Решение

Дело № 2-2454/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2454/21 по иску по иску ДГИ адрес к ...у Александру Борисовичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику ...фио о выселении из квартиры, со снятием с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ...фио на основании обменного ордера занимает жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. По сведениям, представленным ТКУ адрес служба адрес», у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку взыскание задолженности в принудительном порядке не было произведено в связи с отсутствием у ответчика имущества, на которое может быть обращено взыскание, распоряжением ДЖПиЖФ адрес от дата № Р52-422 ...фио, ...фио для переселения была предоставлена изолированная комната № 2 площадью жилого помещения 14,7 кв. м в помещении № 40-41, расположенная по адресу: адрес, с освобождением занимаемого ответчиком жилого помещения по адресу: адрес. По изложенным обстоятельствам истец, с учетом уточнений в порядке, ст.39 ГПК РФ, просит суд выселить ...фио из квартиры № 67, расположенной по адресу: адрес, вселить ...фио в комнату № 2 площадью жилого помещения 14,7 кв. м, общей площадью 14,7 кв. м, жилой площадью 12,8 кв. м в помещении № 40-41 площадью жилого помещения 33,4 кв. м, общей площадью 33,4 кв. м, жилой площадью 29,0 кв. м, расположенном по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес, в соответствии со ст. ст. 84, 90 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца Департамента городского имущества адрес поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ...фио, его представитель фио с исковыми требованиями не согласились, поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях, ссылаясь на отсутствие у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заслушав представителя истца, ответчика, его представителя, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом, доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

дата Бутырским районным судом адрес вынесено заочное решение по иску Департамента жилья и жилищной политики адрес к ...фио и ...фио о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Заочным решением Бутырского районного суда адрес от дата ...фио и ...фио были выселены из жилого помещения по адресу: адрес с предоставлением другого жилого помещения - комнаты 12,8 кв.м, в помещении 40-41 дома № 6 по адрес, в адрес.

дата указанное заочное решения суда вступило в законную силу.

дата Определением Бутырского районного суда адрес заочное решение Бутырского районного суда адрес от дата отменено, производство по делу возобновлено.

Определением Бутырского районного суда адрес от дата произведена замена истца ДЖП и адресМосквы на Департамент городского имущества адрес.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, ...фио является нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, жилой площадью 39,0 кв. м.

В судебном заседании ответчик пояснил, что с момента регистрации члены семьи ...фио проживали, и продолжают проживаю до настоящего времени в жилом помещении по адресу: адрес. В результате тяжелого материального положения членов семьи ...фио (тяжелая болезнь матери - ...фио) к дата образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме сумма. Указанная задолженность в добровольном порядке была погашена путем внесения денежных средств в отделении Сберегательного банка России.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета, составленной наименование организации в отношении жилого помещения, расположенного но адресу: адрес, задолженность плательщика ...фио по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на дата составила сумма.

В период с дата по дата наименование организацииадрес обращалось в суд с исками к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес № р52-422 от дата ...фио, ...фио для переселения предоставлена изолированная комната № 2 площадью жилого помещения 14,7 кв. м, общей площадью 14,7 кв. м, жилой площадью 12,8 кв. м в помещении № 40-41 площадью жилого помещения 33,4 кв. м, общей площадью 33,4 кв. м, жилой площадью 29,0 кц. м, по адресу: адрес, с освобождением занимаемого ответчиком жилого помещения по адресу: адрес.

Согласно оборотной ведомости по лицевому счету №1730087624 по состоянию на дата задолженность у ответчика в заявленном истцом размере отсутствовала.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу статьи 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Согласно статье 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Оценивая представленный ответчиком финансово-лицевой счет, суд не может признать его допустимым достаточным доказательством, подтверждающего оплату задолженности по жилищно-коммунальным услугам, поскольку доказательств внесения денежных средств ответчиком в счет погашения задолженности, образовавшейся в спорный период стороной ответчика не представлено.

Оценивая показания свидетеля ...фио, допрошенной в судебном заседании дата, о том, что семья ...ов находится в сложном материально положении, в том числе ввиду наличия у нее тяжёлого заболевания, суд в целом им доверяет, однако показания свидетеля ...фио не доказывает факт отсутствия у ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам, и не опровергают доводов истца о необходимости выселения ...фио из спорной квартиры.

Разрешая заявленные исковые требования, исходя из того, что истцом представлен финансово-лицевой счет, согласно которого по состоянию на дата задолженность у ответчика в заявленном истцом размере отсутствовала, принимая во внимание, что выселение ...фио из предоставленного ему в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой, суд, руководствуясь ст.ст.83, 84, 90 ЖК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ДГИ адрес к ...фио о выселении с предоставлением другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио