Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2348/20 по иску фио к фио, несовершеннолетней фио о признании доли незначительной,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что зарегистрирован и проживает с дата в жилом помещении – квартире № 248 дома 13Б по адрес в адрес. Квартира приобретена супругой истца путем выплаты пая ЖСК Бибирево в дата. дата фио умерла. В наследство вступили: 4/6 доли –истец, 1/6 доли –сын фио, 1/6 –сын фио дата умер фио В наследство вступил истец 1/3 от 1/6 принадлежащей наследодателю доли и по 1/6 фио и фио (жена и дочь). Таким образом, собственником 13/18 долей является истец, 1/6 принадлежит фио, и по 1/18 принадлежит фио и несовершеннолетней фио Указывая, что площадь квартиры составляет 58,6 кв.м. и на долю ответчиков приходится по 3,25 кв.м., выдел указанной площади невозможен, истец просил суд признать доли незначительными и прекратить право собственности ответчиков в отношении жилого помещения – квартиры № 248 дома 13Б по адрес в адрес с выплатой денежной компенсации, с учетом уточнения, в размере по сумма и признать за истцом право собственности на указанные доли в праве собственности на жилое помещение.

Представитель фио в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик фио, также представляющая интересы несовершеннолетней дочери фио, датар. совместно с представителем в судебное заседание явилась, требования не признала.

Третье лицо – фио в судебное заседание явился, полагал требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо – отдел социальной защиты населения адрес в судебное заседание представителя не направил, представил акт обследования и заключение, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено с учетом мнения сторон на основании ст. 167 ГПК РФ при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со Конституции РФ, - право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей , его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с настоящей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при разрешении споров, возникающих в связи с осуществлением участником долевой собственности преимущественного права покупки доли имущества при предъявлении такого иска истец обязан внести по аналогии с ГПК РФ на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента в соответствующем субъекте Российской Федерации уплаченную покупателем за дом сумму, сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов. Указанное требование следует применять по аналогии и к искам о прекращении права общей долевой собственности с выплатой компенсации по основаниям ГК РФ, ГК РФ.

В соответствии со Гражданского кодекса адресадрес собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Российской Федерации, другими федеральными законами ( адресса РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира № 248 дома 13Б по адрес в адрес приобретена супругой истца фио путем выплаты пая ЖСК Бибирево в дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. дата фио умерла. В наследство вступили: 4/6 доли –истец, 1/6 доли –сын фио, 1/6 –сын фио (л.д. 7-8, 13), а также свидетельствами о праве на наследство по закону.

дата умер фио

В наследство вступил истец отец наследодателя фио в 1/3 от 1/6 принадлежащей наследодателю доли и по 1/6 фио (супруга) и фио (дочь).

Таким образом, собственником 13/18 долей является истец фио, 1/6 принадлежит фио, 1/18 принадлежит фио и 1/18 принадлежит несовершеннолетней фио

Возражая против иска, ответчик указывала, что она и дочь постоянно проживают в указанной квартире, иного жилья ни она, ни несовершеннолетняя дочь не имеют, возможности приобрести жилье в Москве за предложенную сумму, с учетом ежемесячного дохода, не могут. фио имеет обязательства по кредиту. Ребенок зарегистрирован с рождения в спорном жилом помещении, получает медицинскую помощь по месту регистрации, получает пенсию по потере кормильца, учится в школе по месту жительства.

Согласно отчету об оценке, стоимость 1/18 доли составляет сумма. Денежные средства в размере сумма и сумма внесены истцом на счет Управления судебного департамента.

Согласно акту обследования, представленному адрес Бибирево адрес, по адресу: адрес проживает несовершеннолетняя фио, датар. Вместе с матерью фио занимает проходную комнату размером 20,3 кв.адрес размером 12,6 кв.м. (запроходная) занимает фио (дедушка несовершеннолетней), комнату 10,2 кв.м. занимает дядя несовершеннолетней –фио Ребенок посещает ГБОУ «Школа Бибирево» в прокадетском корпусе дополнительно занимается в ГБПОУ «Воробьевы горы» в секции дартс. По результатам обследования установлено, что санитарное состояние жилой площади хорошее. У малолетней имеется отдельное спальное место, место для игр, творчества. Необходимые условия для проживания и воспитания имеются.

Как поясняла в ходе судебного разбирательства фио, указанное жилье является единственным. Ранее она проживала с родителями в Ташкенте. В квартиру фио была вселена собственником – матерью мужа фио –фио, ею семье была предоставлена указанная комната для проживания. фио часто не работал, семья испытывала большие финансовые трудности. В комнате фио при помощи своих родителей делала ремонт, несет расходы по оплате коммунальных платежей. После смерти свекрови, супруг наследовал долю в указанной квартире, а после смерти фио, фио и фио получили в порядке наследования по 1/18 доле в праве собственности на указанное жилое помещение. фио имеет постоянное место работы, погашает оставшиеся после смерти супруга кредиты. Предложенная истцом сумма не позволит фио приобрести жилье.

Настаивая на удовлетворении требований, представитель истца, указывал, что совместное проживание с фио не возможно. фио создает истцу невыносимые условия проживания, скандалит, не пускает его в комнату. Обстановка в квартире негативным образом отражается на состоянии здоровья истца. Ответчики занимают самую большую комнату в квартире, что не соответствует принадлежащим им долям, чем нарушают права фио Кроме того, отношения между сособственниками конфликтные. фио устраивает скандалы, настраивает ребенка против дедушки и дяди, расходов по содержанию жилого помещения не несет, чинит препятствия фио в нормальном проживании в квартире, а также семье фио Совместное проживание невозможно.

В ходе судебного разбирательства судом допрошены свидетели фио, фио, фио, фио, фио и фио

Свидетель фио показал, что проживает в квартире № 244, является соседом сторон, знает фио Маштапа О.Г. и фио с дата. Свидетелю известно, что фио была замужем за сыном истца и с разрешения жены истца семья стала проживать в спорной квартире. Конфликты были ранее и в настоящее время продолжаются. фио злоупотреблял алкоголем, часто не работал. фио с дочерь занимают самую большую комнату, которая является проходной, запроходной пользуется фио

Свидетель фио показала, что проживает в квартире №244, знает истца и ответчиков. Ответчики проживают в квартире более шести лет. Отношения конфликтные, последние полгода свидетель ссоры соседей слышит реже. Конфликты были и при жизни фио и продолжаются после его смерти.

Свидетель фио показала, что проживает в квартире около восьми лет и является супругой фио, супруги занимают изолированную комнату, фио запроходную, фио – проходную. Отношения конфликтные, фио конфликтует со всеми проживающими, препятствует фио свободному проходу в занимаемую им комнату. В квартире чистоту не поддерживает, расточительно относится к ресурсам (вода, электроэнергия), расходов по содержанию жилого помещения не несет. По бытовым вопросам часто возникают в связи с этим конфликты.

Свидетель фио показал, что является отцом ответчика. фио проживает в данном помещении шесть лет, с дата. Свидетель помогал дочери делать ремонт в комнате, приезжал и приезжает в гости к дочери и внучке в среднем раз в три месяца. фио другого жилья не имеет. фио с супругой фио и сыном фио проживают в адрес в течение трех лет, до этого проживали в Ташкенте.

Свидетель фио показал, что является братом ответчика фио, бывает в гостях у сестры и племянницы довольно часто, помогал делать ремонт в их комнате. Проживает с родителями в адрес, своего жилья не имеет.

Свидетель фио показала, что является матерью ответчика фио и бабушкой фио Три года назад с семьей переехала из адрес. Семья свидетеля приобрела однокомнатную квартиру в адрес. фио живет в Москве шесть лет. Проживала в спорной квартире фио вместе с мужем, а после смерти мужа, фио живет вместе с дочерью в спорной квартире. фио, вместе с сыном и мужем навещает дочь и внучку. В комнате 20,3 кв.м. семья помогала фио делать ремонт. Другого жилья у фио нет, возможность приобрести жилье у семьи отсутствует.

У суда нет оснований в целом ставить под сомнение показания свидетелей. Суд доверяет им.

Разрешая требования фио, суд приходит к выводу, что требования удовлетворению не подлежат.

фио прибыла из адрес и зарегистрирована в спорным жилом помещении с дата, право собственности на 1/18 долю в праве приобрела в порядке наследования по закону.

Несовершеннолетняя фио, датар. зарегистрирована в спорной квартире с рождения, ей на праве собственности принадлежит 1/18 доля в праве собственности на спорное жилое помещение – квартиру № 248 в доме 13Б по адрес в адрес.

Как следует из акта и заключения адрес Бибирево адрес, ответчики занимают проходную комнату, которую определила фиоЭ, для проживания. Расположение шкафов не перегораживают проход в запроходную комнату, которую занимает фио

Как следует из пояснений сторон и не оспаривалось ими, вопрос об определении порядка пользованием квартирой не обсуждался.

Иного жилья ни фио, ни фио, датар. не имеют. Несовершеннолетняя учится в Москве, материальное положение фио не позволяет ей в настоящее время приобрести иное жильё. Место жительства несовершеннолетней фио, датар. определено её родителями по указанному адресу.

фио и фио имеют право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве общей долевой собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе избрать названную квартиру местом своего жительства, пользоваться им.

Как установлено судом фио и фио постоянно проживают в спорной квартире, иного места жительства не имеют. фио не дает своего согласия на выкуп принадлежащей ей и несовершеннолетней доли, в связи с чем, суд отклоняет довод истца о том, что ответчики не имеют существенного интереса в этом жилом помещении. Также суд принимает во внимание, что вопрос о определении порядка пользования квартирой не обсуждался и не разрешался.

Согласно заключению, адрес Бибирево адрес, учитывая мнение и интересы несовершеннолетней фио, датар., возражает против признания принадлежащей несовершеннолетней доли в праве собственности на жилое помещение незначительной и прекращении права собственности на жилое помещение.

Суд полагает необходимым согласится с заключением. Удовлетворение настоящих требований противоречит интересам ребенка.

Суд приходит к выводу, что необходимая совокупность, а именно, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, в данном случае отсутствует, поэтому оснований для выплаты компенсации при отсутствии согласия собственника нет.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, требования о признании доли незначительной, прекращении права собственности фио и фио, датар. в отношении жилого помещения – квартиры № 248 дома 13Б по адрес в адрес с выплатой денежной компенсации в размере по сумма каждой, признать за фио право собственности на указанные доли в праве собственности на жилое помещение, суд оставляет без удовлетворения.

Отказывая в удовлетворении требований в полном объеме, в связи с доводами истца и третьего лица, суд отмечает, что отказ в удовлетворении настоящих требований не лишает возможности сособственников обратиться с требованиями как об определении порядка пользования жилым помещением, так и о взыскании расходов, связанных с содержанием жилого помещения, оплатой коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании доли незначительной, признании права собственности, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата