Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3333/20 по иску фио к фио, Девликамову фио, датар. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что спорная однокомнатная муниципальная квартира № 319 в доме 23 по адрес в адрес предоставлена на основании обменного ордера, выданного Ворошиловским исполкомом дата. В квартире имеют регистрацию истец и ответчик фио Ранее имела по день смерти дата регистрацию фио, которая являлась матерью истца и супругой ответчика. Истец проживал в квартире с рождения до дата. С дата по дата проживал по месту жительства отца фио, поскольку мать лишена родительских прав в отношении фио Ответчик состоял в браке с фио с дата. В дата фио и фио добровольно выехали из жилого помещения и проживали во адрес. С дата истец постоянно проживает в спорной квартире. В дата фио незаконно вселил в квартиру жильцов, в связи с чем, законному представителю несовершеннолетнего истца пришлось предпринимать меры по выселении посторонних. Ответчик коммунальные платежи не оплачивал, все расходы нес законный представитель фио, а по достижении совершеннолетия, расходы несет сам истец. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Просил требования удовлетворить. С учетом уточнения, истец просил также признать утратившим право пользования несовершеннолетнего фио, датар., и одновременно прекратить право пользования, указывая, что в период рассмотрения настоящего спора судом, ответчик зарегистрировал в спорном жилом помещении своего несовершеннолетнего сына. В настоящее время ответчик предпринимает попытки заселиться в квартиру, вскрывает замки.

Истец совместно с представителем в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель ответчика фио, действующего в своих интересах в интересах несовершеннолетнего фио, датар., в судебное заседание явился, требования не признал, указав, что фио действительно временно не проживает по месту регистрации, поскольку фактически живет и работает во адрес с дата. Однако, интереса к спорному жилому помещению не утратил, производит оплату коммунальных услуг, получает плату от сдачи квартиры в аренду. Не проживание в квартире по месту регистрации связано с тем обстоятельством, что стороны договорились, при отсутствии возможности совместного проживания в квартире, использовать её и получать в равной доле доход от сдачи в аренду. Квартира сдавалась по договоренности с дата, фио регулярно осуществлял ответчику денежные переводы. В настоящее время, достичь компромисса по вопросу совместного использования квартиры не удается. С дата квартира освобождена, но находится в непригодном для проживания состоянии. Ответчик нуждается в жилом помещении и намерен использовать жилое помещение для собственного проживания и проживания сына. Просил в иске отказать.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес не явился, извещен в установленном законом порядке.

Дело, с учетом мнения участников процесса рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную муниципальную квартиру № 319 в доме 23 по адрес в адрес. Квартира предоставлена на основании обменного ордера, выданного Ворошиловским исполкомом дата. В квартире имеют регистрацию истец фио и ответчик фио Ранее имела по день смерти дата регистрацию фио, которая являлась матерью истца и супругой ответчика.

Истец проживал в квартире с рождения до дата. С дата по дата проживал по месту жительства отца фио, поскольку мать была лишена родительских прав в отношении фио

Ответчик состоял в браке с фио с дата.

В дата фио и фио добровольно выехали из жилого помещения и проживали во адрес. фио проживает вне Московского региона по настоящее время.

С настоящим иском истец обратился дата.

В материалы дела представлены обращения фио в ОМВД по адрес датированные дата и Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Также представлены обращения фио от дата по вопросу предоставления государственной услуги ДГИ адрес.

Стороной ответчика представлены фотоматериалы.

Возражая против иска, сторона ответчика указывала, что фактически фио в квартире не проживает, квартира стоит пустая после отъезда жильцов.

Также в материалы дела по запросу суда поступили сведения Росреестра, согласно которым правами в отношении иных объектов недвижимого имущества фио не обладает.

Решением Бутырского районного суда. Москвы от дата определены доли в оплате коммунальных платежей в отношении спорной квартиры по иску фио Решение вступило в законную силу.

фио представлены квитанции, подтверждающие уплату коммунальных платежей. Справка об отсутствии задолженности.

Согласно сведениям ОМВД по адрес, с заявлениями по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением фио не обращался. Со слов соседей в квартире проживает фио Петров Д.А. в квартире не проживает.

Согласно актуальной выписке из домовой книги, с дата в квартире № 319 дома 23 по адрес в адрес зарегистрирован несовершеннолетний сын фио – фио, датар.

фио представлена квитанция об уплате коммунальных платежей по спорному адресу и справка об отсутствии задолженности, а также, со ссылкой на справку ОПС Буторлино, представитель фио указывал, что ежемесячно, до дата фио от фио поступали денежные переводы.

дата судом допрошены в качестве свидетелей фио и фио

Свидетель фио, показал, что является отцом истца. В настоящее время в квартире проживает фио Петров Д.А. не проживает с дата. Мать истца была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына фио, поэтому, фио проживал с ним со своим отцом. В спорной квартире проживала до дата мать истца, которая вступила в брак с Козловым, а затем с фио и в дата вместе с фио переехала во адрес, предварительно сдав квартиру посторонним лицам. По достижению возраста шестнадцати лет, фио проживает в спорной квартире один. В настоящее время фио взламывает замки, предпринимает действия по заселению в квартиру. Свидетель полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Свидетель фио показала, что является соседкой фио и фио. Свидетелю известно, что с дата квартира сдавалась. Затем, жильцов пришлось выселять. В квартире в настоящее время проживает фио, которого свидетель знает с его рождения. фио в квартире не проживает.

дата допрошен в качестве свидетеля фио, который показал, что является другом отца истца и ему известно, что в спорной квартире проживает фио

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей.

Вместе с тем, оценивая доказательства в совокупности, суд отмечает следующее.

Факт непроживания по месту регистрации ответчик не оспаривал, вместе с тем, указывал, что интереса к спорному жилому помещению не утратил, имел до дата ежемесячный доход от сдачи жилья по месту регистрации в аренду.

Как установлено судом, фио в настоящее время производит оплату жилья и коммунальных услуг на основании вступившего в законную силу решения суда, которым определены доли в оплате за жилое помещение.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, доказательств того, что выезд фио носит постоянный характер, фио расторг в отношении себя договор социального найма, суду не представлено.

Напротив, действия ответчика свидетельствуют о сохранении интереса в спорном жилом помещении и временном характере отсутствия.

Так, суду ответчиком представлены документальные подтверждения получения ежемесячного денежных сумм от законного представителя истца, в связи с чем, довод стороны истца о том, что указанные платежи носили иной характер и не были связаны с наличием договоренности по вопросу использования спорного жилого помещения, суд счел несостоятельным.

При таких обстоятельствах, вывода суда о том, что выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, вывода о расторжении ответчиком в отношении себя договора социального найма, не следует.

Довод о неоплате фио коммунальных услуг, сам по себе, при установленных обстоятельствах не свидетельствует о расторжении в отношении себя договора социального найма.

Суд отмечает, что истец, а ранее его законный представитель не были лишены возможности требовать уплаты фио причитающейся доли коммунальных платежей, однако таких требований ранее не заявлялось, что не противоречит доводу стороны ответчика о наличии договоренности между нанимателями. Спор между сторонами возник, исходя из письменных материалов дела, в дата.

Суд приходит к выводу, что требования в части признания фио утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 319 в доме 23 по адрес в адрес, удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования в части признания утратившим право пользования несовершеннолетнего сына ответчика, суд отмечает, что право несовершеннолетнего фио производно от права его отца, в связи с чем, отказывая в удовлетворении требований к фио, суд не усматривает оснований для признания фио утратившим право пользования жилым помещением.

Требования о признании утратившим, прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат.

Суд отказывает в удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, Девликамову фио, датар. о признании утратившими право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата