Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2444/20 по иску фиоа Дениса Валерьевича, фиоой Дарьи Алексеевны к наименование организации о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда,

установил:

фиофио, фиофио обратились в суд с иском к наименование организации о взыскании неустойки за период с дата по дата в размере сумма, компенсации морального вреда в сумме сумма, почтовых расходов за направление претензии в размере сумма, расходов по оформлению доверенности в размере сумма, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы.

Основанием обращения истцов с иском в суд послужило ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору долевого участия в долевом строительстве №номер от дата, заключенного между сторонами на объект долевого строительства-двухкомнатную квартиру, общей проектной площадью 53,50 кв.м., расположенную на 8 этаже, номер подъезда (секции) 1 по строительному адресу: адрес, выразившееся в несвоевременной передачи указанного объекта участникам долевого строительства.

Истцы фиофио, фиофио в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащем образом.

Ответчик наименование организации представителя в судебное заседание не направило, извещен, согласно поступившим возражениям просил суд в удовлетворении исковых требований фиофио, фиофио отказать, а в случае удовлетворения просил о применении к заявленным истцами требованиям о взыскании неустойки и штрафа ст. 333 ГК РФ, снизив их размер до разумных пределов, указав, что ответчик свои обязательства по уведомлению истца о завершении строительства многоквартирного дома исполнил надлежащим образом, разрешение на ввод в эксплуатацию ответчиком получено дата, передаточный акт подписан сторонами дата, при этом нарушение срока передачи объектов произошло по независящим от застройщика обстоятельствам. В удовлетворении остальной части исковых требований просил отказать, ходатайствовал о предоставлении отсрочки исполнения решения до дата, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон по правилам ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что дата между наименование организации и фиофио, фиофио заключен договор участия в долевом строительстве № номер, в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательство обеспечить строительство многофункционального жилого дома, расположенного по строительному адресу: адрес, адрес и передать последним двухкомнатную квартиру, площадью 53,50 кв.м., с условным номером 63, находящуюся в 1 секции на 8 этаже указанного многофункционального жилого дома.

Цена объекта долевого строительства составила сумма и оплачена истцами в полном объеме, что стороной ответчика не оспаривалось.

Согласно п. 5.1. Договора, застройщик обязан был передать квартиру истцам в срок не позднее дата, однако объект долевого строительства передан участникам долевого строительства лишь дата, что подтверждается передаточным актом к договору участия в долевом строительстве.

Истцами дата в адрес ответчика направлена соответствующая претензия с требованием выплатить неустойку в добровольном порядке, в виду просрочки исполнения обязательств по договору долевого участия, которая осталась без ответа.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцами своевременно и в полном объеме были исполнены обязательства по договору долевого участия, в том время как ответчиком была допущена просрочка в передаче объекта долевого строительства, поэтому доводы ответчика об обратном, судом отклоняются.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектах недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» неисполнение обязательств застройщиком по передаче квартиры является основанием для взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Учитывая, что объект долевого строительства должен был быть передан истцам застройщиком до дата, то размер подлежащий взысканию с ответчика в пользу истцов неустойки за период с дата по дата (45 дней) составит сумма, исходя из арифметического расчета, представленного истцом фиофиоВ,. фиофио (7 067 564,00х45х2х1/300*6%), который судом проверен и признан верным.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Неустойка является одной из мер ответственности за нарушение обязательства.

Оценив представленные доказательства, учитывая заявление ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание срок неисполнения обязательств, цену объекта долевого строительства, небольшой период просрочки, а также тот факт, что в настоящее время застройщик исполнил свои обязательства перед истцом, суд приходит к выводу о снижении подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов неустойки до суммы сумма в пользу каждого.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно абз. 1 ст. 15 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При решении вопроса о денежной компенсации истцу морального вреда в соответствии с указанной нормой права, оценивая по своему внутреннему убеждению характер и объем причиненных ему нравственных страданий вследствие нарушения ответчиком срока передачи объектов долевого строительства, суд полагает обоснованным и справедливым ограничить ее размер суммой в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу каждого истца.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства по настоящему делу нашел подтверждение факт нарушения прав потребителя, при этом требования потребителя не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, в пользу истцов подлежит взысканию с ответчика предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей» штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Вместе с тем, принимая во внимание, что данный штраф по сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки, суд, учитывая заявление ответчика о снижении штрафа, размер, характер обязательств застройщика, а также явную несоразмерностью размера штрафа последствиям нарушенных обязательств, в силу ст. 333 ГК РФ, полагает необходимым уменьшить штраф до сумма

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела в том числе относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Тем самым, документально подтвержденные судебные расходы истцов по отправлению досудебной претензии в размере сумма, а также нотариальные расходы по оформлению доверенности в размере сумма подлежат отнесению на ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.36 НК РФ с ответчика в доход бюджета адрес следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (2600+300 руб.), исходя из размера удовлетворенных судом требований имущественного и неимущественного характера.

Из положений ч. 1 ст. 203 ГПК РФ следует, что суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Вступившим в законную силу дата Постановлением Правительства РФ от дата N 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Так, в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до дата (п. 1 Постановления).

При таких данных, ходатайство застройщика о предоставлении отсрочки исполнения настоящего решения суда до дата является обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фиофио, фиофио к наименование организации о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фиофио сумму неустойки в размере сумма, сумму штрафа в размере сумма, расходы на оформление доверенности у нотариуса в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма

Взыскать с наименование организации в пользу фиофио сумму неустойки в размере сумма, сумму штрафа в размере сумма, расходы на оформление доверенности у нотариуса в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Предоставить наименование организации отсрочку исполнения настоящего решения суда, сроком до дата.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято дата

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2444/20 по иску фиофио, фиофио к наименование организации о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда,

руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования фиофио, фиофио к наименование организации о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фиофио сумму неустойки в размере сумма, сумму штрафа в размере сумма, расходы на оформление доверенности у нотариуса в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма

Взыскать с наименование организации в пользу фиофио сумму неустойки в размере сумма, сумму штрафа в размере сумма, расходы на оформление доверенности у нотариуса в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Предоставить наименование организации отсрочку исполнения настоящего решения суда, сроком до дата.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.

Судья: