Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 18 августа 2020 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Вовк А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2997/2020 по иску Ивашкиной Е.А. к Мосолову А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Ивашкина Е.А. обратилась в суд с иском к Мосолову А.О. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: …, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что стороны занимали указанную квартиру на условиях социального найма, однако, семье Мосоловой Е.А. (она, сын – Мосолов А.О. и дочь – …), состоящей с … года на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по распоряжению префекта от … по договору купли-продажи жилого помещения с использованием ипотечного кредитования предоставлена … квартира по адресу: … право собственности на квартиру оформлено в … году, однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире.

В судебном заседании представитель истца Трелин Д.Г. на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик Мосолов А.О. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, однако не отрицал факт не проживания в спорной квартире с момента совершеннолетия.

3-е лицо Мосолова Е.А., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери …, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

3-е лицо Трелина М.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей … года рождения в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представители 3-х лиц ОВМ ГУ МВД России по г. Москве, ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя …

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ)

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, в отношении которого заявлен спор, представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью … кв.м., расположенную по адресу: …, находится в собственности города Москвы и предоставлено Ивашкиной Е.А., а также членам ее семьи – Ивашкиной М.С., Мосолову А.О., Мосоловой Г.О., Мосоловой Е.А., … по договору социального найма №….

В настоящее время на спорной жилой площади зарегистрированы по месту жительства – Ивашкина Е.А., Мосолов А.О., Трелина М.С., …г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом.

С … года семья Мосоловой Е.А. состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в районе Северный по категории «общие основания», учетное дело …

Мосоловой Е.А. на семью три человека (она, сын Мосолов А.О. и дочь …) по распоряжению префекта от … была предоставлена по договору купли-продажи жилого помещения с использованием ипотечного кредитования …квартира по адресу: …

… Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с Мосоловой Е.А. заключен договор купли-продажи указанной квартиры, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке ...

Мосолова Е.А. с членами своей семьи приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и в течение 2-х недель с момента оформления права собственности на жилое помещение зарегистрироваться по месту жительства в предоставляемое жилое помещение.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчик Мосолов А.О. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: …, однако, в квартире не проживает.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, в названной квартире не проживает, обязанности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг не исполняет.

Учитывая изложенное, поскольку факт предоставления семье ответчика жилого помещения не опровергнут, тогда как Мосолова Е.А. с семьей приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в спорной квартире, которое в полной мере до настоящего времени не исполнили, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем признает Мосолова А.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …

Прекращение права пользования ответчиком спорной квартирой влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивашкиной Е.А. к Мосолову А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Мосолова А.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г...

Настоящее решение является основанием для снятия Мосолова Андрея Олеговича с регистрационного учета по адресу: г…, органом миграционного контроля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья