Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3744/20 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на вновь созданные объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к наименование организации о признании права собственности на вновь созданные объекты недвижимости, просил признать за фио право собственности на вновь созданный объект недвижимости квартиру № 64, общей площадью 50 кв.м., этаж: 3, расположенную по адресу: адрес, признать за фио право собственности на вновь созданный объект недвижимости – квартиру № 64М, общей проектной площадью 46 кв.м., этаж: мансарда, расположенную по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание явилась, исковое требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца по ордеру – адвокат фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседания не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором разрешение исковых требований оставлено на усмотрение суда.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

фио является собственником следующих объектов недвижимости: квартиры № 61 общей проектной площадью 52.7 кв.м., расположенной по адресу: адрес, Технополис «Северный», мкр. № 2, корп.1, мансарды над квартирой № 61 общей проектной площадью 27 кв.м., расположенной на третьем этаже в доме, расположенном по адресу: адрес, Технополис «Северный», мкр. № 2, корп.1.

В настоящее время дом полностью достроен и введен в эксплуатацию, ему присвоен следующий адрес: адрес.

После введения дома в эксплуатацию, в связи со смещением в нумерации объектов, квартире, в которой истец проживает, был присвоен номер 64.

Право собственности подтверждается следующими документами: договор уступки прав требования от дата; договор уступки прав требования от дата; акт о выполнении обязательств по договору уступки прав требования от дата, заключенный между фио и фио в отношении квартиры № 61, общей проектной площадью 52.7 кв.м., расположенной по адресу: адрес, Технополис «Северный», мкр. № 2, корп.1; акт о выполнении обязательств по договору уступки прав требования от дата, заключенный между фио и фио в отношении мансарды над квартирой № 61, общей проектной площадью 27 кв.м., расположенной на третьем этаже в доме, расположенной по адресу: адрес, Технополис «Северный», мкр. № 2, корп.1

- акт о выполнении обязательств по договору уступки прав требования от дата в отношении квартиры № 61, общей проектной площадью 52.7 кв.м., расположенной по адресу: адрес, Технополис «Северный», мкр. № 2, корп.1;

- акт о выполнении обязательств по договору уступки прав требования от дата в отношении мансарды над квартирой № 61, общей проектной площадью 27 кв.м., расположенной на третьем этаже в доме, расположенной по адресу: адрес, Технополис «Северный», мкр. № 2, корп.1;

- акт приема-передачи квартиры от дата.

Обязательства по данным договорам выполнены истцом в полном объеме в предусмотренные соглашениями сроки, однако до настоящего времени ответчиком – наименование организации не оформлено право собственности истца на указанные объекты недвижимости, регистрация права не произведена.

Завершенный объект построен в соответствии с проектно-сметной документацией. Обременений завершенного объекта строительства не имеется. Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.

В соответствии с полученной в настоящее время экспликацией к поэтажному плану помещения, выданному ГБУ Московское городское бюро технической инвентаризации (Второе территориальное управление), площадь жилых помещений составляет:

- квартира № 64 (шестьдесят четыре), этаж: 3, расположенная по адресу: адрес общая площадью 50 кв.м.;

- квартиру № 64М (шестьдесят четыре М), этаж: мансарда, расположенная по адресу: адрес общей проектной площадью 46 кв.м.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, бездействие ответчика в части отказа регистрации права собственности на принадлежащие истцу объекты недвижимости существенно нарушают ее права и охраняемые законом интересы, в том числе, право на распоряжение принадлежащим ей имуществом.

Руководствуясь Обзором практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утвержден Президиумом Верховного суда РФ дата), к отношениям, возникшим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены до указанной даты, в целях приобретения в собственность жилого или нежилого помещения исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются общие положения законодательства об обязательствах, возникающих из договора, положения об отдельных видах обязательств, а также законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования фио о признании права собственности на вновь созданные объекты недвижимости подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о признании права собственности на вновь созданные объекты недвижимости – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на вновь созданный объект недвижимости - квартиру № 64 (шестьдесят четыре), назначение – жилое, общей площадью 50 кв.м., этаж: 3, расположенную по адресу: адрес;

Признать за фио право собственности на вновь созданный объект недвижимости – квартиру № 64М (шестьдесят четыре М), назначение – жилое, общей проектной площадью 46 кв.м., этаж: мансарда, расположенную по адресу: адрес.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права фио на вновь созданный объект недвижимости: квартиру № 64 (шестьдесят четыре) общей площадью 50 кв.м., этаж: 3, расположенную по адресу: адрес.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права фио на вновь созданный объект недвижимости: квартиру № 64М (шестьдесят четыре М), общей площадью 46 кв.м., этаж: мансарда, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3744/20 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на вновь созданные объекты недвижимости,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о признании права собственности на вновь созданные объекты недвижимости – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на вновь созданный объект недвижимости - квартиру № 64 (шестьдесят четыре), назначение – жилое, общей площадью 50 кв.м., этаж: 3, расположенную по адресу: адрес;

Признать за фио право собственности на вновь созданный объект недвижимости – квартиру № 64М (шестьдесят четыре М), назначение – жилое, общей проектной площадью 46 кв.м., этаж: мансарда, расположенную по адресу: адрес.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права фио на вновь созданный объект недвижимости: квартиру № 64 (шестьдесят четыре) общей площадью 50 кв.м., этаж: 3, расположенную по адресу: адрес.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права фио на вновь созданный объект недвижимости: квартиру № 64М (шестьдесят четыре М), общей площадью 46 кв.м., этаж: мансарда, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья фио