Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2020 года город Москва

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Самохиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1909/2020 по иску Федоровой А.Н. к Марковой И.А., Маркову Д.А. об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты коммунальных платежей,

установил:

Федорова А.Н. обратилась в суд с иском к Марковой И.А., Маркову Д.А. об определении порядка пользования жилым помещением, долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в обоснование указав, что стороны зарегистрированы и проживают в муниципальной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: …, общей площадью .. кв.м., однако между ними не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты коммунальных платежей и порядка пользования жилым помещением, от внесения платы за жилье ответчик уклоняется.

Истец Федорова А.Н. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик Маркова И.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Ответчик Марков Д.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при данной явке.

Как установлено в судебном заседании, в двухкомнатной муниципальной квартире №…, общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенной по адресу: … зарегистрированы и проживают: Федорова А.Н., Маркова И.А. …), Марков Д.А. (…).

Согласно Единого жилищного документа, стороны занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма.

Стороны к соглашению о порядке пользования жилым помещением не пришли.

Истец при обращении в суд с настоящими требованиями просила установить порядок пользования квартирой, при котором закрепить за ней комнату, общей площадью .. кв.м., за ответчиками Марковой И.А. и ее сыном Марковым Д.А. – комнату, общей площадью … кв.м. Места общего пользования (туалет, ванную комнату, кухню, коридор) оставить в общем пользовании, обязав ответчика Маркова Д.А. освободить комнату, площадью … кв.м. от проживания в ней его и жены для проживания Федоровой А.Н., не чинить последней препятствия в пользовании данной комнатой.

Иной вариант соглашения ответчиками не представлен.

Вместе с тем, требования истца в данной части суд отклоняет в силу следующего.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Исходя из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" и Жилищного кодекса РФ, в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальном или государственном жилищном фонде, нанимателям и лицам, пользующимся равными с нанимателями жилого помещения правами, возможность требовать определения порядка пользования помещением действующим законодательством не предусмотрена.

Принимая во внимание изложенное, суд учитывает, что спорная квартира является муниципальной, тогда как законом не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, являющимся предметом договора социального найма, между лицами, имеющими право пользования этим жилым помещением и как следствие, возможность изменения договора социального найма в виде закрепления за каждым из проживающих в квартире в пользование конкретной комнаты.

Таким образом, требования об определении порядка пользования жилым помещением не могут быть заявлены в отношении государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В настоящем случае солидарность обязанности предусмотрена законом, а именно ст. 69 ЖК РФ.

Так, согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Самостоятельная ответственность по обязательству предполагает возможность самостоятельного, то есть независимого от других лиц, исполнения своего обязательства, что означает наличие у бывшего члена семьи нанимателя право требовать определения размера (доли) этого обязательства.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом, между сторонами имеется спор по вопросу внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и расходов за содержание и ремонт жилого помещения, соглашением между ними не определен размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку в спорной квартире зарегистрированы и проживают 3 человека, следовательно, на каждого из них приходится по 1/3 доли в оплате по содержанию жилого помещения.

Таким образом, доля истца в оплате ЖКУ составит 1/3 доли, доля ответчиков – 2/3.

В связи с указанными обстоятельствами и приведенными выше нормами закона, суд полагает возможным определить доли в оплате по содержанию жилого помещения в следующем порядке: выделить по 1/3 доли в оплате ежемесячных платежей Федоровой А.Н., и 2/3 доли в оплате ежемесячных платежей – Марковой И.А. и Маркову Д.А.

Согласно п.п. 3.2, 3.2.1. Постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 года № 299-ПП начислением платежей и выполнением функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирования единого платежного документа, счетов и счетов-фактур с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (АСУ ЕИРЦ) занимаются многофункциональные центры (МФЦ).

Таким образом, указанное решение является основанием для выдачи Центром госуслуг района Бибирево г. Москвы истцу и ответчику отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры №.. по адресу: …

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере .. руб., от уплаты которой истец при подаче иска была освобождена.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Федоровой А.Н. к Марковой И.А., Маркову Д.А. об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты коммунальных платежей, - удовлетворить частично.

Определить долю Федоровой А.Н. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры №.. по адресу: …, равную 1/3.

Определить долю Марковой И.а., Маркова Д.А. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры №… по адресу: …, равную 2/3.

Указанное решение является основанием для выдачи Центром госуслуг района Бибирево города Москвы Федоровой А.Н., Марковой И.А., Маркову Д.А. отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: г…

Взыскать с Марковой И.А., Маркова Д.А. в бюджет города Москвы расходы по уплате государственной пошлины в размере .. руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: