Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Андреевой Д.А., с участием прокурора Хачатуровой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3759/2020 по иску **** к **** о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по иску *** к **** о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

*** обратился в суд с иском о признании **** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. В обоснование иска указал, что вселен и проживает в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя ***, умершей ****. В настоящее время в квартире зарегистрированы его супруга **** и сын ****, рожденный от бывшей супруги ***, брак с которой расторгнут в 1995 году. **** в спорной квартире не проживает с 1995 года, фактически проживает по месту жительства матери, попыток вселиться обратно не предпринимал, расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг не несет, фактически в спорной квартире не нуждается, поскольку имеет иное жилье для проживания и регистрации. Считая свои жилищные права нарушенными, просил суд признать *** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу (т. 1, л.д. 4-7).

В свою очередь, **** обратился в суд с иском о признании **** утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ссылаясь на то, что с 2012 года по декабрь 2019 года проживал в спорной квартире со своей бабушкой ***, являвшейся ответственным нанимателей жилого помещения. После смерти *** покинул указанное жилое помещение по причине самовольного занятия квартиры его отцом ****, который сменил замки на входной двери квартиры, препятствует его доступу в жилое помещение. В результате чинения **** препятствий в проживании и пользовании спорной квартирой, **** лишен возможности проживать по месту жительства. При этом супруга *** - ***, с 2012 года, несмотря на наличие регистрации по адресу спорной квартиры не проживает, каких-либо личных вещей или иного имущества не держит, в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не участвует, сохраняя формальную регистрацию по месту жительства. По изложенным основаниям **** подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета по месту жительства (т. 2, л.д. 4-6).

Определением суда от 28.08.2020 гражданское дело по иску *** к *** о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета объединено в одно производство для совместного рассмотрения с гражданским делом по иску **** к **** о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (т. 2, л.д. 23).

В судебном заседании ****, **** исковые требования **** считали необоснованными, против их удовлетворения возражали; иск **** поддержали.

*** и его представитель **** собственные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении; против удовлетворения иска **** возражали.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных представителей третьих лиц, не заявлявших самостоятельных требований Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве, ДГИ города Москвы, по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего отклонению иск **** и удовлетворению иск ***, суд приходит к следующему.

В соответствии с ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма ( Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Судом установлено, что спорной является квартира № ****, расположенная по адресу: *****, которая представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью **** кв.м., находящуюся в собственности города Москвы.

Указанное жилое помещение предоставлено **** и членам его семьи - ****, ****, на основании ордера № **** от ****, выданного Исполнительным комитетом районного совета народных депутатов города Москвы (т. 1, л.д. 71-75).

С 25.09.1987 по 27.10.1995 **** (впоследствии ****) **** состоял в браке с ****, в период которого у супругов родился сын ****, **** г.р., зарегистрированный в спорном жилом помещении по рождению (т. 1, л.д. 50, 125, 137).

14.08.2008 между ДЖП и ЖП города Москвы и **** заключен договор социального найма жилого помещения № ****, согласно которому, последняя является ответственным нанимателем спорной квартиры, в качестве членов семьи указаны - сын ****, внук **** (т. 1, л.д. 110).

25.06.2009 **** вступил в брак с **** (после заключения брака ****)****, которая, на основании дополнительного соглашения от 05.10.2009, внесена в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя. Брак между **** и **** расторгнут, на основании совместного заявления супругов от 09.01.2014 (т. 1, л.д. 90, 111, 124).

**** умерла ****, снята с регистрационного учета по спорному адресу в связи со смертью (т. 1, л.д. 50, 109).

07.10.2020 *** повторно вступает в брак с **** (т. 1, л.д. 136).

На момент рассмотрения спора в спорной квартире зарегистрированы: ****,***,*** (т. 1, л.д. 236).

Из объяснений **** в судебном заседании следует, что спорная квартира была получена по ордеру его отцом ***, а впоследствии по договору социального найма переоформлена на его мать ***, умершую в декабре 2019 года. **** является его сыном от брака с бывшей супругой ****, с которыми у него сложились конфликтные отношения. **** был зарегистрирован в спорном жилом помещении с рождения и проживал в нем до момента расторжения брака родителей. С 1995 года **** проживает с матерью в доме № **** по улице Первомайской города Москвы, сохраняя формальную регистрацию по месту жительства, личных вещей в спорном жилом помещении никогда не держал, в расходах по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. В 2009 году ***** вступил в брак с ****, с которой проживал в спорной квартире до 2012 года, однако впоследствии, был вынужден выехать из неё по причине конфликтов с **** и ****. По просьбе **** в 2013 году супруги вернулись в квартиру и проживали в ней до октября 2014 года. Поскольку **** не переставал настраивать *** против сына ****, последним было принято решение о выезде из спорной квартиры. Однако, в конце 2017 года **** и **** вновь въехали в спорную квартиру, в которой проживают по настоящее время. Одновременно **** указывает, что в период с 2012-2019 годы **** в спорной квартире не проживал, периодически навещал **** по выходным дням. **** факт чинения препятствий не оспаривает, указывая, что ***** постоянно провоцирует скандалы, во избежание которых, им ограничен доступ последнего в спорное жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства **** позицию **** поддержала, подтвердив, что с 2009 года была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве супруги ****, проживала в спорной квартире вплоть до 2011 года, без каких-либо конфликтов. На протяжении указанного периода проживания в спорной квартире наблюдала, как **** приезжает в гости к бабушке **** по выходным дням, при этом в указанной квартире никогда не проживал. В связи с отказом **** от подписания документов о предоставлении **** временной регистрации в спорной квартире и возражений ***** относительно проведения ремонта, в семье начались конфликты. Впервые, выезд ***** и ***** из спорной квартиры в 2012 году был вызван конфликтом, произошедшим между **** и сыном ****, который находился в спорной квартире и помогал проводить ремонт. В момент скандала **** и **** находились в городе Ижевске с целью продажи личной квартиры ****. После данного инцидента, ****, **** было принято решение о выезде из спорной квартиры на съемную, где последние проживали с октября 2014 года по 2016 год. Расторжение брака между **** и **** в январе 2014 года было обусловлено необходимостью оформления права собственности на приобретенную **** квартиру, а также во избежание того обстоятельства, что впоследствии **** сможет претендовать на личное имущество ****, как на супружески нажитое с ****. При этом с момента расторжения брака по дату заключения повторного брака **** и **** продолжали находиться в фактических брачных отношениях, вели общее хозяйство. Одновременно с этим **** подтвердила, что в 2018 году **** действительно въехал в спорную квартиру и проживает в ней постоянно, надлежащим образом производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Факт непроживания в спорной квартире **** не оспаривает, объясняет данное обстоятельство наличием длительного конфликта между **** и ****, ввиду которого она лишена возможности спокойно поживать по месту жительства, в связи с чем проживает в приобретенном ею жилом помещении по адресу: *****, периодически бывает в спорной квартире у супруга, имеет заинтересованность в дальнейшем постоянном проживании по адресу своей регистрации.

В обоснование своей правовой позиции ****, **** представлены документы об оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение за период с января-ноябрь 2020 года, чеки об оплате услуг МГТС, свидетельство о заключении брака, договоры о проведении работ по замене окон и лоджии, установке натяжных потолков, документы по приобретению мебели (т. 1, л.д. 91-96, 136, 138-140, 141-190, 237-256).

Возражая против вышеизложенных доводов **** пояснил, что в 2012 году въехал в спорное жилое помещение, в котором проживал в одной комнате с бабушкой ****, регулярно вносил плату за жилое помещение. Ввиду непроживания **** в спорном жилом помещении пользовался второй жилой комнатой квартиры. Выезд **** из спорной квартиры, является вынужденным, вызван конфликтными отношениями с ****, который въехал в спорную квартиру в начале 2020 года, сменил замки на входной двери квартиры, **** в квартиру не впускает. Несмотря на обращения в правоохранительные органы **** продолжает чинить препятствия **** в проживании и пользовании жилым помещением, в результате чего последний лишен возможности проживать по адресу своей регистрации, которое является для него единственным местом жительства. Одновременно указал, что с 2012-2019 годы ****, равно как и его супруга **** в спорной квартире не проживали, оплату жилищно-коммунальных услуг не производили.

В качестве доказательств обоснованности своей позиции ***** представлены: документы, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение за 2018-2019 годы, а также за период с июля-октябрь 2020 года, сведения об отсутствии каких-либо помещений в собственности, Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, свидетельские показания ****, ****, **** (т. 1, л.д. 102-108, 191-200, 204-221, 233-235).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что **** на законных основаниях был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении, которое определено ему в качестве места жительства его родителями. Сторонами подтверждено наличие конфликтных отношений между собой, равно как и то обстоятельство, что в настоящее время спорная квартира находится в единоличном пользовании ****.

*** сведения о том, что она пыталась вселиться в спорное жилье или обращения в правоохранительные органы либо в суд по факту чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не представлены. При этом последней не оспаривался тот факт, что более семи лет в спорной квартире не проживает, с момента выезда расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, принадлежащих вещей в квартире не держат, имеет в собственности жилье, в котором проживает постоянно.

Доводы **** о невозможности проживания в спорной квартире и вынужденном характере выезда в силу конфликтных отношений сторон, подлежат отклонению, поскольку судом установлено, что последняя с 2012 года в спорной квартире не проживает, имеет иное постоянное место жительства, при этом намерения о проживании в спорной квартире начала проявлять исключительно после возбуждения гражданского дела в суде, что само по себе является фактом добровольного отказа от исполнения обязанностей, установленных договором социального найма.

Приведенные в качестве доказательств проживания ****, **** в спорном жилом помещении договоры о проведении ремонтных работ и квитанции об оплате коммунальных услуг, судом отклоняются, поскольку не подтверждают факт проживания последних в жилом помещении в спорный период с 2012-2019 годы.

Утверждения ***** о наличии заинтересованности в пользовании спорной квартирой опровергаются отсутствием каких-либо доказательств данному факту, непредъявлением требований о вселении в спорное жилое помещение либо нечинении препятствий в его пользовании.

Кроме того, **** в своих объяснениях не отрицает и прямо указывает, что изначально планировала получение временной регистрации, однако по независящим от нее обстоятельствам, ей была произведена постоянная регистрация по адресу спорной квартиры, что свидетельствует об отсутствии какого-либо интереса по реализации жилищных прав в отношении спорной квартиры.

Так как факт непроживания **** и невнесение платы за спорное жилое помещение в течение более чем семи лет судом установлен и доказательств обратному, вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, учитывая отсутствие объективных доказательств воспрепятствования последней в осуществлении права пользования спорным жилым помещением, а также попыток вселения в него до возбуждения производства по гражданскому делу, суд приходит к выводу, что выезд **** из жилого помещения по адресу: ***** носит добровольный и постоянный характер, в связи с чем находит иск ***** о признании **** утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку формальная регистрация не порождает безусловного права пользования жилым помещением, иск **** о признании **** о признании утратившей право пользования спорной квартирой, является обоснованным и подлежит удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным, признать **** утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ****, как утратившая право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: *****, органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу.

Оснований для признания **** утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: *****, суд не усматривает, поскольку последний от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры не отказывался, на протяжении длительного периода времени несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, чем подтверждает свои намерения и заинтересованность в дальнейшем использовании спорного жилья по назначению, а его выезд из спорного жилого носит временный и вынужденный характер, обусловленный конфликтными отношениями с *****, что в соответствии со ст. 71 ЖК РФ не влечет за собой изменение права пользования данным жилым помещением.

Также суд считает документально подтвержденным факт чинения препятствий **** в пользовании спорной квартирой, который кроме прочего, был подтвержден самым ***** в ходе разбирательства по делу.

Довод **** о том, что **** не производит оплату за содержание жилья и коммунальных услуг, судом отклоняется, поскольку материалы дела содержат объективные доказательства несения, как ****, так и его матерью **** расходов по оплате коммунальных услуг за период с 2018-2019 годы, а также с июля по октябрь 2020 года (т. 1, л.д. 102-108, 193-200, 204-221).

При этом тот факт, что за период своего непроживания в спорной квартире **** продолжает нести расходы по оплате коммунальных услуг, свидетельствует о существенной заинтересованности последнего в сохранении своего права пользования жилым помещением.

Суждения **** о том, что нотариально заверенные показания свидетелей ****, ****, **** (т. 1, л.д. 233-235) получены путем шантажа, являются голословными, ничем не подтвержденными, а потому, судом во внимание не принимаются.

По изложенным обстоятельствам, в удовлетворении исковых требований **** о признании **** утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования **** оставить без удовлетворения.

Иск **** удовлетворить.

Признать **** утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

****.

Настоящее решение по его вступлению в законную силу является основанием для снятия **** с регистрационного учета квартиры по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 23.11.2020