Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3390/20 по иску адрес Москвы к фио о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по иску фио к адрес Москвы о признании нанимателем по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику, указав, что квартира № 93 в доме 28 корп. 1 по адрес в адрес является собственностью адрес. Жилое помещение предоставлялось фио на основании ордера № 097913 от дата и по договору социального найма № 5207-01-2016-03380 от дата. дата фио умер. При жизни проживал одиноко, за санитарным состоянием квартиры не следил, имел внушительную задолженность по оплате коммунальных платежей, имел признаки психического расстройства, был госпитализирован в психиатрическую больницу в недобровольном порядке за два года до смерти, после чего, в квартире уже не проживал. Решением Бутырского районного суда адрес от дата удовлетворены требования фио об установлении факта родственных отношений, на адрес Москвы возложена обязанность заключить с фио договор социального найма в отношении спорной квартиры. С фио заключен договор социального найма. Постановлением Президиума Московского городского суда от дата постановления были отменены, дело направлено на новое рассмотрение. При новом рассмотрении, решением Бутырского районного суда адрес в удовлетворении требований фио отказано. дата осуществлен поворот исполнения решения суда и аннулирован договор социального найма, заключенный с фио дата за № 5207-01-2016-0338027.1 в отношении жилого помещения – квартиры № 93 в доме 28, корп. 1 по адрес в адрес. Определение вступило в законную силу. Согласно акту осмотра от дата № 774/18 дверь в квартиру никто не открывает, ключи отсутствуют, со слов соседей квартира для проживания не используется. Однако, согласно выписке из домовой книги от дата № 5397284 в жилом помещении имеет регистрацию фио В Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по адрес направлено письмо о снятии фио с регистрационного учета с приложением Определения Бутырского районного суда адрес от дата о повороте исполнения решения суда. Поступил отказ, мотивированный отсутствием решения о признании фио утратившей право пользования жилым помещением по месту регистрации и выселении. Указывая, что у фио права пользования жилым помещением – квартирой № 93 в доме 28 корп. 1 по адрес в адрес не возникло, адрес Москвы, со ссылкой на положения ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 10, 61, 35 ЖК РФ и п. 31 Постановления Правительства РФ от дата № 713, пп «е» п. 31, просили признать фио неприобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

фио обратилась с встречными требованиями о признании нанимателем по договору социального найма в отношении квартиры № 93 в доме 28 корп. 1 по адрес в адрес, указав, что с дата она зарегистрирована в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи на протяжении более трех лет, производит ремонт жилого помещения, в связи с чем, считает, что отношения по договору социального найма фактически сложились. Кроме того, фио регистрации в ином жилом помещении не имеет, является пенсионером, нетрудоспособной, её права в отношении спорного жилого помещения на протяжении трех лет не оспаривалось. Со ссылкой на положения ст. ст. 1, 63, 76, 60 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ просила требования удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, исковые требования ранее продержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Требования фио полагала не основанными на законе. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

фио направила в суд представителя, которая требования ДГИ адрес не признала, настаивала на удовлетворении собственных требований, указывая, что фио добросовестно исполняет обязанности по договору социального найма в течении более трех лет, проживает и имеет регистрацию по указанному адресу, приобрела право на основании вступившего в законную силу решения суда. Просила о применении срока исковой давности по требованиям ДГИ адрес. Указывала на то, что фио относится к социально незащищенной категории граждан. В настоящее время её требования основаны на факте пользования жилым помещением.

Третье лицо – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание представителя не направил, извещен, о рассмотрении дела в свое отсутствие просил.

Суд счел возможным, в соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть настоящее дело при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя фио, ранее представителя ДГИ адрес, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 42,5 кв.м., жилой 20,6 кв.м., которая находится в собственности адрес.

дата между ДГИ адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 5207-01-2016-0338027 в отношении спорной квартиры.

дата фио обратился с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма и включении в договор дочери –фио, регистрации фио по месту жительства, ранее в РФ регистрации не имевшей. Дополнительное соглашение подписано нанимателем не было.

фио умер дата.

дата между ДГИ адрес и фио без регистрации на основании решения суда от дата и Определения от дата судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, заключен договор социального найма жилого помещения № 5207-01-2016-0338027.1 в отношении квартиры № 93 в доме 28 корп. 1 по адрес в адрес.

Согласно справке наименование организации от дата в квартире проводится ремонт силами фио

фио, датар. является получателем пенсии в размере около сумма

В квартире с дата зарегистрирована фио на основании договора социального найма. Другого места жительства фио не имеет, правами в отношении иных жилых помещений не обладает.

Решением Бутырского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-3654/17 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта родственных отношений между фио и фио, возложении обязанности на адрес Москвы заключить договор социального найма в отношении квартиры № 93 в доме 28 корп. 1 по адрес в адрес, отказано. Решение вступило в законную силу дата, Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба фио без удовлетворения. дата Определением Бутырского районного суда адрес фио отказано в предоставлении отсрочки исполнения решения суда. Определение вступило в законную силу дата. Определением Бутырского районного суда адрес от дата фио отказано в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Бутырского районного суда адрес от дата. Определение вступило в законную силу дата. Определением Бутырского районного суда адрес от дата удовлетворено заявление адрес Москвы о повороте исполнения решения Бутырского районного суда адрес от дата, аннулирован договор социального найма, заключенный с фио дата за № 5207-01-2016-0338027.1 в отношении жилого помещения – квартиры № 93 в доме 28, корп. 1 по адрес в адрес. Определение вступило в законную силу дата.

В связи с обращением ДГИ адрес, письмом от дата Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес возвращено без исполнения поручение о снятии с регистрационного учета фио (л.д.37,38-39).

Решением Бутырского районного суда адрес от дата фио отказано в удовлетворении требований к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением. Решение вступило в законную силу дата.

Настаивая на удовлетворении требований фио указывала, что по факту проживания приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая заявленные требования, суд отмечает следующее.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу адреса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного Российской Федерации.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, принадлежащую адрес.

Договор социального найма на основании которого, была произведена регистрация фио в жилое помещение аннулирован по вступившему в законную силу судебному постановлению, которым осуществлен поворот решения суда. В удовлетворении требований фио о возложении на ДГИ адрес обязанности заключить с ней договор социального найма, отказано.

При таких обстоятельствах, законных оснований для заключения с фио договора социального найма жилого помещения на занимаемую квартиру, нет.

ДГИ адрес решения о предоставлении фио спорной квартиры в установленном порядке не принималось, фио занимает спорное жилое помещение без законных оснований.

При этом факт проживания, оплаты коммунальных услуг и осуществление ремонта, при установленных обстоятельствах, при отсутствии согласия собственника, не влечет вывода суда о наличии сложившихся фактически правоотношениях по договору социального найма и возникновении у фио права пользования на законном основании. Доказательств законного вселения фио суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд пришел к выводу, что фио не приобрела право пользования спорным помещением, и в связи с проживанием в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований.

А потому, оснований для признания фио нанимателем спорного жилого помещения, нет.

При таких обстоятельствах, требования фио суд оставляет без удовлетворения, требования ДГИ адрес признает законными и обоснованными.

фио не приобретшая права пользования спорным жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по вступлении решения в законную силу.

Удовлетворяя требования ДГИ адрес, на основании ст ст. 98,103 ГПК РФ, суд взыскивает с фио в доходы бюджета адрес госпошлину в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ДГИ адрес о признании нанимателем по договору социального найма, оставить без удовлетворения.

Исковые требования ДГИ адрес к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать фио не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № 93 в доме 28 корп. 1 по адрес в адрес.

Настоящее решение со дня вступления его в законную силу является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес уполномоченным отделом миграционного учета Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес.

Взыскать с фио в доходы бюджета адрес госпошлину в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено дата.