Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3726/20 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что дом 1 по 9-й адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес». Семья фио в составе семьи из трех человек (он, жена – фио, сын – фио) занимает на основании договора социального найма отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,6 кв.м., общей площадью 43,7 кв.м, жилой площадью 29,4 кв.м. в доме по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0025009:1319). Ответчикам распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата № 4985 предоставлена по договору социального найма отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 64,6 кв.м, общей площадью 63,0 кв.м, жилой площадью 33,8 кв.м по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0025010:2584) с освобождением занимаемого жилого помещения. Согласие на предоставленное жилое помещение дано только фио в связи с чем Департаментом было подано исковое заявление.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, указав, что истцом не нарушаются права ответчиков, ответчикам предоставлено равнозначное жилое помещение.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Представитель третьего лица Управление по миграционным вопросам МВД РФ по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц по правилам, предусмотренным ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от дата N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения (далее – Закон).

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на дата), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от дата N 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п. 1.3 постановления). Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи с учетом скидки в размере 10 процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом 1.5 Постановления Правительства Москвы от дата N 45-ПП (п. 1.5, 1.6 постановления).

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что дом 1 по 9-й адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП.

Семья фио в составе семьи из трех человек (он, жена – фио, сын – фио) занимает на основании договора социального найма отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,6 кв.м., общей площадью 43,7 кв.м, жилой площадью 29,4 кв.м. в доме по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0025009:1319).

На жилищном учете и на учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата № 4985 предоставлена по договору социального найма отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 64,6 кв.м, общей площадью 63,0 кв.м, жилой площадью 33,8 кв.м по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0025010:2584) с освобождением занимаемого жилого помещения.

Семье фио направлен проект договора социального найма, а также уведомления от дата № ДГИ-И-13743/20 с приглашением семьи для заключения договора социального найма.

Письменное согласие на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес дано только фио

В соответствии со ст. 7.3 Закона, предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены, ответчикам предложено жилое помещение, жилая площадь которого и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес, находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации, суд приходит к выводу, что при переселении ответчиков в квартиру, расположенную по адресу: адрес, их права не нарушены, в связи с чем право ответчиков как пользователей квартиры, расположенной по адресу: адрес, подлежит прекращению с выселением из занимаемого жилого помещения и переселением в предоставляемое жилое помещение, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - удовлетворить.

Выселить фио, фио, фио из квартиры № 37, расположенной по адресу: адрес, (кадастровый номер 77:02:0025009:1319), со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить на условиях договора социального найма в квартиру № 349, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0025010:2584), с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Федеральный судья фио