Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3411/20 по иску фио к фио, фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что имеет на основании ордера и договора социального найма регистрацию по адресу: адрес с дата. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают ответчики. фио периодически проживал в жилом помещении по месту регистрации и до дня смерти матери фио находился в хороших отношениях с ответчиком. Однако со дня смерти фио отношения испортились. Ответчики стали предпринимать активные действия по признанию истца утратившим право пользования жилым помещением. Состоялись судебные решения. Имеется вступившие в законную силу решение Бутырского районного суда адрес от дата, которым ответчикам отказано в удовлетворении требований о признании истца утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации. Решением суда по иску истца определены доли в оплате коммунальных платежей в отношении спорной квартиры. Поскольку отношения между сторонами конфликтные, имеется необходимость в определении порядка пользования жилым помещением. Квартира № 85 в доме 9 по адрес в адрес состоит из трех изолированных комнат (17,7 кв.м., 11,9 кв.м. и 9,3 кв.м.), имеет общую площадь 57,9 кв.м., жилую 38,9 кв.адрес, что в жилом помещении проживает три семьи, истец полагает возможным определить порядок пользования следующим образом: комнату 17,7 кв.м. определить фио и её несовершеннолетней дочери Юлии, комнату 9,3 кв.м. –фио, комнату 11,9 кв.м. определить истцу фио. Места общего пользования оставить в совместном пользовании, вселить истца в квартиру и возложить на ответчиков обязанность не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением.

Представитель фио в судебное заседание явился, требования поддержал в части определения порядка пользования жилым помещением.

фио, представляющая интересы также несовершеннолетней дочери в судебное заседание явилась совместно с представителем, требования не признала, указав, что её дядя фио родной брат её отца, фактически много лет не проживает в квартире по месту регистрации, поскольку проживает с супругой по другому адресу. Отношения действительно испортились после начала судебных разбирательств. В удовлетворении требований о признании фио утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации, отказано. фио препятствий в проживании и пользовании жилым помещением никто из проживающих не чинил и не чинит. фио имеет возможность на протяжении тридцати лет, в частности с дата, вселиться и проживать в квартире, имеет свободный доступ в квартиру, однако не производит вселения, поскольку не заинтересован в проживании по месту регистрации. В квартире, в комнате размером 11,9 кв.м., имеются принадлежащие ему вещи, не представляющие какой-либо практической ценности. Решением суда определены доли в оплате коммунальных платежей. Просила в удовлетворении требований отказать. Одновременно указывала, что требования фио об определении порядка пользования квартирой не основаны на законе.

фио в судебное заседание не явился, извещен.

ДГИ адрес в судебное заседание представителя не направил, извещен.

Дело, с учетом времени нахождения в суде, рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную государственную квартиру № 85 в доме 9 по адрес в адрес. имеет общую площадь 57,9 кв.м., жилую 38,9 кв.м., размер трех изолированных комнат (17,7 кв.м., 11,9 кв.м. и 9,3 кв.м.).

Квартира предоставлена на основании ордера №006289 Сер 70 от дата выданного Кировским РИК, договора социального найма №5203-01-2008-11453 от дата заключенного с ДЖП и ЖФ адрес (адрес Москвы).

В указанном жилом помещении имеют регистрацию фио, фио, фио и несовершеннолетняя фио, датар..

Разрешая требования в части вселения и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании, принимая во внимание то обстоятельство, что требования в указанной части истцом не поддерживаются, сторона ответчика указывает на отсутствие препятствий во вселении и пользовании для истца, доказательств наличия препятствий суду не представлено, суд оставляет требования в указанной части без удовлетворения.

Разрешая требования в части определения порядка пользования квартирой, суд отмечает следующее.

Согласно , Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным .

Согласно ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищного Российской Федерации.

В соответствии с ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

По существу требуемое истцом определение порядка пользования спорным жилым помещением с выделением в пользование лицам, проживающим в квартире, определенных комнат в этой квартире представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующие комнаты, что не предусмотрено Жилищным Российской Федерации.

Определение порядка пользования жилым помещением может быть произведено в порядке ГК РФ исключительно только в отношении жилого помещения, находящегося в собственности нескольких лиц (долевая собственность).

Данной нормой нанимателям и лицам, пользующимся равными с нанимателями жилого помещению правами, не предоставлена возможность требовать определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальном или государственном жилищном фонде.

Спорное жилое помещение является собственностью адрес, стороны пользуются им на основании договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата