Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3267/20 по иску фио, фио к наименование организации о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио обратились в суд с исковым заявлением к наименование организации о защите прав потребителей ссылаясь на следующие обстоятельства. дата между истцами и ответчиком заключен Договор участия в долевом строительстве №Рим-6(кв)-2/13/1(3) (АК). В соответствии с п. 3.1 Договора, Застройщик обязуется, в предусмотренный Договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект недвижимости и после получения разрешение на ввод объекта в эксплуатацию объекта недвижимости, передать соответствующий Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену, и, при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта недвижимости, принять объект недвижимости. Согласно п. 3.2 Договора, объект недвижимости – квартира, условный номер – 275, этаж расположения – 13, номер подъезда – 2, проектная площадь – 85,80 кв.м., количество комнат – 3, проектная площадь комнат – 42,00 кв.м. В соответствии с п. 4.1 Договора, цена Договора составляет сумма. Истцы надлежащим образом исполнили свои обязательства по оплате Объекта долевого строительства что подтверждается платежным поручением №187583 от дата. В соответствии с п. 5.1 Договора, передача Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства Объекта долевого строительства. Объект долевого строительства должен был быть передан истцам не позднее дата. Ответчик свои обязательства по Договору участия в долевом строительстве исполнил ненадлежащим образом. Объект долевого строительства передан истцам только дата, что подтверждается Передаточным актом к Договору участия в долевом строительстве от дата. дата истцы направили в адрес ответчика претензию с требованием выплаты неустойки за нарушение ответчиком обязательств по Договору участия в долевом строительстве, однако данная претензия осталась без ответа.

На основании изложенного, истцы просят суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу фио неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере сумма, в пользу фио неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере сумма, взыскать в пользу фио компенсацию морального вреда в размере сумма, в пользу фио компенсацию морального вреда в размере сумма, взыскать в пользу фио и фио штраф в размере 50% от присужденных судом денежных средств, взыскать в пользу фио расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

Представитель истцов в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик наименование организации своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил в судебное заседание возражения на исковое заявление, согласно которым исковые требования не признал в полном объеме, указывал, что срок передачи объекта стороны определили не позднее дата. дата га дом введен в эксплуатацию. Истцы были уведомлены о готовности объекта, объект принят дата. Просил суд в удовлетворении исковых требований отказать. В случае удовлетворения требований ходатайствовал о применении положений ст. 333 ГК РФ с указанием на несоразмерность, и снижении размера взыскиваемой неустойки и штрафа, о предоставлении отсрочки исполнения решения суда по взысканию неустойки до дата.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке.

Суд, проверив письменные материалы дела, выслушав участника процесса, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Как следует из письменных материалов дел, дата между истцами и ответчиком заключен Договор участия в долевом строительстве №Рим-6(кв)-2/13/1(3) (АК). В соответствии с п. 3.1 Договора, Застройщик обязуется, в предусмотренный Договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект недвижимости и после получения разрешение на ввод объекта в эксплуатацию объекта недвижимости, передать соответствующий Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену, и, при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта недвижимости, принять объект недвижимости. Согласно п. 3.2 Договора, объект недвижимости – квартира, условный номер – 275, этаж расположения – 13, номер подъезда – 2, проектная площадь – 85,80 кв.м., количество комнат – 3, проектная площадь комнат – 42,00 кв.м. В соответствии с п. 4.1 Договора, цена Договора составляет сумма. Истцы надлежащим образом исполнили свои обязательства по оплате Объекта долевого строительства, что подтверждается платежным поручением №187583 от дата. В соответствии с п. 5.1 Договора, передача Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства Объекта долевого строительства. Объект долевого строительства должен был быть передан истцам не позднее дата. Ответчик свои обязательства по Договору участия в долевом строительстве исполнил ненадлежащим образом. Объект долевого строительства передан истцам дата, что подтверждается Передаточным актом к Договору участия в долевом строительстве от дата. дата истцы направили в адрес ответчика претензию с требованием выплаты неустойки за нарушение ответчиком обязательств по Договору участия в долевом строительстве, однако данная претензия осталась без ответа.

Факт нарушения ответчиком наименование организации сроков исполнения обязательства установлен в судебном заседании. Объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве №Рим-6(кв)-2/13/1(3) (АК) от дата передан истцам дата, что подтверждается предоставленным в материалы дела передаточным актом от дата.

Таким образом, у истцов имеются основания требовать неустойку по Договору участия в долевом строительстве №Рим-6(кв)-2/13/1(3) (АК) от дата, которая, согласно расчету истцов, не оспоренного ответчиком, составляет сумма.

Расчеты неустойки, предоставленные стороной истца, представителем ответчика не оспорены, заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в от дата № 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

С учетом обстоятельств дела, суд, с учетом доводов ответчика, считает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки. Неустойка с ответчика в пользу истцов по Договору участия в долевом строительстве №Рим-6(кв)-2/13/1(3) (АК) от дата взыскивается в размере сумма, в равных долях.

Согласно ч. 1 ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от дата № 2300-1 (далее – Закон) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ч. 2 ст. 15 Закона компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание характер и объем причиненных потребителю нравственных страданий, суд считает справедливым взыскать с наименование организации в пользу истцов, в равных долях, денежную компенсацию морального вреда в размере сумма.

В соответствии с абз. 1 п. 6 ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с … продавца, … за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании указанной императивной нормы суд взыскивает с наименование организации в пользу истцов, в равных долях, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма, применяя также положения ст. 333 ГК РФ с учетом того обстоятельства, что штраф средством обогащения служить не может.

В соответствии со ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу фио подтвержденные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доходы бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

Удовлетворяя требования в части, суд не усматривает предусмотренных законом оснований для предоставления наименование организации отсрочки исполнения решения суда до дата.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио к наименование организации о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио, фио, в равных долях, неустойку по Договору участия в долевом строительстве №Рим-6(кв)-2/13/1(3) (АК) от дата в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма.

Взыскать с наименование организации в пользу фио расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

В остальной части требования фио, фио к наименование организации о защите прав потребителей – оставить без удовлетворения.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья фио