Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2020 года город Москва

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Вовк А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1951/2020 по иску Акимовой Н.М. к Научно-исследовательской проектно-производственной ассоциации «Народное Домостроение» (Некоммерческая организация) о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Акимова Н.М. обратилась в суд с иском к Научно-исследовательской проектно-производственной ассоциации «Народное Домостроение» (Некоммерческая организация) о взыскании убытков в виде арендных платежей в размере … руб. 46 коп., неустойки в размере … руб. 46 коп., компенсации морального вреда в размере … руб., штрафа.

Требования основаны на том, что обязанность по передаче квартир в рамках договоров от …долевого участия в строительстве ответчиком своевременно не исполнено, истец в отсутствие собственного жилья была вынуждена нести расходы, связанные с арендой квартиры.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика Научно-исследовательской проектно-производственной ассоциации «Народное Домостроение» (Некоммерческая организация) в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ранее представил суду письменные возражения.

С учетом сведений о надлежащем извещении участников процесса о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, … между Научно-исследовательской проектно-производственной ассоциацией «Народное Домостроение» (Некоммерческая организация) и Акимовой Н.М. заключен договор № … участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру №…, по строительному адресу: …

Кроме того, .. между сторонами подписан договор № … участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого являлось обязательство ответчика по передаче истцу однокомнатной квартиры №…, по строительному адресу: г…

Пункт 5.1. договоров устанавливает, что передача объектов долевого строительства застройщиком и принятие их участником осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту в срок не позднее ..

Данные объекты долевого строительства переданы участнику … года.

Решением Бутырского районного суда г. Москвы от … по делу № 2-….19 и по делу №2-… с Научно-исследовательской проектно-производственной ассоциации «Народное Домостроение» (Некоммерческая организация) в пользу Акимовой Н.М. взыскана неустойка за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу указанной статьи возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, применение которой возможно лишь при наличии определенных условий для наступления ответственности, предусмотренных законом.

Для удовлетворения иска о взыскании убытков истцом должны быть доказаны факт наличия у него убытков и их размер, неправомерность действий ответчика, причинная связь между этими действиями и причиненным вредом (убытками).

Наличие совокупности вышеуказанных обстоятельств должно доказать лицо, обращающееся в суд с требованием о возмещении убытков. Недоказанность одного из вышеуказанных обстоятельств возмещения убытков исключает возможность удовлетворения исковых требований.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывала, что поскольку просрочка исполнения обязательств за период … составила .. дней, она была вынуждена нести расходы, связанные с арендой жилья, производить оплату в размере … руб., общая сумма затрат за данный период составила .. руб. 46 коп.

В подтверждение убытков, понесенных в связи с арендой квартиры, представлен договор от .., заключённый в отношении трёхкомнатной квартиры №.. по адресу: ..

Согласно представленным документам Акимова Н.М. арендовала квартиру в период с .., производила оплату за найм в размере .. руб. ежемесячно.

При этом установлено, что истец в спорный период была зарегистрирована по адресу: ..

Разрешая исковые требования, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм действующего законодательства, суд исходит из того, что истец обязана доказать как факт причинения ей убытков, так и их возникновение именно из-за нарушения сроков строительства, то есть причинную связь между нарушением обязательства ответчиком и понесенными убытками по арендной плате за квартиру в период …

Между тем, расходы истца по оплате найма жилого помещения не находятся в причинно-следственной связи с договором долевого участия и исполнением застройщиком своих обязательств по данному договору, необходимости несения расходов по найму жилья, наступившей по вине ответчика, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Сам факт предоставления суду договора аренды жилого помещения без доказанности совокупности указанных выше обстоятельств не является основанием для возмещения ответчиком понесенных истцом расходов.

Кроме того, суд учитывает, что доказательств невозможности проживания истца по месту регистрации и к тому же по вине ответчика, в ходе рассмотрения дела не представлено, доказательств необходимости, вынужденности найма жилья по делу не установлено и истцом не доказано.

Суд также обращает внимание на то, что договор найма жилого помещения был заключен истцом …, то есть гораздо ранее установленного договором срока передачи ей объекта долевого строительства.

При таких данных, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований к Научно-исследовательской проектно-производственной ассоциации «Народное Домостроение» (Некоммерческая организация) о взыскании убытков и производных от них требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р ЕШИЛ:

В удовлетворении иска Акимовой Н.М. к Научно-исследовательской проектно-производственной ассоциации «Народное Домостроение» (Некоммерческая организация) о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья: