Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3356/20 по исковому заявлению наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации обратился в суд с исковым заявлением к ответчику фио о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом наименование организации и ответчиком фио был заключен кредитный договор № 5524/МСК/17-И в редакции Дополнительного соглашения № 1 от дата, дополнительного соглашения № 2 от дата, дополнительного соглашения № 3 от дата на сумму кредитования сумма, сроком возврата до дата под 11 % годовых. Цель предоставления кредита – приобретение квартиры, расположенной по адресу: адрес. Перечислив кредитные денежные средства на расчетный счет ответчиков № 40817810323000373707, истец исполнил свои обязательства по договору кредитования. Обеспечением обязательств ответчика по погашению кредита является – ипотека вышеуказанной квартиры, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор. Согласно условиям заключенного кредитного договора, кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита и уплаты всех начисленных процентов, если заемщик не исполняет или исполняет ненадлежащим образом свои обязанности, предусмотренные договором. Однако, в период действия данного договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по погашению основного долга, а также процентов по договору кредитования, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на дата составляет сумма, из которых: сумма – задолженность по возврату суммы основного долга, сумма – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, сумма – пени за задержку платежа по основному долгу, сумма - пени за задержку платежа по процентам. В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по кредитному договору, ответчику была направлена претензия с требованием о досрочном погашении суммы задолженности по кредитному договору, однако по настоящее время задолженность ответчиком не погашена. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенной по адресу: адрес, установив начальную продажную цену залога в размере сумма.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестному суду причине, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Председательствующий, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Материалами гражданского дела установлено, что дата между истцом наименование организации и ответчиком фио был заключен кредитный договор № 5524/МСК/17-И в редакции Дополнительного соглашения № 1 от дата, дополнительного соглашения № 2 от дата, дополнительного соглашения № 3 от дата на сумму кредитования сумма, сроком возврата до дата под 11 % годовых.

Цель предоставления кредита – приобретение квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:02:0025017:4146.

Перечислив кредитные денежные средства на расчетный счет ответчика № 40817810323000373707, истец исполнил свои обязательства по договору кредитования.

Обеспечением обязательств ответчика по погашению кредита является – ипотека вышеуказанной квартиры, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор.

Согласно условиям заключенного кредитного договора, кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита и уплаты всех начисленных процентов, если заемщик не исполняет или исполняет ненадлежащим образом свои обязанности, предусмотренные договором.

Однако, в период действия данного договора ответчик ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по погашению основного долга, а также процентов по договору кредитования, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на дата составляет сумма, из которых: сумма – задолженность по возврату суммы основного долга, сумма – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, сумма – пени за задержку платежа по основному долгу, сумма - пени за задержку платежа по процентам.

В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по кредитному договору, ответчику была направлена претензия с требованием о досрочном погашении суммы задолженности по кредитному договору, однако по настоящее время задолженность ответчиком не погашена.

С представленным истцом расчетом суд соглашается. Расчет ответчиком не оспорен.

Суд приходит к выводу о том, что ответчиком были нарушены сроки возврата кредита и уплаты процентов, следовательно, у истца, получившего право требования, имеются правовые основания к взысканию суммы кредита и процентов с ответчиков как с должника, в связи чем, в силу действующего законодательства с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере сумма.

В соответствии со ст. 51 федерального закона от дата N 102-ФЗ (ред. от дата) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

В силу действующего законодательства требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. В связи с чем, суд считает необходимым обратить взыскание на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:02:0025017:4146, путем реализации с публичных торгов.

Согласно закладной, на основании отчета об оценке, стороны оценили предмет ипотеки (квартиры) расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:02:0025017:4146, в размере сумма.

Согласно п.4 ст.54 ФЗ (Об ипотеке), если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отсчёта оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Требование об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, с которой будут начинаться торги, обоснованы и подлежат удовлетворению, принимая во внимание экспертное заключение об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры, суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженности по кредитному договору сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Обратить взыскания на заложенное имущество – жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:02:0025017:4146, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3356/20 по исковому заявлению наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

Председательствующий объявляет судебное заседание открытым в время, и докладывает какое гражданское дело подлежит рассмотрению в открытом судебном разбирательстве.

Секретарь докладывает о явке сторон в судебное заседание:

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестному суду причине, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Явка доложена.

Состав суда объявлен.

Отводов нет.

Права и обязанности, предусмотренные по ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, 230, 231 ГПК РФ, разъяснены.

Судом выясняется наличие ходатайств.

Ходатайств нет.

Судом обсуждается вопрос о возможности рассмотрения гражданского дела по существу в отсутствии сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Возражений нет.

Суд на месте определил:

Рассмотреть гражданское дело по существу.

Судом докладывается дело по исковому заявлению наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Вопросов нет.

Судом исследуются письменные материалы дела:

Лд2 исковое заявление

Лд3 платежное поручение

Лд4-28 выписка

Лд29-45 движение по счету

Лд48-49 реестр писем

Лд50-55 закладная

Лд56-57 квитанция

Лд58-63 договор

Лд64-78 заключение

Лд79-81 расчет

Лд82-85 требование

Лд96 выписка

Лд97 карточка учета

Исследование письменных материалов дела закончено.

Замечаний и дополнений нет.

Прений и реплик нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения заочного решения.

Заочное решение вынесено и оглашено.

Срок и порядок обжалования решения разъяснен.

Право ознакомиться с протоколом в течение пяти дней со дня его подписания и подать в письменной форме замечание на протокол, с указанием на допущенные в нем неточности и (или) его неполноту, согласно ст. 231 ГПК РФ, разъяснены.

Судебное заседание объявляется закрытым в время.

Судья: дата

Секретарь: дата