Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3738/20 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к фио, фио о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что дом 3 по 9-й адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес».

фио, фио на основании договора купли-продажи квартиры от дата (фио) и договора мены от дата (фио), занимают отдельную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 30,5 кв.м., общей площадью 29,8 кв.м, жилой площадью 18,4 кв.м. в доме по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0025009:1384). Ответчикам взамен освобождаемой однокомнатной квартиры предложена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 44,6 кв. м, общей площадью 42,2 кв. м, жилой площадью 21,6 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес с оформлением в собственность и заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Собственником 1/3 доли жилого помещения фио дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес. От фио согласие не поступило в связи с чем подано исковое заявление.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, указав, что истцом не нарушаются права ответчиков, ответчикам предоставлено равнозначное жилое помещение.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управление по миграционным вопросам МВД РФ по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц по правилам, предусмотренным ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от дата N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения (далее – Закон).

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на дата), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от дата N 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п. 1.3 постановления). Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи с учетом скидки в размере 10 процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом 1.5 Постановления Правительства Москвы от дата N 45-ПП (п. 1.5, 1.6 постановления).

В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что дом 1 по 9-й адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП.

фио, фио на основании договора купли-продажи квартиры от дата (фио) и договора мены от дата (фио), занимают отдельную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 30,5 кв.м., общей площадью 29,8 кв.м, жилой площадью 18,4 кв.м. в доме по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0025009:1384).

Право собственности фио подтверждается договором купли-продажи квартиры от дата, составленным в простой письменной форме, договором мены от дата, составленным в простой письменной форме, свидетельством о государственной регистрации права, бланк 77-АН 043949, выданным дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от дата № 77-77-09/089/2010-097.

Право собственности фио подтверждается договором мены от дата, составленным в простой письменной форме, свидетельством о государственной регистрации права, бланк 77-АН 043948, выданным дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от дата № 77-77-09/089/2010-097.

На данной площади по месту жительства зарегистрирован один человек - фио датар.

фио, фио на жилищном учете не состоят.

Собственникам фио (1/3 доли), фио (2/3 доли) взамен освобождаемой однокомнатной квартиры предложена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 44,6 кв. м, общей площадью 42,2 кв. м, жилой площадью 21,6 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес с оформлением в собственность и заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Собственником фио дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.

Согласия фио на предложенное жилое помещение не получено, документы личного характера не представлены.

В соответствии со ст. 7.3 Закона, предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что согласно распоряжению Департамента городского имущества адрес от дата №6988, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам фио, фио равнозначного жилого помещения соблюдены, ответчикам предоставлено жилое помещение, жилая площадь которого и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат в освобожденном жилом помещении, общая площадь предоставленного жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; предоставленное жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес, находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации, суд приходит к выводу, что при предоставлении ответчикам фио, фио квартиры, расположенной по адресу: адрес с оформлением в собственность и заключением договора, определяющего переход права собственности, права ответчиков не нарушены, в связи с чем право собственности фио, фио в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, подлежит прекращению, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, фио о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - удовлетворить.

Прекратить право собственности фио на 1/3 долю в квартире по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0025009:1384) площадью жилого помещения 30,5 кв.м., общей площадью 29,8 кв.м, жилой площадью 18,4 кв.м.

Прекратить право собственности фио на 2/3 доли в квартире по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0025009:1384) площадью жилого помещения 30,5 кв.м., общей площадью 29,8 кв.м, жилой площадью 18,4 кв.м.

Передать в собственность фио на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес площадью жилого помещения 44,6 кв. м, общей площадью 42,2 кв. м, жилой площадью 21,6 кв.м.

Передать в собственность фио на 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес площадью жилого помещения 44,6 кв. м, общей площадью 42,2 кв. м, жилой площадью 21,6 кв.м.

Передать в собственность адрес отдельную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 30,5 кв.м., общей площадью 29,8 кв.м, жилой площадью 18,4 кв.м. по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0025009:1384).

Выселить фио, фио из квартиры № 8, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0025009:1384), со снятием с регистрационного учета по месту жительства фио и переселить в квартиру № 193, расположенную по адресу: адрес, с постановкой фио на регистрационный учет по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0025010:3277).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Федеральный судья фио