Заочное решение

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 25 июня 2020 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Вовк А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2272/2020 по иску Агаева Э. А.Б. оглы к Островкиной Р.А., действующей также в интересах несовершеннолетних …, Ильиной Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Агаев Э.А.Б. оглы обратился в суд с иском к Островкиной Р.А., действующей также в интересах несовершеннолетних детей …. Ильиной Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: …

В обоснование иска истец, ссылаясь на положения ст. 209, 292 ГК РФ и 35 ЖК РФ, указал, что на основании договора купли-продажи от …6, заключенного с Островкиной Р.А., является собственником указанного жилого помещения, в котором до настоящего времени зарегистрирован ответчик и члены ее семьи, полагал, что переход права собственности на квартиру другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Островкина Р.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, с заявлением об отложении слушания дела не обращалась, возражений на иск не представила.

Ответчик Ильина Н.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи от … заключенного с Островкиной Р.А. является собственником квартиры №… по адресу: … переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Островкина Р.А. и члены ее семьи: … Ильина Н.В.

В силу п. 25 договора, продавец Островкина Р.А. обязуется сняться с регистрационного учета к дате государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Таким образом, заявляя исковые требования о прекращении у Островкиной Р.А., …, Ильиной Н.В. права пользования жилым помещением, истец представил суду доказательства в подтверждение тех обстоятельств, что ответчики относятся к категории лиц, право пользования жилым помещением которых должно быть прекращено в связи с переходом права собственности на таковое.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков право пользования спорной квартирой прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, соглашение между ответчиками и собственником жилого помещения о проживании в квартире отсутствует.

В связи с вышеизложенным, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: … в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Агаева Э. А.Б. оглы к Островкиной Р.А., действующей также в интересах несовершеннолетних … Ильиной Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Островкину Р.А., … Ильину Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г…

Настоящее решение является основанием для снятия Островкиной Р.А., …, Ильиной Н.В. с регистрационного учета по адресу: …. органом миграционного контроля.

Ответчик вправе подать в Бутырский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца, при отказе судом в удовлетворении заявления от отмене заочного решения.

Судья