Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 20 октября 2020 года

Бутырский районный суд г. Москвы,

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

с участием прокурора Фроловой Е.А.,

секретаре судебного заседания Эйвазовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3206/20 по исковому заявлению ДГИ г. Москвы к Амирову Р.Р. и Амирову Д.Р. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ДГИ г. Москвы обратилось в суд с иском к Амирову Р.Р. и Амирову Д.Р. о выселении без предоставления другого жилого помещения из комнат № № 1, 2 коммунальной квартиры …, ссылаясь на то, что данная квартира является собственностью г. Москвы и состоит из трех комнат, одну из которых занимает семья Амировых, между тем без каких-либо на то законных оснований, последние используют и две другие комнаты названной коммунальной квартиры для хранения своих вещей.

Истец ДГИ г. Москвы в судебное заседание представителя не направило, извещено; направленное на электронный адрес суда ходатайство об отложении настоящего судебного заседания судом было отклонено.

Ответчики Амиров Р.Р. и Амиров Д.Р. в судебное заседание не явились, извещены судом по известному суду адресу регистрации, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом постановлено решение в отсутствие сторон.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что г. Москва является собственником коммунальной трехкомнатной квартиры ...

Установлено, что ответчики Амиров Р.Р. и Амиров Д.Р. занимают муниципальную комнату № 3 указанной квартиры, в которой зарегистрированы по постоянному месту жительства.

Обращаясь в суд с настоящими иском о выселении ответчиков из двух иных комнат названной квартиры, истец ссылался на то, что таковые заняты вещами Амировых, что нарушает права собственника.

Так, стороной истца в материалы дела предоставлен акт осмотра комнат № № 1, 2 указанной квартиры от 11.10.2019, из которого следует, что доступ в такую квартиру был предоставлен Амировым Р.Р., со слов которого семья Джумаевой И.В. в комнатах № № 1, 2 давно не проживает, но в них осталось имущество последних, при этом такие комнаты ответчики используют для хранения вещей. Вместе с тем, Амиров Р.Р. сообщил, что собирается приватизировать комнату № 3 с последующим выкупом комнат № № 1, 2.

Одновременно судом был направлен запрос в ОМВД России по Алтуфьевскому району г. Москвы, согласно которому по адресу: …, состоящая из 3-х комнат, в одной из которых совместно проживают Амиров Р.Р. и Амиров Д.Р.; в двух других комнатах проживала семья, которая выехала из указанной квартиры четыре года назад. Двери в таких комнатах не закрыты и в них хранятся коробки с вещами Амировых, которые они готовы освободить по первому требованию.

Упомянутые обстоятельства ответчиками в ходе рассмотрения дела опровергнуты не были.

Так, функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества города Москвы на основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы».

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

По правилам , ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить его в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Если в коммунальной квартире таких граждан нет, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире и тех и других граждан освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. Во всех остальных случаях в освободившееся жилое помещение могут быть вселены иные граждане на основании договора социального найма в порядке.

Согласно ч. 1, 2 ст. 38 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свое жилищные условия более пяти лет.

Исходя из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 107 Закона "Об исполнительном производстве" N 229-ФЗ от 02.10.2007 г. исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения включает в себя освобождение указанного в исполнительном документе помещения, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

При таких данных, учитывая, что в комнатах № 1, 2 упомянутой коммунальной квартиры без законных оснований хранятся вещи ответчиков, что в свою очередь нарушает права истца, как собственника такого жилого помещения и влечет неправомерное уменьшение объема его имущественных прав собственника, исковые требования последнего о выселении ответчиков из данного жилого помещения являются обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая, что истец в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд, по правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, взыскивает в доход бюджета города Москвы государственную пошлину с каждого из ответчиков по 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ДГИ г. Москвы к Амирову Р.Р. и Амирову Д.Р. о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Амирова Р.Р. и Амирова Д.Р. из жилых помещений в виде комнат № № 1, 2, общей площадью … кв.м соответственно, расположенных в трехкомнатной коммунальной квартире … , без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Амирова Р.Р. в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 300 руб.

Взыскать с Амирова Д.Р. в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Лукашин И.А.

решение в окончательной форме изготовлено 03.11.2020