Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-350/20 по административному исковому заявлению фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным решения № 77/009/250/2020-38 от дата о приостановлении государственной регистрации права собственности и от дата об отказе в снятии приостановления государственной регистрации права собственности, возложении обязанности произвести действия по государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратилась в суд с настоящим административным иском к административному ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. дата фио подала через адрес Бибирево документы на государственную регистрацию права собственности в отношении квартиры № 100 в доме 13Б по адрес в адрес на основании Справки ЖСК Бибирево о выплаченном пае. дата административный ответчик принял решение № 77/009/250/2020-38 о приостановлении государственной регистрации права собственности сроком на три месяца. дата фио дополнительно представлено Определение Кировского районного народного суда адрес от дата о разделе пая и жилой площади в спорной квартире, однако, дата административный ответчик принял решение об отказе в снятии приостановления государственной регистрации права собственности. Административный истец считает решение незаконным, указывая, что с дата является членом ЖСК Бибирево, где находится спорная квартира, в которой постоянно проживает административный истец. В период с дата по дата истец состояла в браке с фио. В период брака была приобретена указанная трехкомнатная квартира. Определением Кировского районного народного суда адрес от дата между фио и фио утверждено мировое соглашение, согласно которому: за фио признано право собственности на две смежные комнаты общей площадью 33,9 кв.м. и на паенакопление в сумме сумма, что составляет 0,767 доли квартиры; за фио признано право собственности на изолированную комнату площадью 10,3 кв.м. и на пай в сумме сумма, что составляет 0,233 доли квартиры. Пай за квартиру выплачен полностью. На основании вступившего в законную силу определения суда ЖСК Бибирево разделило лицевые счета. В дата фио продал принадлежащую ему 0,233 доли фио, а после её смерти 0,233 доли перешли в порядке наследования фио дата фио выкупила у фио 0,233 доли по договору купли-продажи. Сведения о фио как о правообладателе 0,233 доли квартиры имеются а Реестре. Истец просила суд признать незаконным решения № 77/009/250/2020-38 от дата о приостановлении государственной регистрации права собственности и от дата об отказе в снятии приостановления государственной регистрации права собственности, и возложить на административного ответчика обязанность произвести действия по государственной регистрации права собственности фио в отношении 0,767 доли в праве собственности на квартиру № 100 в доме 13 Б по адрес в адрес. С учетом уточнения также просила признать незаконным решение от дата об отказе в государственной регистрации права собственности.

Административный истец фио совместно с представителем в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Представитель административного ответчика в судебное заседание явилась, требования не признала, по доводам административного искового заявления указывала, что правоустанавливающий документ в отношении имущества фио представлен не был, осуществить регистрацию на основании справки ЖСК не представилось возможным, поскольку Управление не производит регистрацию в отношении паенакоплений. Просила в иске отказать.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

, КАС РФ установлено, что если иное не предусмотрено настоящим , при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в и , возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в и и в КАС РФ, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

КАС РФ предусмотрено, что по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений: 1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление; 2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

В силу , КАС РФ суд, проявляя активную роль, обеспечивает состязательность и равноправие сторон.

Из материалов деда следует, что дата фио подала через адрес Бибирево документы на государственную регистрацию права собственности в отношении квартиры № 100 в доме 13Б по адрес в адрес на основании Справки ЖСК Бибирево о выплаченном пае.

дата административный ответчик принял решение № 77/009/250/2020-38 о приостановлении государственной регистрации права собственности сроком на три месяца.

дата фио дополнительно представлено Определение Кировского районного народного суда адрес от дата о разделе пая и жилой площади в спорной квартире.

дата административный ответчик принял решение об отказе в снятии приостановления государственной регистрации права собственности.

дата в регистрации права собственности отказано в связи с не устранением обстоятельств, вызвавших приостановление государственной регистрации.

Вместе с тем, как следует из письменных материалов дела, административный истец с дата является членом ЖСК Бибирево, где находится спорная квартира, и постоянно проживает в указанном жилом помещении.

В период с дата по дата истец состояла в браке с фио. В период брака была приобретена указанная трехкомнатная квартира путем выплаты паенакопления членом ЖСК Бибирево адрес.

Пай за квартиру выплачен полностью на дата, что подтверждается справкой ЖСК Бибирево адрес, выданной дата и представленной в материалы дела.

Определением Кировского районного народного суда адрес от дата между фио и фио утверждено мировое соглашение, согласно которому: за фио признано право собственности на две смежные комнаты общей площадью 33,9 кв.м. и на паенакопление в сумме сумма, что составляет 0,767 доли квартиры; за фио признано право собственности на изолированную комнату площадью 10,3 кв.м. и на пай в сумме сумма, что составляет 0,233 доли квартиры.

На основании вступившего в законную силу определения суда ЖСК Бибирево разделило лицевые счета. В дата фио продал принадлежащую ему 0,233 доли фио, а после её смерти 0,233 доли перешли в порядке наследования фио дата фио выкупила у фио 0,233 доли по договору купли-продажи.

Сведения о фио как о правообладателе 0,233 доли квартиры, имеются а Реестре.

В представленном административным ответчиком пакете документов, имеются справка ЖСК Бибирево адрес о выплаченном пае, финансовый лицевой счет по квартире № 100 в доме 13 Б по адрес в адрес, свидетельство о государственной регистрации права фио в отношении 133/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № 100 в доме 13 Б по адрес в адрес, приобретенном на основании договора купли-продажи от дата, Копия Определения Кировского районного народного суда адрес от дата вступившего в законную силу дата.

Истец просила суд признать незаконным решения № 77/009/250/2020-38 от дата о приостановлении государственной регистрации права собственности и от дата об отказе в снятии приостановления государственной регистрации права собственности, и возложить на административного ответчика обязанность произвести действия по государственной регистрации права собственности фио в отношении 0,767 доли в праве собственности на квартиру № 100 в доме 13 Б по адрес в адрес. А также, с учетом уточнения, просила признать незаконным отказ в государственной регистрации от дата.

В соответствии со , Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; несоответствия формы и содержания документа.

Согласно ст. 27 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в настоящего Федерального закона.

Возражая против доводов административного истца, представитель административного ответчика указывала, что в соответствии с ч. 1 ст. 21 Закона о регистрации, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и предоставляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Законом о регистрации не предусмотрена государственная регистрация паенакоплений. В силу абз. 6 п. 3 ст. 9 Закона о регистрации в реестр прав вносятся сведения о размере доли в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников комнат в жилом помещении, если объектом недвижимости является комната.

Изучив представленные документы, суд приходит к выводу о том, что у административного ответчика, с учетом представленного дата в Росреестр административным истцом судебного акта от дата вступившего в законную силу, не имелось законных оснований для отказа в снятии приостановления государственной регистрации права собственности, а также отказе в государственной регистрации права собственности, данном дата с мотивировкой в связи с не устранением причин, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации.

Оснований для отказа в государственной регистрации не было.

Доводы административного ответчика суд отклоняет, поскольку вступившее в законную силу судебное постановление является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 218, ч. 2 ст. 227 КАС РФ, для признания решения, действия (бездействия) должностного лица незаконными необходимо одновременно наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя.

Предусмотренная ч. 2 статьи 62 КАС РФ обязанность доказывания законности решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, административным ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела не исполнена.

Поскольку совокупность, предусмотренная положениями ч. 1 ст. 218, ч. 2 ст. 227 КАС РФ установлена, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, признании отказа незаконным и возложении обязанности произвести регистрацию права собственности фио в отношении 767/1000 доли в праве собственности на квартиру № 100 в доме 13Б по адрес в адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес в государственной регистрации права собственности № 77/009/250/2020-38 фио на 767/1000 долей квартиры № 100 в доме 13Б по адрес в адрес, незаконным.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес обязанность осуществить государственную регистрацию права собственности фио на 767/1000 долей в праве на квартиру № 100 в доме 13Б по адрес в адрес на основании Определения Кировского районного народного суда адрес от дата, вступившего в законную силу дата.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в соответствии со ст.ст. 295, 297-299 КАС РФ.

Судья фио