения не содержат, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, так как иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, - не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.
Таким образом, при разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.
Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от дата за № 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Эти требования при вынесении решения судом первой инстанции соблюдены.
Апелляционные жалобы не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
решение Бутырского районного суда адрес от дата, в редакции определения Бутырского районного суда г. Москвы от дата об исправлении описки оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика фио - фио - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Судья: фио
Гр. дело № 33-17934
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
дата адрес
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Козиной Т.Ю.,
и судей Гусевой О.Г., Катковой Г.В.,
при помощнике судьи фио,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.,
гражданское дело 2-5263/дата по апелляционной жалобе представителя ответчика фио - фио на решение Бутырского районного суда адрес от дата, в редакции определения Бутырского районного суда г. Москвы от дата об исправлении описки,
руководствуясь ст. ст. 193, 327-330 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л А :
решение Бутырского районного суда адрес от дата, в редакции определения Бутырского районного суда г. Москвы от дата об исправлении описки оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика фио - фио - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: