Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 12 августа 2020 года

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Самохиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2276/2020 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» к Поветкину Д.В., Поветкину А.Д. об обязании восстановить за свой счет инженерные коммуникации согласно проекту дома,

установил:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» обратилось в суд к Поветкину Д.В., Поветкину А.Д. об обязании за свой счет восстановить инженерные коммуникации горячего водоснабжения в проектное состояние, ссылаясь на то, что в ходе проверки соблюдения нормативов эксплуатации жилищного фонда истцом, как управляющей компанией дома … по ул. … в г. Москве, выявлено нарушение, выраженное в перепланировке инженерных коммуникаций, в частности на трубопроводе горячего водоснабжения в квартире №… по данному адресу. Поскольку выявленное нарушение оказывает непосредственное влияние на потребление теплоресурсов иными жильцами вышеуказанного дома и как следствие нарушает циркуляцию горячего водоснабжения в их квартирах, а предписания истца оставлены ответчиками без ответа до настоящего времени, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» обратилось в суд с настоящим иском. Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере … руб.

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» в судебное заседание представителя не направил, извещен.

Ответчики Поветкин Д.В., Поветкин А.Д. в судебное заседание не явились, извещены, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК судом постановлено решение в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками квартиры №…, расположенной по адресу: г. Москва, … д. …, в которой зарегистрированы по постоянному месту жительства.

Управляющей компанией указанного дома является ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево».

На основании обращения жителя квартиры № …дома № …, расположенного по адресу: г. Москва…, сотрудниками управляющей компании указанного дома была проведена проверка функционирования горячего водоснабжения в системе инженерных коммуникаций.

Согласно акта обследования от … в квартире № …выявлено переоборудование системы горячего водоснабжения не проекту дома, в результате чего не работает система горячего водоснабжения.

… истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости в течении трех дней с момента получения уведомления обратиться в отдел коммерческой деятельности и согласовать восстановление инженерных коммуникаций по проекту дома; срок выполнения предписания установлен в течении семи календарных дней.

Ввиду отсутствия ответа на уведомление от .. истцом в адрес ответчиков .. было направлено повторное уведомление с вышеуказанными требованиями, однако последние к истцу с вопросом согласования и устранения заявленных в уведомлении требований до настоящего времени не обратилась.

Таким образом, до настоящего времени нарушения, заявленные в предписании от … не устранены и доказательств обратного ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №70, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно п. 11.1., п. 11.5. Постановления Правительства от 25 октября 2011 г. №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан (п. 11.1.).

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчиками нарушены нормы жилищного законодательства, санитарные нормы и правила СНиП 2.08-01-89, СНиП 2.01.05-91, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.

Поскольку переоборудование в квартире №…по адресу: г. Москва, ул. .., д. …, нарушает циркуляцию системы горячего водоснабжения в доме по данному адресу, тем самым нарушает права и интересы соседей, а добровольно ответчики не устранили возникшие нарушения, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчиков расходы истца по оплате государственной пошлины в размере .. руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» к Поветкину Д.В., Поветкину А.Д. об обязании восстановить за свой счет инженерные коммуникации согласно проекту дома – удовлетворить.

Обязать Поветкина Д.В., Поветкина А.Д. восстановить за свой счет инженерные коммуникации (система горячего водоснабжения) согласно проекту дома.

Взыскать с Поветкина Д.В., Поветкина А.Д. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» … руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.П. Начинкина