Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 21 октября 2020 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Самохиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2681/20 по иску Родионова к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключения договора социального найма,

установил:

Родионов В.М. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы (далее ДГИ г. Москвы), в котором просит признать за ним право пользования комнатами № в помещении № г. Москвы, ссылаясь на то, что он был вселен и зарегистрирован с 1983г. в указанном жилом помещении, в связи с работой в СМУ-5 Ремонтно-строительного треста Управления здравоохранения Мосгорисполкома. Истец неоднократно обращался к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, так как в настоящее время дом, в котором проживает истец, утратил статус общежития, однако ответчик отказал в заключении договора социального найма.

Представители истца Родионова В.М. в судебном заседании исковые требования поддержали, просил об их удовлетворении.

Представитель ДГИ г. Москвы по вызову суда не явился, был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении в свое отсутствие, представил возражения на иск.

Выслушав доводы представителей истца, с учетом письменных возражений ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 49, 60 ЖК РФ и п. 1 ст. 672 ГК РФ, договор социального найма может быть заключен только в отношении жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В отношении жилых помещений, находящихся в частной собственности договор социального найма заключен быть не может.

В силу ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в настоящее время Родионов В.М. зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. , общ., фактически занимает комнаты № .

Согласно материалам дела, комната № была предоставлена Родионову В.М. в 1983 году, а в связи с рождением ребенка, предоставлена дополнительная комната № в 1989 года (л.д. 61).

Родионов В.М. с . работал в СМУ-5 Ремонтно-строительного треста Управления здравоохранения Мосгорисполкома, впоследствии переименованного в МП «АВТО», а в период с – в ГП СМУ № 2 (л.д. 19-29).

Ранее дом 15А по ул. Плещеева в г. Москве имел статус общежития, распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 20.05.2013 года N Д-РП-66/3 бывшее общежитие по адресу: г. Москва, ул. Плещеева, д. 15А, исключено из специализированного жилого фонда г. Москвы и включено в жилищный фонд социального пользования г. Москвы.

Семья Родионова В.М. состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях с года по учетному делу № (л.д. 94).

Согласно материалам вышеуказанного учетного дела, разрешение на вселение Родионова В.М. в общежитие было выдано ГУП УКРиС ДЗ Москвы.

Документы, касающиеся предоставления койко-мест и комнат в общежитии по адресу: г. Москва, ул. Плещеева, д. 15А, отсутствуют (л.д. 70-76, 92).

Родионов В.М. обращался в ДГИ г. Москвы с заявлением о заключении договора социального найма, в чем ему было отказано со ссылкой на отсутствие документа на вселение в общежитие.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что Родионов В.М. был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи с работой в системе здравоохранения г. Москвы, продолжает фактически проживать в нем по настоящее время на условиях социального найма, несет бремя содержания жилья, постоянно зарегистрирован по месту жительства с 1983 года, а потому отказ ДГИ г. Москвы в заключении договора социального найма является незаконным.

Так, в соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как уже было указано судом, Родионов В.М. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, в которое он был вселен на законных основаниях, требования о выселении к нему до настоящего момента не предъявлялись, Родионов В.М. выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, спорное жилое помещение утратило статус общежития и не отнесено в настоящее время к специализированному жилищному фонду, фактически, между истцом и ответчиком сложились отношения, возникающие из договора социального найма, в связи с чем имеются основания для удовлетворения иска, а именно обязании Департамента городского имущества г. Москвы заключить договор социального найма жилого помещения - комнат № г. Москвы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Родионова к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключения договора социального найма – удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с Родионовым договор социального найма на помещение по адресу: города Москва, ул. .

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 26.10.2020г.