Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2803/2020 по исковому заявлению наименование организации к фио фио о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на задолженное имущество, суд

У С Т А Н О В И Л:

наименование организации обратилось в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к фио, в котором просило суд, расторгнуть договор кредитования заключенный между сторонами, взыскать с ответчика сумму задолженности по договору кредитования сумма, проценты за пользование кредитом начисляемые на сумму основного долга, с дата по дату вступления в законную силу решения суда, расходы на оплату государственной пошлины и обратить взыскание на заложенное имущество, в обоснование заявленных требований указав, что ответчиком были нарушены обязательства по кредитному договору от дата, обеспеченному договором залога от дата.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон по правилам, предусмотренным ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента () на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как следует из ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что дата между истцом наименование организации и ответчиком фио был заключен договор кредитования №19/7771/00000/100697, согласно которому кредитор предоставил ответчику кредит в размере сумма, сроком на 60 месяцев, по ставке 29% годовых.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с адрес условий кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком гашения кредита

Согласно графику, ответчик обязался производить платежи в погашение основного долга по кредиту и уплате процентов за пользование кредитом ежемесячно, 16 числа каждого календарного месяца, начиная с дата в сумме сумма.

В целях обеспечения договора займа, между наименование организации и ответчиком фио был заключен договор залога (ипотеки) №19/7771/00000/100697/ZKV1 от дата, в соответствии с которым ответчик передал истцу в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером №77:02:0005002:1471.

Банк вправе потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно в течение десяти дней с даты получения уведомления банка возвратить сумму кредита, уплатить проценты, причитающиеся на весь срок пользования кредитом, и неустойку(штраф), предусмотренные условиями Договора, при этом займодавец имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно условиям договора залога, залог имущества обеспечивает исполнение Заемщиком следующих обязательств по кредитному договору: возврат кредита в порядке и сроки согласно договору; уплату процентов за пользование кредитом в порядке и сроки, предусмотренные договором; уплату неустойки, плат и комиссий, а также иных обязательств заемщика согласно кредитному договору.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязательства по договору кредитования, дата ответчику было направленно письмо с требованием о досрочном возврате банку всей суммы задолженности, что подтверждается списком простых писем/бандеролей поданных в Москве.

Согласно ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, допущенное ответчиком нарушение условий договора кредитования является существенным и достаточным основанием для расторжения договора кредитования.

Таким образом, суд считает необходимым расторгнуть договор кредитования №19/7771/00000/100697 от дата заключенный между наименование организации и фио

Из материалов дела усматривается, что ответчиком были нарушены сроки возврата кредита и уплаты процентов, следовательно, у истца имеются правовые основания к взысканию суммы кредита и процентов.

В связи с нарушением ответчиком взятых на себя обязательств по возврату денежных средств и оплате процентов, перед истцом образовалась задолженность.

Как усматривается из представленного расчета, общая сумма задолженности ответчика перед истцом по кредитному договору по состоянию на дата составляет сумма, в том числе: сумма – основной долг, сумма проценты за пользование кредитом, сумма – неустойка за просроченный основной долг, сумма - неустойка за просроченные проценты, сумма – задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе.

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что фио нарушила принятые на себя обязательства по договору кредитования, не выплачивает ежемесячные платежи и проценты за пользование кредитом и тем самым нарушает права и законные интересы истца. Следовательно, в силу действующего законодательства с ответчика подлежат взысканию сумма задолженности по договору кредитования в размере сумма.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Поскольку судом удовлетворены требования о взыскании задолженности по договору кредитования, суд удовлетворяет требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом, начисляемые по ставке 29% годовых на сумму основного долга по кредиту в размере сумма, начиная с дата по дату вступления в силу решения суда

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд руководствуется следующим.

Надлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору кредитования обеспечивалось залогом(ипотекой) недвижимого имущества - жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером №77:02:0005002:1471.

Согласно п.1.6 Договора ипотеки, стороны определили стоимость предмета ипотеки в размере 4.304.400 рублей.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Пунктами 5, 6 ч. 6 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если договором о залоге или иным соглашением залогодателя с залогодержателем не установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество либо в установленном сторонами порядке обращение взыскания невозможно. Законом установлены иные случаи.

На основании предоставленных доказательств суд приходит к выводу, поскольку обязательства по договору кредитования до настоящего времени не исполнены, суд обращает взыскание на недвижимое имущество - жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером №77:02:0005002:1471.

В соответствии с ч. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Требование об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, с которой будут начинаться торги, обоснованы и подлежащие удовлетворению, в связи с чем суд устанавливает начальную продажную цену в размере 4.304.400 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение понесенных судебных расходов.

Следовательно, с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования наименование организации к фио фио о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на задолженное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования №19/7771/00000/100697 от дата заключенный между наименование организации и фио Анатольевной.

Взыскать с фио фио в пользу наименование организации задолженность по договору кредитования №19/7771/00000/100697 от дата в размере сумма, из которых: сумма – основной долг, сумма проценты за пользование кредитом, сумма – неустойка за просроченный основной долг, сумма - неустойка за просроченные проценты, сумма – задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе.

Взыскать с фио фио в пользу наименование организации проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 29% годовых на сумму основного долга по кредиту в размере сумма, начиная с дата по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру №405 расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером №77:02:0005002:1471, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога, с которой начинаются торги, в размере 4.304.400 рублей.

Взыскать с фио фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Федеральный судья: фио