Решение

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 15 сентября 2020 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Эйвазовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3589/20 по иску АМО «Светлогорский городской округ» к Мухановой Л.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

АМО «Светлогорский городской округ» обратилось в суд с иском к Мухановой Л.В. об обязании предоставить уполномоченным лицам администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» доступ в квартиру … для проведения проверки и составления акта проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а также самовольной перепланировки и переоборудования указанного жилого помещения, собственником которого является ответчик, уклоняющаяся от предоставления такого доступа в досудебном порядке.

Истец АМО «Светлогорский городской округ» в судебное заседание не явилось, извещен. Просило о рассмотрении в свое отсутствие своего представителя.

Ответчик Муханова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК судом постановлено решение в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что ответчик Муханова Л.В. является собственником квартиры № …

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права ни жилище, в том числе обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания

жилищного фонда, а также обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В соответствии с 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В свою очередь, в соответствии со ст.ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки являются самовольными (незаконными).

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим, а также обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 26 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся осмотр зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений.

Установлено, что 12.12.2019 в АМО «Светлогорский городской округ» поступило заявление о самовольной реконструкции крыши упомянутой квартиры.

В соответствии с поступлением такой жалобы, АМО «Светлогорский городской округ» в адрес ответчика дважды (14.01.2020 и 26.02.2020) были направлены требования о предоставлении доступа в занимаемое ею жилое помещение для его осмотра на предмет выявления незаконной перепланировки.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылался на то, что до настоящего времени доступ в названное помещение ответчиком не предоставлен; доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При таких данных, учитывая, что заявленные требования направлены на создание условий АМО «Светлогорский городской округ» для доступа в принадлежащее ответчику жилое помещение в целях проведения (по соответствующему обращению) осмотра и выявления наличия либо отсутствия нарушений перепланировки жилого помещения, при том, что добровольно доступ представителям АМО «Светлогорский городской округ» в названную квартиру ответчиком обеспечен не был, что в свою очередь препятствует АМО «Светлогорский городской округ» исполнению установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб., поскольку истец, как государственный орган, при подаче иска от уплаты таковой был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АМО «Светлогорский городской округ» к Мухановой Л.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать Муханову Л.В. обеспечить должностным лицам АМО «Светлогорский городской округ» доступ в квартиру … для проведения проверки и составления акта проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а также самовольной перепланировки и переоборудования указанного жилого помещения.

Взыскать с Мухановой Л.В. в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Лукашин И.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.09.2020