Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2303/20 по иску ФИОой фио к ФИОу Бакытбеку Болаткановичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИОфио обратилась в суд с иском к ФИОфио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи от дата собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является ФИОфио В указанном жилом помещении помимо истца зарегистрирован ФИОфио, который после приобретения истцом в собственность жилого помещения не снялся с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В связи с тем, что истец не заключала с ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением или сохранении за ней такого права, с учетом изложенных обстоятельств, истец просит суд прекратить право пользования ФИОфио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, а также снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Признав причину неявки ответчика неуважительной, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 74,6 кв. м, которая расположена по адресу: адрес.

На основании договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного между фио и ФИОфио, последняя приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Из содержания указанного договора купли-продажи квартиры не следует, что после перехода ФИОфио права собственности на спорное жилое помещение кто-либо из зарегистрированных лиц сохраняет за собой право пользования ею.

Наоборот, согласно п. 1.3 договора купли-продажи квартиры от дата продавец гарантировал, что до подписания настоящего договора квартира никому другому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.

В спорном жилом помещении по состоянию на дату рассмотрения дела зарегистрирован по постоянному месту жительства: ФИОфио

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, наличие его регистрации по постоянному месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес, препятствует новому собственнику по своему усмотрению распоряжаться принадлежащему ему на праве собственность объектом недвижимого имущества.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что после смены собственника жилого помещения, лицо, зарегистрированной в спорной квартире до смены собственника, в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета по месту жительства, тем самым препятствует ФИОфио в осуществлении права пользования, владения и распоряжения, принадлежащего последней на праве собственности объекта недвижимого имущества, с учетом также того обстоятельства, что какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением или сохранении за ответчиком такого права не было достигнуто ранее, суд удовлетворяет законные и обоснованные требования ФИОфио

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы ФИОфио, право пользования которой спорным жилым помещением прекращено, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИОой фио к ФИОфио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИОфио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИОфио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата