Дополнительное решение

Дело № 2-2564/20

Дополнительное решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 22 марта 2021 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Эйвазовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о вынесении дополнительного решения по гражданскому делу № 2-2564/19 по иску Буряковой Е.В. к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» о расторжении достигнутого между сторонами соглашения о досудебном урегулировании взаимоотношений по договору участия в долевом строительстве, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, неустойки за нарушение срока передачи отделочных работ и компенсации морального вреда,

установил:

Судом при принятии решения от 06.07.2020 по настоящему гражданскому делу не было разрешено требование Буряковой Е.В. к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» о расторжении достигнутого между сторонами 06.12.2019 соглашения о досудебном урегулировании взаимоотношений по договору участия в долевом строительстве № БР-225-И от 28.11.2017 и до вступления решение суда в законную силу судом поставлен вопрос о вынесении дополнительного решения.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 201 ГПК РФ вопрос о вынесении дополнительного решения разрешен при данной явке.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 201 ГПК РФ, суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда.

Неявка лиц, участвующих в деле, извещавшихся о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о принятии дополнительного решения суда.

Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 06.07.2020 по настоящему гражданскому делу исковые требования Буряковой Е.В. к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр –МИЦ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, неустойки за нарушение срока передачи отделочных работ и компенсации морального вреда удовлетворены частично, с ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр–МИЦ» в пользу Буряковой Е.В. взыскано 130 000 руб. неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 19.06.2019 по 05.12.2019, 30 000 руб. неустойки за нарушение срока передачи отделочных работ за период с 19.06.2019 по 05.12.2019, 10 000 руб. компенсации морального вреда, 20 000 руб. штрафа, 2 100 руб. расходов на оформление полномочий представителя и 245,14 руб. почтовых расходов, а всего 192 345,14 руб., исковые требования Буряковой Е.В. в остальной части – оставить без удовлетворения.

Вместе с тем требование Буряковой Е.В. к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» о расторжении достигнутого между сторонами 06.12.2019 соглашения о досудебном урегулировании взаимоотношений по названному договору долевого участия судом рассмотрено не было.

Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что 06.12.2019 между сторонами заключено соглашение о досудебном урегулировании взаимоотношений по названному договору долевого участия, в соответствии с условиями которого застройщик принял на себя обязательство в течение 20 рабочих дней оплатить участнику неустойку за период со 02.06.2018 по 06.12.2019 в общем размере 189 500 руб., из которых 152 800 руб. в счет нарушения срока передачи объекта долевого строительства, а 36 700 руб. в счет неустойки за нарушение срока выполнения отделочных работ.

Тем самым данное соглашение подлежало исполнению ответчиком до 13.01.2020, однако данное соглашение до настоящего времени не исполнено, что ответчиком не оспаривалось.

Поскольку в установленный договором срок застройщик свои обязательства по передаче объекта строительства перед истцом не выполнил в его адрес 12.03.2020 последним была направлена соответствующая претензия, оставленная ответчиком без удовлетворения.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом, а также договором.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора одной из сторон.

Учитывая, что доводы стороны истца о существенном нарушении принятых обязательств по досудебной выплате согласованных штрафных санкций являются обоснованными и явными, что в свою очередь является существенным нарушением условий такого соглашения, требования истца о его расторжении суд находит подлежащими удовлетворению.

Доводы стороны ответчика о несогласии с расторжением досудебного соглашения со ссылкой на принятое Постановление Правительства РФ от 02.04.2020, предусматривающего особенности применения неустойки и иных финансовых санкций и мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого участия, судом во внимание не принимаются, поскольку обязательства по досудебному соглашению не исполнялись застройщиком до принятия такого Постановления с 13.01.2020.

На основании ст.ст. 194-198, 201 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требование Буряковой Е.В. к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» о расторжении достигнутого между сторонами соглашения от 06.12.2019 о досудебном урегулировании взаимоотношений по договору участия в долевом строительстве № БР-225-И от 28.11.2017 – удовлетворить.

Расторгнуть заключенное между Буряковой Е.В. к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» соглашение от 06.12.2019 о досудебном урегулировании взаимоотношений по договору участия в долевом строительстве № БР-225-И от 28.11.2017.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Лукашин И.А.