Определение суда апелляционной инстанции
Дело № 02-3333/2020 | Бутырский районный суд
Судья: фио,
Апелляционное производство № 33-20967/21
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Матлахова А.С.
и судей фио, фио
при секретаре (помощнике судьи) ...е А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело № 2-3333/20 по апелляционной жалобе ...а Владимира Анатольевича на решение Бутырского районного суда адрес от 08 декабря 2020 года,
которым постановлено:
Исковые требования ...а Владимира Анатольевича к ...у Дмитрию Анатольевичу, ...у фио, 2005 г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.
УСТАНОВИЛА :
Истец ... Владимир Анатольевич обратился в суд с иском к ответчикам ...у Дмитрию Анатольевичу, ...у фио, 2005 г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указал, что спорная однокомнатная муниципальная квартира № 319 в доме 23 по адрес в адрес предоставлена на основании обменного ордера, выданного Ворошиловским исполкомом 18 февраля 1980 года. В квартире имеют регистрацию истец и ответчик ... Д.А. Ранее имела по день смерти 18 сентября 2006 года регистрацию ...фио, которая являлась матерью истца и супругой ответчика. Истец проживал в квартире с рождения до 2003 года. С 2003 года по 2008 год проживал по месту жительства отца ...фио, поскольку мать лишена родительских прав в отношении ...фио Ответчик состоял в браке с ...фио с 2004 года. В 2005 году ... Д.А. и ...фио добровольно выехали из жилого помещения и проживали во адрес. С 2008 года истец постоянно проживает в спорной квартире. В 2005 году ... Д.А. незаконно вселил в квартиру жильцов, в связи с чем, законному представителю несовершеннолетнего истца пришлось предпринимать меры по выселении посторонних. Ответчик коммунальные платежи не оплачивал, все расходы нес законный представитель ...фио, а по достижении совершеннолетия, расходы несет сам истец. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Просил требования удовлетворить.
С учетом уточнения, истец просил также признать утратившим право пользования несовершеннолетнего ...а Э.Д., 2005 г.р., и одновременно прекратить право пользования, указывая, что в период рассмотрения настоящего спора судом ответчик зарегистрировал в спорном жилом помещении своего несовершеннолетнего сына. В настоящее время ответчик предпринимает попытки заселиться в квартиру, вскрывает замки.
Истец совместно с представителем в судебное заседание явился, требования поддержал.
Представитель ответчика ...фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ...а Э.Д., 2005 г.р., в судебное заседание явился, требования не признал, указав, что ... Д.А. действительно временно не проживает по месту регистрации, поскольку фактически живет и работает во адрес с 2005 года. Однако, интереса к спорному жилому помещению не утратил, производит оплату коммунальных услуг, получает плату от сдачи квартиры в аренду. Не проживание в квартире по месту регистрации связано с тем обстоятельством, что стороны договорились при отсутствии возможности совместного проживания в квартире использовать её и получать в равной доле доход от сдачи в аренду. Квартира сдавалась по договоренности с 2005 года, ...фио регулярно осуществлял ответчику денежные переводы. В настоящее время, достичь компромисса по вопросу совместного использования квартиры не удается. С марта 2020 года квартира освобождена, но находится в непригодном для проживания состоянии. Ответчик нуждается в жилом помещении и намерен использовать жилое помещение для собственного проживания и проживания сына. Просил в иске отказать.
Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес не явился, извещен в установленном законом порядке.
Дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ при данной явке и по имеющимся доказательствам.
Суд первой инстанции постановил вышеназванное решение, об отмене которого просит истец ... В.А. по доводам апелляционной жалобы.
В судебное заседание не явились стороны, извещены надлежащим образом. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ч. 4 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных образом о времени и месте судебного заседания.
При рассмотрении данного дела такие нарушения судом допущены, поскольку в отношении несовершеннолетнего ...а Э.Д., 2005 г.р., отсутствуют сведения о его извещении судом о рассмотрении дел, что в силу ст. 330 ГПК РФ является основанием к отмене решения..
При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции, руководствуясь п. 5 ст. 330 ГПК РФ, перешел к рассмотрению в дела по правилам производства в суде первой инстанции.
Уточнив исковые требования, истец ... В.А. просил признать ...фио утратившим право пользования жилым помещением, а ...а Э.Д. не приобретшим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня , если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из п. 32 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную муниципальную квартиру № 319 в доме 23 по адрес в адрес. Квартира предоставлена на основании обменного ордера, выданного Ворошиловским исполкомом 18 февраля 1980 года. В квартире имеют регистрацию истец ... В.А. и ответчик ... Д.А. Ранее имела по день смерти 18 сентября 2006 года регистрацию ...фио, которая являлась матерью истца и супругой ответчика.
Истец проживал в квартире с рождения до 2003 года. С 2003 года по 2008 год проживал по месту жительства отца ...фио, поскольку мать была лишена родительских прав в отношении ...фио
Ответчик состоял в браке с ...фио с 2004 года.
В 2005 году ... Д.А. и ...фио добровольно выехали из жилого помещения и проживали во адрес. ... Д.А. проживает вне Московского региона по настоящее время.
Таким образом, ответчик ... Д.А. добровольно выехал со спорной жилой площади на иное постоянное место жительства, где и проживает в течение длительного времени.
Оплату за коммунальные услуги по спорному жилому помещению не несет, обязанности по ремонту и содержанию жилого помещения не исполняет.
Препятствий в пользовании жилой площадью ему никто не чинит. Таких доказательств суду представлено не было.
Согласно сведениям ОМВД по адрес, с заявлениями по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением ... Д.А. не обращался.
Со слов соседей в квартире проживает ... В.А., ... Д.А. в квартире не проживает.
Решением Бутырского районного суда. Москвы от 03 октября 2019 года определены доли в оплате коммунальных платежей в отношении спорной квартиры по иску ...фио Решение вступило в законную силу.
Однако, как следует из справки об оплате коммунальных услуг ГБУ «МФЦ адрес Бибирево от 08 декабря 2020 года, выданной ...у Д.А., код плательщика 1687883982 о разделе по решению суда с 01.11.2019, на 01.12.2020 имеется долг сумма
...ым В.А. представлены квитанции, подтверждающие уплату коммунальных платежей. Справка об отсутствии задолженности.
28 сентября 2020 года судом допрошены в качестве свидетелей ...фио и фио
Свидетель ...фио, показал, что является отцом истца. В настоящее время в квартире проживает ... В.А. ... Д.А. не проживает с 2005 года. Мать истца была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ...фио, поэтому, ... В.А. проживал с ним со своим отцом. В спорной квартире проживала до 2005 года мать истца, которая вступила в брак с Козловым, а затем с ...фио и в 2005 году вместе с ...фио переехала во адрес, предварительно сдав квартиру посторонним лицам. По достижению возраста шестнадцати лет, ... В.А. проживает в спорной квартире один. В настоящее время ... Д.А. взламывает замки, предпринимает действия по заселению в квартиру.
Свидетель фио показала, что является соседкой ...фио и ...фио. Свидетелю известно, что с 2008 года квартира сдавалась. Затем, жильцов пришлось выселять. В квартире в настоящее время проживает ... В.А., которого свидетель знает с его рождения. ... Д.А. в квартире не проживает.
08 декабря 2020 года допрошен в качестве свидетеля фио, который показал, что является другом отца истца и ему известно, что в спорной квартире проживает ... В.А.
Факт не проживания по месту регистрации ответчик не оспаривал.
Оплата жилищно-коммунальных услуг произведена ответчиком непосредственно перед вынесением решения суда, что не может свидетельствовать о добросовестных действиях ответчика по содержанию жилого помещения.
Таким образом вышеизложенные обстоятельства подтверждают факт того, что ответчик ... Д.А. добровольно выехал из жилого помещения на другое место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Довод ответчика о том, что квартира сдавалась длительное время и он получал часть арендной платы, которую ему перечислял истец, не свидетельствует о его желании пользоваться и проживать в спорной квартире. В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, однако таких намерений у ответчика не имелось.
Кроме того, доказательств получения денежных средств за сдачу квартиры в аренду, материалы дела не содержат. Представленные переводы не имеют указание на назначение платежа.
Отсутствие сведений в Росреестре о правах в отношении иных объектов недвижимого имущества у ...фио, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права
Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ...фио утратившим право пользования спорной квартирой в связи с выездом на иное постоянное место жительства.
Согласно актуальной выписке из домовой книги, с 08 октября 2020 года в квартире № 319 дома 23 по адрес в адрес зарегистрирован несовершеннолетний сын ...фио – ... Э.Д., 2005 г.р.
Вместе с тем, ... Э.Д. в жилое помещение никогда не вселялся, не проживал. ... Д.А.- отец ребенка, признан утратившим право на жилую площадь.
А поскольку право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка производно от прав родителей, ...фиоД право на квартиру не приобрел, в связи с чем исковые требования о признании его не приобретшим право подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Бутырского районного суда адрес от 08 декабря 2020 года отменить.
Вынести по делу новое решение.
Признать ...а Дмитрия Анатольевича, паспортные данные, утратившим право пользования квартирой № 319, дома 23 по адрес в адрес со снятием с регистрационного учета.
Признать ...а фио, паспортные данные не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой № 319, дома 23 по адрес в адрес со снятием с регистрационного учета.
Председательствующий
Судьи
Судья: фио,
Апелляционное производство № 33-20967/21
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Матлахова А.С.
и судей фио, фио
при секретаре (помощнике судьи) ...е А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело № 2-3333/20 по апелляционной жалобе ...а Владимира Анатольевича на решение Бутырского районного суда адрес от 08 декабря 2020 года,
руководствуясь ст.ст. 193, 327-330 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Бутырского районного суда адрес от 08 декабря 2020 года отменить.
Вынести по делу новое решение.
Признать ...а Дмитрия Анатольевича, паспортные данные, утратившим право пользования квартирой № 319, дома 23 по адрес в адрес со снятием с регистрационного учета.
Признать ...а фио, паспортные данные не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой № 319, дома 23 по адрес в адрес со снятием с регистрационного учета.
Председательствующий
Судьи