Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2424/20 по иску наименование организации адрес к фио о возложении обязанности восстановить вентиляционный короб,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации адрес обратились в суд с исковым заявлением к фио о возложении обязанности восстановить вентиляционный короб ссылаясь на следующие обстоятельства. В управлении наименование организации адрес находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес. дата комиссией, в составе ответственного по вентиляции подрядной организации наименование организации фио, чистильщиков фио, фио, проведено обследование технического состояния инженерных коммуникаций. На момент проверки системы вентиляций по стояку кв. 93 было выявлено нарушение сечения общей сборной санузловой вентиляционной шахты, относящейся к общедомовому имуществу. Нарушение допущено по вине жителя кв. 125. Согласно выводам комиссии, для восстановления воздухообмена в кв. 93 необходимо восстановить санузловую вентиляционную шахту в кв. 125, согласно проектной схеме. Для собственников, иных законных владельцев жилых домов, для управляющих компаний, обслуживающих жилые дома, выполнение нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда, в том числе в отношении обеспечения вентиляцией с естественным побуждением, согласно санитарным нормам и правилам СНиП 2.08-01-89 «Жилые здания», является необходимым условием для обеспечения комфортного проживания граждан. дата ответчику направлено предписание о восстановлении вентиляционного короба в жилом помещении. дата ответчику повторно направлено предписание о восстановлении вентиляционного короба в жилом помещении. Данные предписания не выполнены. дата комиссией, в составе в составе ответственного по вентиляции подрядной организации наименование организации фио, чистильщиков фио, фио, повторно произведено обследование технического состояния инженерных коммуникаций. На момент проверки системы вентиляции по стояку кв. 93 выявлено, что сечение общей сборной вентиляционной шахты в кв. 125 не восстановлено. Ответчик уведомлен, что в случае неисполнения предписания в указанный срок, а также в случае неисполнения повторного нарушения правил, наименование организации адрес оставляет за собой право на обращение в суд с исковым заявлением. В соответствии с п. 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от дата №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. В соответствии п. 11.1, 11.5 Постановления Правительства от дата №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах», при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

На основании изложенного, истец просит суд требования удовлетворить, возложить на ответчика обязанность за свой счет восстановить вентиляционный короб, согласно проекту дома, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражений по существу не представила, указала, что приобрела в собственность указанное жилое помещение, владеет им на протяжении нескольких лет и ранее с подобными требованиями к ней обращения места не имели.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ЖК РФ и Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Фасад здания как ограждающие несущие конструкции дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от дата № 170, крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения, недопустимы.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что В управлении наименование организации адрес находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес. дата комиссией, в составе ответственного по вентиляции подрядной организации наименование организации фио, чистильщиков фио, фио, проведено обследование технического состояния инженерных коммуникаций. На момент проверки системы вентиляций по стояку кв. 93 было выявлено нарушение сечения общей сборной санузловой вентиляционной шахты, относящейся к общедомовому имуществу. Нарушение допущено по вине жителя кв. 125. Согласно выводам комиссии, для восстановления воздухообмена в кв. 93 необходимо восстановить санузловую вентиляционную шахту в кв. 125, согласно проектной схеме. Для собственников, иных законных владельцев жилых домов, для управляющих компаний, обслуживающих жилые дома, выполнение нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда, в том числе в отношении обеспечения вентиляцией с естественным побуждением, согласно санитарным нормам и правилам СНиП 2.08-01-89 «Жилые здания», является необходимым условием для обеспечения комфортного проживания граждан. дата ответчику направлено предписание о восстановлении вентиляционного короба в жилом помещении. дата ответчику повторно направлено предписание о восстановлении вентиляционного короба в жилом помещении. Данные предписания не выполнены. дата комиссией, в составе в составе ответственного по вентиляции подрядной организации наименование организации фио, чистильщиков фио, фио, повторно произведено обследование технического состояния инженерных коммуникаций. На момент проверки системы вентиляции по стояку кв. 93 выявлено, что сечение общей сборной вентиляционной шахты в кв. 125 не восстановлено. Ответчик уведомлен, что в случае неисполнения предписания в указанный срок, а также в случае неисполнения повторного нарушения правил, наименование организации адрес оставляет за собой право на обращение в суд с исковым заявлением.

В соответствии с п. 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от дата №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии п. 11.1, 11.5 Постановления Правительства от дата №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах», при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком не исполняются законные требования истца, ответчиком не предприняты необходимые меры, учитывая, что нарушение сечения санузловой вентиляционной шахты в кв. 125, в данном случае нарушает права и законные интересы других проживающих в многоквартирном доме граждан, требования истца о возложении на ответчика обязанности за свой счет восстановить вентиляционный короб, согласно проекту дома, обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации адрес к фио о возложении обязанности восстановить вентиляционный короб - удовлетворить.

Возложить на фио обязанность за свой счет восстановить вентиляционный короб, согласно проекту дома в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Взыскать со фио в пользу наименование организации адрес расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата