Заочное решение

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 06 октября 2020 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Эйвазовой Л.И.,

с участием прокурора Фроловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3092/20 по иску Давыдовой М.С. к Томилиной Л.В. и Неженцевой Е.И., также представляющей интересы малолетнего Неженцева Я.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Давыдова М.С. обратилась в суд с иском к Томилиной Л.В. и Неженцевой Е.И., также представляющей интересы малолетнего Неженцева Я.В., ….2019 года рождения, о прекращении их права пользования квартирой …, снятии с регистрационного учета по такому адресу, а также выселении, ссылаясь на то, что она является единоличным собственником данной квартиры, при этом регистрация Томилиной Л.В. и её проживание в данной квартире, равно как и идентичные права ответчика Неженцевой Е.И. со своим малолетним сыном Неженцевым Я.В., ….2019 года рождения, были обусловлены заключенным между Давыдовой М.С. и Томилиной Л.В. договором пожизненной ренты от 25.08.2017, по условиям которого за Томилиной Л.В. было зарегистрировано право собственности в указанной квартире, вместе с тем такой договор вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда г. Москвы 03.09.2019 в рамках гражданского дела № 2-853/2019 был расторгнут, с возвращением данной квартиры в собственность истца, однако до настоящего времени ответчики фактически продолжают проживать и значатся зарегистрированными в квартире истца, отказываясь в досудебном порядке от законных требований собственника освободить незаконно занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Представитель истца Давыдовой М.С. по доверенности Московцева И.Ю. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что ответчики членами семьи истца не являются; Неженцева Е.И., также представляющая интересы малолетнего Неженцева Я.В., ….2019 года рождения, 21.09.2019 были временно зарегистрированы в указанной квартире в период нахождения таковой в собственности Томилиной Л.В., однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись и продолжают проживать в квартире истца.

Ответчики Томилина Л.В. и Неженцева Е.И., также представляющая интересы малолетнего Неженцева Я.В., 03.01.2019 года рождения, в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда г. Москвы от 03.09.2019 по гражданскому делу № 2-853/19 были удовлетворены исковые требования Давыдовой М.С. к Томилиной Л.В. о признании о признании договора пожизненной ренты недействительным и применении последствий недействительности сделки; постановлено признать недействительным договор пожизненной ренты, заключенный 25.08.2017 между получателем ренты Давыдовой М.С. и плательщиком ренты Томилиной Л.В. и возвратить в собственность Давыдовой М.С. квартиру …

Названным решением суда установлено, 25.08.2017 между получателем ренты Давыдовой М.С. и плательщиком ренты Томилиной Л.В. был заключен договор пожизненной ренты, по условиям которого Давыдова И.С. передала принадлежащую ей по праву собственности квартиру … в собственность Томилиной Л.В., которая в свою очередь обязалась в обмен на полученное имущество пожизненно ежемесячно выплачивать Давыдовой М.С. ренту в виде определенной денежной суммы – 26 000 руб.

Указанный договор ввиду болезни и неподвижности правой конечности получателя ренты Давыдовой М.С. и по ее просьбе был подписан Неженцевой Е., о чем в договоре имеется соответствующая оговорка.

Удовлетворяя исковые требования Давыдовой М.С. о признании этого договора недействительным, а также применении последствий недействительности сделки, суд исходил из того, что у Давыдовой М.С. на момент оформления оспариваемого договора пожизненной ренты от 25.08.2017 имелось …, которое в юридически значимый период лишало ее способности понимать значение своих действий и руководить ими.

В силу ст. 61 ГПК РФ указанные обстоятельства носят преюдициальный характер и доказыванию вновь не подлежат.

Так, 19.02.2020 за истцом Давыдовой М.С. вновь было зарегистрировано право собственником в отношении квартиры …

Вместе с тем установлено, что с 04.10.2017 до настоящего времени ответчик Томилина Л.Ю. значится зарегистрированной по постоянному месту жительства в принадлежащей истцу квартире, при этом в указанной квартире с 21.09.2019 по 17.09.2024 значатся зарегистрированными Неженцева Е.И. и её сын Неженцев Я.В., ….2019 года рождения.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец Давыдова М.С. ссылалась на то, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования данной квартирой не имеется, поскольку в судебном порядке было установлено, что право собственности Томилиной Л.Ю. на спорную квартиру, позволившее ей зарегистрироваться в таковой по постоянному месту жительства, а также зарегистрировать в такой квартире Неженцеву Е.И. и её сына Неженцева Я.В., ….2019 года рождения, возникло на основании недействительной сделки (договора пожизненной ренты от 25.08.2017), однако в досудебном порядке от удовлетворения требований об освобождении квартиры истца ответчики уклоняются, продолжая фактически проживать в таковой.

Вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиками суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам , ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить его в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При таких данных, учитывая, что Томилина Л.В. была зарегистрирована по адресу спорной квартиры как ее сособственник, а такое право владения в спорной квартире возникло на основании сделки, признанной в судебном порядке недействительной, принимая во внимание, что ответчик Неженцева Е.И. и её малолетний сын Неженцев Я.В. были зарегистрированы в спорную квартиру Томилиной Л.В., при том, что ответчики членами её семьи истца не являлись и не являются, соглашение между сторонами о пользовании упомянутым жилым помещением отсутствует, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования указанной квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики без каких-либо на то законных оснований продолжают проживать в квартире истца, против чего являясь владельцем таковой последняя возражает, требования истца о выселении ответчиков из названной квартиры также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Давыдовой М.С. к Томилиной Л.В. и Неженцевой Е.И., также представляющей интересы малолетнего Неженцева Я.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать Томилину Л.В., … года рождения, Неженцеву Е.И., … года рождения, а также её малолетнего сына Неженцева Я.В., ….2019 года рождения прекратившими право пользования квартирой …

Настоящее решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по названному адресу.

Выселить Томилину Л.В., Неженцеву Е.И. и Неженцева Я.В. из квартиры …

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Лукашин И.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.10.2020