Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3283/2020 по иску наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг,

установил:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио, фио, в котором просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в размере сумма, пени в сумме сумма, возврат государственной пошлины в размере сумма

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: адрес, в котором правообладателями квартиры № 91 являются ответчики, неоднократно уведомленные о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг за период с 01.07.2015-31.10.2017. Поскольку ответчики ненадлежащим образ вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, а указанная задолженность до настоящего времени не погашена, истец обратился в суд за защитой своих прав и законных интересов (л.д. 3-5).

С учетом положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснения п.п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от дата «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено судом в отсутствие представителя истца на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков фио, фио, в порядке заочного производства, возражений против чего не поступило (л.д. 54-59).

Исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

Судом при рассмотрении дела установлено, что фио, фио приобрели в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа № 5122-МС/10/08 от дата, что подтверждается договором от дата (л.д. 16-17). Указанная квартира находится в собственности адрес до оплаты полной выкупной стоимости имущества и без права регистрации по данному адресу (л.д. 13-15).

Согласно п. 2.2.3 договора от дата, ответчики приняли на себя обязательства нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать жилищные и коммунальные услуги в размере их фактической стоимости, при условии принятия дома в эксплуатацию.

наименование организации осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома № 64, расположенного по адресу: адрес, на основании решения собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома (л.д. 39-40).

дата между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание истцом услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме и предоставление жилищно-коммунальных и дополнительных услуг собственникам дома.

Пунктом 5.2. данного договора предусмотрена ответственность, в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги при возникновении которой, собственник обязан уплатить управляющей компании пени в размере и порядке, установленными п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Выписками по лицевому счету № 756530911 подтверждается, что ответчики в период с дата по дата не выполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма, сумма пени по состоянию на дата, составила сумма (л.д. 6, 11-12, 19).

Расчет суммы иска, представленный истцом, подтвержден материалами дела, проверен судом и ответчиками не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен, в связи с чем, суд принимает указанный расчет во внимание и расценивает его как обоснованный и достоверный, оснований не доверять которому, не имеется.

Положениями ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Как предусмотрено ст.ст. 153-155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, управляющей организации этого дома, если иное не установлено договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ расчет задолженности ответчиками не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг не предоставлено, суд находит требования истца о взыскании задолженности в размере сумма и пени в сумме сумма обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом с учетом п. 1 ст. 323 ГК РФ ответчики несут солидарную ответственность по данным обязательствам.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма (л.д. 8) распределяются судом в соответствии со ст. 98 ГПК РФ и относятся на ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования наименование организации - удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио, фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в размере сумма за период с дата по дата, сумму пени по состоянию на дата в размере 142 343,69, возврат государственной пошлины в размере сумма

Разъяснить ответчикам право на обращение в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: