Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2827/20 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности за пользование общим имуществом ДНП,

установил:

наименование организации обратилось в суд с иском, в котором, просили взыскать с фио в свою пользу взыскании задолженности за пользование общим имуществом ДНП в размере сумма, из которых: сумма основного долга составляет сумма за период с дата по дата, неустойку в размере сумма за период с дата по дата. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060101:150 площадью 1500 кв.м. и размещенный на нем дом, находящиеся на территории наименование организации по адресу: адрес, Костровское с/пос, вблизи адрес. Ответчик фио ведет дачное хозяйство на адрес «Белые росы» на собственном земельном участке в индивидуальном порядке и пользуется имуществом общего пользования Истца ДНИ «Белые Росы». Право собственности Истца на объекты имущества общего пользования наименование организации. В силу вышеизложенного и с учетом того, что ответчик фио никаких платежей за пользование общим имуществом истца наименование организации не производил, в соответствии с решениями Общего собрания членов наименование организации, задолженность ответчика перед истцом за период с дата по дата составляет сумма, на претензии о погашении задолженности не отвечает, в связи с чем у него образовалась задолженность по уплате целевых и членских взносов, которая до настоящего момента не погашена.

Представители истца наименование организации по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик фио и его представитель по доверенности фио иск не признали по доводам изложенных в отзыве и приложенных к нему документов.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также определение правового положения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов, регулируются Федеральным законом № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В силу положений п.п. 1, 3 ст. 4 Закона РФ № 66-ФЗ граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства. Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица. Часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд. Члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива.

Согласно ФЗ РФ от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В силу ч. 2 ст. 8 ФЗ РФ от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке ( ФЗ N 66-ФЗ).

Таким образом, нахождение земельного участка на территории ДНП в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества.

Судом установлено, и следует из письменных материалов гражданского дела, ответчик имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060101:150 площадью 1500 кв.м. и размещенный на нем дом, находящиеся на территории наименование организации по адресу: адрес, Костровское с/пос, вблизи адрес.

Ответчик фио ведет дачное хозяйство на адрес «Белые росы» на собственном земельном участке в индивидуальном порядке и пользуется имуществом общего пользования Истца ДНИ «Белые Росы».

Право собственности Истца на объекты имущества общего пользования наименование организации подтверждается свидетельствами на право собственности и выписками из ЕГРП.

В силу вышеизложенного и с учетом того, что Ответчик фио никаких платежей за пользование общим имуществом Истца наименование организации не производил, в соответствии с решениями Общего собрания членов наименование организации, Федеральным законом от дата № 66-ФЗ и Федеральным законом от дата № 217-ФЗ, задолженность Ответчика перед Истцом за период с дата по дата составляет сумма.

Решением общего собрания членов наименование организации от дата утвержден размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в дата в размере сумма в месяц с одного земельного участка, на котором возведен дом, подключенный к электро- и газоснабжению.

Решением общего собрания членов наименование организации от дата утвержден размер оплаты пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в первом полугодии дата в размере сумма с одного земельного участка на котором возведен дом, подключенный к электро- и газоснабжению, в месяц.

Решением общего собрания членов наименование организации от дата утвержден размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке и не участвовавших в оплате приобретения имущества общего пользования во втором полугодии дата в размере сумма в месяц с одного земельного участка, на котором возведен дом, подключенный к электро- и газоснабжению. Ответчик фио не участвовал в оплате приобретения имущества общего пользования.

Решением общего собрания членов наименование организации от дата утвержден размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке и не участвовавших в оплате приобретения имущества общего пользования в дата в размере сумма в месяц с одного земельного участка, на котором возведен дом, подключенный к электро- и газоснабжению. Ответчик фио не участвовал в оплате приобретения имущества общего пользования.

Решением общего собрания членов наименование организации от дата утвержден размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, на дата в размере сумма в месяц с одного земельного участка, на котором возведен дом, подключенный к электро- и газоснабжению.

Также в соответствии с п. 3.6. Внутреннего регламента Истца наименование организации о взносах и платежах, утвержденного Общим собранием наименование организации от дата, в случае несвоевременной уплаты взносов Истцом могут взыскиваться пени в размере 0,1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, но не более 10% от неуплаченной суммы.

В соответствии с Приложением № 1к настоящему исковому заявлению размер пени за период с дата по дата составляют сумма, однако с учетом ограничения пени в размере 10% от неуплаченной суммы - сумма неустойки, подлежащая взысканию Истцом с Ответчика за период с дата по дата составляет сумма: 450 000,00 (сумма долга на дата) х 10% = 45 000,00.

Однако, ответчик заявил суду о пропуске истцом частичного срока исковой давности и просит применить соответствующие последствия в соответствии с требованиями норм действующего законодательства РФ.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Данное исковое заявление в суд подано дата.

Следовательно, в рамках указанного искового заявления истец вправе заявлять требование о взыскании за 3-х годичный период, предшествовавший обращению в суд, а именно: с дата по дату подачи заявления.

На основании изложенного, Ответчик полагает, что Истом пропущен срок для взыскания задолженности за период с дата до дата.

Из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от дата № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца — физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

На основании изложенного, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, факт пропуска истцом срока исковой давности, суд считает, требование о взыскании задолженности за период с дата до дата удовлетворению не подлежат.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дата между фио и наименование организации был заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в наименование организации.

Ответчик на момент подписания (заключения) договора исходил из презумпции добросовестности действий истца.

Однако, после заключения ответчиком указанного договора, выяснилось, что собственником коммуникаций, а именно, водозаборного узла, очистных сооружений, газораспределительной подстанции, и электроподстанции, является наименование организации, а арендатором коммуникаций наименование организации (далее - правопреемник наименование организации).

Указанные обстоятельства послужили для ответчика основанием для заключения договора пользования объектами инфраструктуры и другим существом общего пользования с АДНП «Бежин Луг», дата между фио и АДНП «Бежин Луг» такой договор был заключен и действует до настоящего времени.

Решением Истринского городского суда адрес от дата дело № 2-2951/2017, договор пользования имуществом общего пользования между фио и ДНИ «Белые Росы» был признан расторгнутым с дата.

В соответствии с представленной в материалы дела корректировкой проекта застройки участков под дачное хозяйство, земельный адрес не доставлялся, т.е. градостроительная документация ДНП отсутствует, факт нахождения земельного участка ответчика фио на территории ДНП не подтвержден, как и наличие самой территории.

Так же, подтверждением отсутствия у истца, установленной законом градостроительной документации, устанавливающей территорию ДНП является включение в повестку общего собрания членов ДНП дата пункта № 6, об утверждении территории ДНП, по которому принято решение о том, что наименование организации управляет территорией ведения садоводства членами ДНП и лицами, не участвующими в ДНП, границы которой определены проектом и корректировкой проекта застройки, участков под дачное хозяйство, утвержденных Постановлениями главы адрес от дата №3159/8 и от дата №38/1.

Решением Истринского городского суд адрес от дата по делу №2-2377/19, по иску фио и других, решение общего собрания членов ДНП дата в части утверждения территории ДНП (п.6 решения) признано недействительным.

В соответствии с ч.1 ст.274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

На основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от дата в пользу ответчика фио и ряда других лиц был установлен сервитут для Прохода и проезда к принадлежащему ему земельному участку на земельные участки принадлежащие истцу являющиеся дорогами общего пользования, а также установлена плата за пользование земельными участками в равных долях между собственниками земельных участков, в чьих интересах установлен сервитут.

Земельный адрес приобретал у физического лица по договору купли-продажи от дата, т.е. задолго до момент образования наименование организации (дата). На момент приобретения земельный участок на территории какого-либо ДНП не находился.

Кроме того, земельный адрес не находится на территории даже в описанном п.п. 3.2 Устава наименование организации, поскольку земельный участок расположен на земле сельскохозяйственного назначения вне территории населенного пункта, обозначенного в Уставе.

Таким образом, принадлежность истцу на праве собственности части земельных участков, которые по фактическому пользованию являются дорогами и иных объектов, а также нахождение объектов недвижимости ответчика по адресу, формально заявленному в п.п. 3.2 Устава истца, как территория партнерства, при таких обстоятельствах, не порождают для ответчика юридических последствий в виде обязательств в силу Федерального закона № 66-ФЗ, 217-ЗФ.

Ответчик надлежащим образом исполняет обязательства по оплате услуг газоснабжения, пользование объектами инфраструктуры, лицам (организациям) которые их реально оказывают, что подтверждается: - Договором о поставке природного марка автомобиля №204813204123 от дата; договор на техническое обслуживание газопровода №дата- ВДГО от дата; Договором энергоснабжения индивидуального жилого дома с ОАО I «Мосэнергосбыт» от дата № 37580078; Договор с АДНП «Бежин Луг» от дата на право пользования объектами инфраструктуры, а именно, водозаборного узла, очистных сооружений, газораспределительной подстанции и электроподстанции, а также об оказании услуг по вывозу ТБО, чистке дорог, охране, проезду и др.; Пользование дорогами истца происходит на основании сервитута, установленного апелляционным определением Московского областного суда от дата дело №33-17225/2018; Договор на бурение скважины №31 от дата, паспорт I скважины.

То есть Ответчик производит оплату лицам фактически оказывающим услуги, таким образом в силу указных договоров ответчик получает все необходимые услуги и несет бремя.

Согласно ст. 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

В силу положений ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Стороной истца не представлено никаких подтверждающих его требования документов, не раскрыта позиция, не указано ни единой нормы права, обязывающей ответчика произвести задолженность за пользование общим имуществом ДНП, кроме того истцом не представлено никаких расчетов обосновывающих размер заявленных требований.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражении.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности за пользование общим имуществом ДНП – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято дата.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

дата Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2827/20 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности за пользование общим имуществом ДНП,

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности за пользование общим имуществом ДНП – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: