Решение

Дело № 2-3596/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес,

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3596/20 по иску ...а Алексея Юрьевича к ... Анастасии Викторовне об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец ...фио обратился в суд с иском к ответчику ...фио об определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником ½ доли квартиры ... по адресу адрес на основании решения Бутырского районного суда адрес от дата, собственником остальной ½ доли квартиры является ответчик ...фио в спорную квартиру у жильца нет возможности попасть поскольку поменяны личинки в дверных замках, ключи ответчик передавать отказывается, что создает истцу трудности в осуществлении права пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного истец просил определить следующий порядок пользования квартирой №... по адресу адрес, принадлежащей истцу и ответчику на праве общей долевой собственности: ...фио в пользование изолированную комнату №1 площадью 13,30 кв. м., ...фио в пользование изолированную комнату №2 площадью 14,40 кв. м., изолированную комнату №3 площадью 17,80 кв. м., а также места общего пользования оставить в совместном пользовании истца и ответчика; обязать ...фио не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением, квартирой №... по адресу адрес, и принадлежащем ему на праве собственности имуществом.

Истец ...фио в судебное заседание не явился, однако обеспечил в суд участие своего представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца фиоИ исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ...фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая в суде исковые требования не признала просила отказать в их удовлетворении.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ч.ч. 3-5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данное право принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).

Положениями ст., ст. 224 - 247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При рассмотрении дела судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру с номером №..., расположенную по адресу: адрес, стр. 56, принадлежащюю истцу и ответчику на праве общей долевой собственности.

Согласно выписки из домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчик ...фио и её несовершеннолетние дети ...фио паспортные данные и ...фио паспортные данные. Спорное жилое помещение является единственным их жильём.

Истец является собственником ½ доли квартиры, из спорной квартиры выписался, с регистрации снят дата.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывал на то, не имеет возможности полноценно пользоваться спорным жилым помещением по адресу: _адрес, стр. 56, кв.... , поскольку ответчик ...фио чинит истцу препятствия в пользовании квартирой, а именно поменяны личинки в дверных замках, ключи ответчик передавать отказывается.

Возражая против удовлетворения иска, представитель ответчика фиоВ в суде пояснила, что никаких препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом помещении истцу никто не чинил. Истец добровольно выехал из квартиры и выписался в дата, имел на руках ключи от спорной квартиры и доступ в квартиру имеет. В настоящее время проживает и зарегистрирован в другой квартире. Спорной квартирой не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает .

В отзыве на исковое заявление ответчик ...фио утверждает, что истец не нуждается и не заинтересован в использовании этой квартиры для проживания, так как имеет намерение продать свою долю в праве общей долевой собственности, что подтверждается его заявлением, заверенным нотариусом адрес фио дата по реестру за №77/2035-н/77-2020-2-513. Более того путём давления и угроз ...фио пытается вынудить ответчицу на выкуп ½ доли квартиры на невыгодных для неё условиях. Ответчица считает что определение порядка пользования квартирой №... по предложенному ...фио варианту, когда ответчице и двум её несовершеннолетним разнополым детям в пользование предоставляется одна комната, невозможно без нарушения прав её и несовершеннолетних детей проживающих в спорной квартире.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав пояснения представителей сторон, суд не усматривает каких – либо нарушений прав ...фио со стороны ответчика. Ответчик на законных основаниях владеет ½ квартиры и правомерен владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, не нарушая права иных лиц, что было установлено судом в ходе рассмотрения дела.

Отклоняя доводы искового заявления, суд исходит из того, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, в подтверждение заявленного иска о том, что ответчик создает истцу препятствия в проживании в жилом помещении, равно как не представлено доказательств, свидетельствующих о чинении ответчиком препятствий истцу в пользовании местами общего пользования в спорном жилом помещении.

Исходя из установленных по делу и приведенных выше обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ...фио к ...фио об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено дата