Решение

Дело № 02-3788/2020 | Бутырский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио, с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3788/20 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Серильо фио фио, о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении

руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента удовлетворить.

Прекратить право собственности фио на квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0025009:1229), площадью жилого помещения 45,2 кв.м., общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м.

Передать в собственность фио квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0025010:2650), площадью жилого помещения 64,5 кв. м, общей площадью 62,9 кв. м, жилой площадью 33,8 кв.м.

Передать в собственность адрес отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 45,2 кв.м., общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м. по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0025009:1229).

Выселить фио, фио, несовершеннолетнего Серрильо фио фио, паспортные данные из квартиры № 47, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0025009:1229), со снятием с регистрационного учета по месту жительства фио, фио, несовершеннолетнего Серрильо фио фио, паспортные данные, и переселить в квартиру № 414, расположенную по адресу: адрес, с постановкой фио, фио, несовершеннолетнего Серрильо фио фио, паспортные данные, на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Федеральный судья фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио, с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3788/20 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Серрильо фио фио, о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, суд

УСТАНОВИЛ:

дата истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к фио, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Серильо фио фио, паспортные данные, о прекращении права собственности, признании права собственности и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что дом 1 по 9-й адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес». фио, одна, является собственником отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,2 кв. м, общей площадью 44,3 кв. м, жилой площадью 28,2 кв. м в доме по адресу: адрес. фио взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 64,5 кв. м, общей площадью 62,9 кв. м, жилой площадью 33,8 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес с оформлением в собственность и заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, Серрильо фио Согласие на заключение договора получено от фио, действующей в своих интересах и в интересах фио Между тем, поскольку доверенность фио выдавалась только в отношении представления ее интересов, а не как в том числе законного представителя Серрильо фио фио, заключить договор передачи не представляется возможным, в связи с чем подано исковое заявление.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, указав, что истцом не нарушаются права ответчиков, ответчикам предоставлено равнозначное жилое помещение.

Ответчик фио, действующая в своих интересах и в интересах фио по доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии с ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Из материалов дела следует, что исковое заявление, а также извещение о месте и времени судебного заседания были направлены судом по месту жительства ответчиков.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчика судом не нарушены, а ее неявка в судебное заседание является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Обязанность по розыску ответчиков по данной категории дела законом не предусмотрена.

Представитель третьего лица Управление по миграционным вопросам МВД РФ по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав участников судебного заседания, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от дата N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения (далее – Закон).

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на дата), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от дата N 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п. 1.3 постановления). Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи с учетом скидки в размере 10 процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом 1.5 Постановления Правительства Москвы от дата N 45-ПП (п. 1.5, 1.6 постановления).

В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что дом 1 по 9-й адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП.

фио, одна, является собственником отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,2 кв. м, общей площадью 44,3 кв. м, жилой площадью 28,2 кв. м в доме по адресу: адрес.

Право собственности фио подтверждается договором передачи от дата № 022900-Д00308, свидетельством о государственной регистрации права, выданным дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от дата № 2-1846941.

На данной площади по месту жительства зарегистрированы три человека: фио, датар. (собственник), фио, датар. (пользователь), Серрильо фио, датар. (пользователь), что подтверждается единым жилищным документом от дата № б/н, выданным наименование организацииадрес Северный.

фио, фио, Серрильо фио на жилищном учете не состоят.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата № 6429 собственнику фио взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 64,5 кв. м, общей площадью 62,9 кв. м, жилой площадью 33,8 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес с оформлением в собственность и заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, Серрильо фио

Собственником фио дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.

фио составлена доверенность от дата в адрес на представление её интересов фио Между тем, действие доверенности не распространяется на несовершеннолетнего Серрильо фио фио, паспортные данные В связи с чем фио не может представлять интересы Серрильо фио фио при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на предоставляемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 7.3 Закона, предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что согласно распоряжению Департамента городского имущества адрес от дата № 6429, жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, Серрильо фио, при этом указанные лица зарегистрированы в предоставленном жилом помещении по месту жительства, при этом все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику фио (собственнику жилого помещения) равнозначного жилого помещения соблюдены, ответчикам предоставлено жилое помещение, жилая площадь которого и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат в освобожденном жилом помещении, общая площадь предоставленного жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; предоставленное жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес, находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации, суд приходит к выводу, что при предоставлении ответчикам фио, фио, Серрильо фио квартиры, расположенной по адресу: адрес с оформлением в собственность и заключением договора, определяющего переход права собственности, с учетом уже имеющейся регистрации по месту жительства пользователей фио, Серрильо фио права ответчиков не нарушены, в связи с чем право собственности фио в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, подлежит прекращению, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно адресст. 64 адреса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Учитывая, что фио является законным представителем Серрильо фио, выразив волю на представление её интересов фио, она также представляла интересы своего несовершеннолетнего сына, что также было подтверждено фио в ходе судебного заседания, судом не выявлено препятствий в удовлетворении требований Департамента.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента удовлетворить.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Федеральный судья фио

Справка

Мотивированное решение по гражданскому № 2-3788/2020 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио и фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Серрилью фио фио, о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, изготовлено дата

Судья фио

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск