Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 10 июня 2020 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Разумовской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1559/20 по иску Браун О.В. к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, неустойки за нарушение срока передачи отделочных работ и компенсации морального вреда,

установил:

Браун О.В. обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по заключенному между сторонами 29.12.2017 договору № БР-296-И участия в долевом строительстве с выполнением отделочных работ за период с 13.09.2019 по 28.01.2020 в размере 247 188,37 руб., неустойки за нарушение срока передачи отделочных работ согласно п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей за период с 13.09.2019 по 05.02.2020 в размере 338 000 руб., 90 000 руб. компенсации морального вреда, судебных издержек, штрафа за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы, а также штрафа в размере 50% от суммы 142 241,60 руб., взысканной с застройщика в пользу цедента ИП Романькова А.И. решением Арбитражного суда г. Москвы в рамках дела № А40-159051/19-85-922, рассмотревшего требования о нарушении застройщиком договорных обязательств за период с 09.04.2019 по 12.09.2019, ссылаясь на то, что по условиям такого договора объект долевого строительства вместе с отделочными работами должен был быть передан застройщиком до 01.11.2018, данные обязательства исполнены застройщиком в части передачи объекта долевого строительства только 28.01.2020, а в части передачи отделочных работ – 05.02.2020, при этом неустойка за нарушение обязательств по такому договору уже взыскана с застройщика в пользу истца за период с 01.11.2018 по 08.04.2019, а за период с 09.04.2019 по 12.09.2019 решением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-159051/19-85-922 неустойка взыскана с застройщика в пользу цессионария ИП Романькова А.И., которому истец 27.05.2019 уступила свои права требования по договору участия в долевом строительстве, за исключением требований о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и отделочных работ, право требование на взыскание которой осталось у цедента.

Определением Бутырского районного суда г. Москвы от 10.06.2020 названное гражданское дело было прекращено в части исковых требований Браун О.В. к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по заключенному между сторонами 29.12.2017 договору № БР-296-И участия в долевом строительстве с выполнением отделочных работ за период с 13.09.2019 по 25.12.2019, неустойки за нарушение срока передачи отделочных работ согласно п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей за период с 13.09.2019 по 25.12.2019, а также штрафа в размере 50% от суммы 142 241,60 руб., взысканной с застройщика в пользу цедента ИП Романькова А.И. решением Арбитражного суда г. Москвы в рамках дела № А40-159051/19-85-922, рассмотревшего требования о нарушении застройщиком договорных обязательств за период с 09.04.2019 по 12.09.2019, поскольку названные требования уже были предметом рассмотрения вступившего в законную силу 02.03.2020 решения Бутырского районного суда г. Москвы от 20.01.2020 в рамках гражданского дела № 2-352/2020.

Истец Браун О.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр–МИЦ» в судебное заседание представителя не направило, извещено, согласно поступившему отзыву возражало против удовлетворения исковых требований, при этом факт нарушения срока передачи объекта долевого участия истцу не оспаривало, к заявленным истцом штрафным санкциям просило применить ст. 333 ГК РФ, снизив их размер до разумных пределов, просило также о снижении до разумных пределов компенсации морального; указывало на неправомерность требований истца о взыскании неустойки за период с 09.04.2019 по 12.09.2019, поскольку названные требования уже были предметом рассмотрения вступившего в законную силу решения Бутырского районного суда г. Москвы от 20.01.2020 в рамках гражданского дела № 2-352/2020, при этом укало на то, что помещение является нежилым, а значит не предназначено для постоянного проживания в нем, кроме того 28.01.2020 объект долевого строительства был передан застройщику с одновременным установлением нового срока передачи отделочных работ, которые подлежали передаче участнику не позднее 90 дней, что и было исполнено застройщиком, поскольку обязательства по передаче отделочных работ исполнены 05.02.2020. Вместе с тем на основании вступившего в законную силу Постановления Правительства РФ от 02.04.2020, предусматривающего особенности применения неустойки и иных финансовых санкций и мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого участия, предъявленных к застройщику до даты вступления такового в законную силу, заявило об отсрочке исполнения настоящего решения суда до 01.01.2021.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено в отсутствие сторон.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что вступившим 02.03.2020 в законную силу решением Бутырского районного суда г. Москвы от 20.01.2020 исковые требования Браун О.В. к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по заключенному между сторонами 29.12.2017 договору № БР-296-И участия в долевом строительстве с выполнением отделочных работ за период с 13.09.2019 по 25.12.2019 в размере 186 286,89 руб., неустойки за нарушение срока передачи отделочных работ согласно п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей за период с 13.09.2019 по 25.12.2019 в размере 338 000 руб., 90 000 руб. компенсации морального вреда, штрафа за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы за периоды с 09.04.2019 по 12.09.2019 и с 13.09.2019 по 25.12.2019, судебных издержек, а также суммы неустойки по дату фактического исполнения ответчиком обязанности по передаче объекта долевого строительства отклонены.

Названным решением суда установлено, что 29.12.2017 между ООО «Московский ипотечный центр-МИЦ» и Браун О.В. был заключен договор № БР-296-И участия в долевом строительстве с выполнением отделочных работ с использованием кредитных средств, по которому ответчик обязался построить, произвести отделочные работы и передать объект долевого строительства нежилое помещение в многофункциональном гостиничном комплексе, состоящем из подземной автостоянки и двух 20-ти этажных корпусов, в корпусе 2, на 6 этаже, порядковый номер на площадке 3, условный номер 233, площадью 33,80 кв.м. по адресу: …, в срок до 01.11.2018.

Истец уплатила стоимость договора в сумме 3 920 440,20 руб. с использованием кредитных средств ПАО «Сбербанк России», из которой 338 000 руб. в счет стоимости отделочных работ.

Вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда г. Москвы от 08.04.2019 по гражданскому делу № 2-1357/19 за нарушение срока передачи объекта долевого участия по упомянутому договору с ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр–МИЦ» в пользу Браун О.В. взыскано 161 032,40 руб. в счет неустойки за нарушение сроков передачи объекта строительства за период с 01.11.2018 по 08.04.2019, 10 000 руб. в счет компенсации морального вреда, 30 000 руб. в счет штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, 458,52 руб. судебных расходов, а всего 201 490,92 руб.

При этом 27.05.2019 между цедентом Браун О.В. и ИП Романьковым А.И. был заключен договор уступки прав требования штрафных санкций (неустойки и штрафа) по названному договору участия в долевом строительстве от 29.12.2017, в соответствии с условиями которого Браун О.В. уступила, а ИП Романьков А.И. принял права и обязанности по такому договору в части права требования сумм имущественных санкций, в том числе право требовать выплаты неустойки, предусмотренной ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», штрафной санкции, предусмотренной Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", а также неустойки за неисполнение обязательств застройщиком по передаче отделочных работ в соответствии с Закона РФ "О защите прав потребителей", при этом условиями такого договора такие требования переданы за период с 09.04.2019 по 27.05.2019 и далее включительно до даты передачи объекта долевого строительства и до даты передачи отделочных работ по объекту долевого строительства цеденту застройщиком, а также право требований компенсаций за просрочку исполнения решения судов застройщиком по дату их исполнения.

Решением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-159051/19-85-922 были рассмотрены требования ИП Романькова А.И. к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр–МИЦ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по заключенному 29.12.2017 между ООО «Московский ипотечный центр-МИЦ» и Браун О.В. договору № БР-296-И участия в долевом строительстве с выполнением отделочных работ в размере 282 176,87 руб. за период с 09.04.2019 по 12.09.2019, а также неустойки за несвоевременное выполнение отделки объекта в размере 338 000 руб. за период с 09.04.2019 по 12.09.2019, штрафа в размере 50 % от присужденной судом суммы и неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Названным судебным актом требования истца ИП Романькова А.И. удовлетворены частично; в пользу последнего с застройщика взыскана неустойка за просрочку передачи объекта в размере 116 036,70 руб. за период с 09.04.2019 по 12.09.2019, неустойка за просрочку выполнения отделочных работ в размере 10 947,96 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 403,33 руб. и 854,56 руб. почтовых расходов.

Отклоняя требования истца в остальной части Арбитражный суд г. Москвы исходил из несоразмерности заявленной неустойки, которую понизил в соответствии со ст. 333 ГК РФ, отклоняя требования истца о взыскании штрафа суд исходил из того, что истец ИП Романьков А.И. выступает в качестве индивидуального предпринимателя (юридическое лицо), что исключает возможность удовлетворения заявленного требования.

Резолютивная часть указанного решения суда объявлена 05.11.2019, полный текст решения изготовлен 16.12.2019.

06.11.2019 между цедентом Браун О.В. и ИП Романьковым А.И. было заключено дополнительное соглашение № 3 к договору уступки прав требования штрафных санкций (неустойки и штрафа) по названному договору участия в долевом строительстве от 29.12.2017, в соответствии с условиями которого Браун О.В. уступила, а ИП Романьков А.И. принял права и обязанности по такому договору в части права требования сумм имущественных санкций за период с 09.04.2019 по 12.09.2019 и далее по дату передачи объекта долевого строительства включительно, исключив из договора уступки от 27.05.2019 п. 1.1.6., который гласит, что цедент передает цессионарию права требований, в том числе права по требованию компенсаций за просрочку исполнения решения судов застройщиком.

Поскольку право требования штрафных санкций к застройщику по упомянутому договору уступки прав требования за период с 09.04.2019 по дату передачи объекта долевого строительства включительно передано истцом ИП Романькову А.И., требования Браун О.В. о взыскании таковых за период с 13.09.2019 по 25.12.2019 с застройщика в свою пользу судом были отклонены.

Не усмотрел суд и оснований для присуждения в пользу истца производных исковых требований о взыскании компенсации морального вреда и штрафа соответственно, у суда не имелось оснований полагать, что приобретенный истцом объект долевого участия приобретен ею исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, при том, что приобретенный ею объект является нежилым помещением, права требования штрафных санкций по которому в последующем переданы индивидуальному предпринимателю и до заключения договора уступки права требования индивидуальному предпринимателю за нарушение условий договора участия в долевом строительстве в пользу потребителя Браун О.В. судом ранее в рамках гражданского дела № 2-1357/19 уже взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 руб.

Указанные обстоятельства в силу ст. 61 ГПК РФ являются установленными и доказыванию вновь не подлежат.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылалась на то, что объект долевого строительства передан ей застройщиком только 28.01.2020, а отделочные работы 05.02.2020, при том, что согласно заключенному между ней и цессионарием ИП Романьковым А.И. 07.11.2019 дополнительному соглашению № 4 к договору уступки прав требования от 27.05.2019, право на взыскание неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и отделочных работ остается за цедентом Браун О.В.

Действительно, обязательства по передаче объекта долевого строительства застройщиком исполнены только 28.01.2020, а по передаче отделочных работ 05.02.2020, что подтверждается соответствующими актами приема-передачи.

При этом доводы ответчика о том, что при подписании акта приема-передачи объекта 28.01.2020 стороны установили новый срок передачи участнику отделочных работ – 90 календарных дней с момента подписания названного акта, о чем свидетельствует п. 8 такого акта, судом отклоняется, поскольку данный акт соглашения от 28.01.2020 трактован без учета условий договора долевого строительства, прямо предусматривающего срок передачи отделочных работ в помещении истца, а также акта о передачи таких отделочных работ от 05.02.2020.

Вместе с тем представленное суду истцом дополнительное соглашение № 4 к договору уступки прав требования штрафных санкций (неустойки и штрафа) по названному договору участия в долевом строительстве от 29.12.2017, заключенное между цедентом Браун О.В. и цессионарием ИП Романьковым А.И. 07.11.2019 гласит, что Браун О.В. уступила, а ИП Романьков А.И. принял права и обязанности по такому договору в части права требования неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства и неустойки за неисполнение обязательств застройщиком по передаче отделочных работ в соответствии с Закона РФ "О защите прав потребителей" только за период с 09.04.2019 по 12.09.2019 включительно; изменен итоговый размер переданных цессионарию сумм имущественных требований, а также исключены п. 1.1.4 и п. 1.1.6 договора, которые ранее предусматривали также право ИП Романькова А.И. требовать выплаты штрафа в соответствии с Законом о защите прав потребителей, неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и отделочных работ до фактического исполнения застройщиком по передаче таковых, а также право требовать компенсаций за просрочку исполнения решения судов застройщиком.

Согласно п. 6.1 договора срок передачи застройщиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства, а также выполненных отделочных работ установлен в течение 4 месяцев, исчисляемых с 01.07.2018, т.е. не позднее 01.11.2018.

В соответствии со Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектах недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» неисполнение обязательств застройщиком по передаче квартиры является основанием для взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

При таких данных, принимая во внимание, что между Браун О.В. и ИП Романьковым А.И. 07.11.2019 заключено дополнительное соглашение, согласно которому право требования всех финансовых санкций за нарушение застройщиком условий договора с 13.09.2019 осталось за Браун О.В., при том, что производство по настоящему иску в части имущественных требований последней за период с 13.09.2019 по 25.12.2019 прекращено, требования Браун О.В. о взыскании с застройщика неустойки за период с 26.12.2019 по 28.01.2020 являются правомерными.

Так, размер подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца неустойки за период с 26.12.2019 по 28.01.2020 составит 50 751,24 руб., из расчета 3 582 440,20 руб. х6,25%х1/150х 34дня.

Вместе с тем суд обращает внимание на то, что в расчёте истца допущена ошибка, поскольку неустойка рассчитана до 05.02.2020, при этом требования о взыскании такой неустойки согласно резолютивной части иска заявлены до 28.01.2020.

В соответствии со ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Неустойка является одной из мер ответственности за нарушение обязательства.

Оценив представленные доказательства, учитывая заявление ответчика о применении ГК РФ, принимая во внимание срок неисполнения обязательств, стоимость квартиры, отсутствие у истцов негативных последствий, вызванных нарушением ответчиком принятых на себя обязательств по своевременной передаче квартиры, суд приходит к выводу о снижении подлежащей взысканию неустойки до 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, т.е. до 25 375,62 руб., из расчета 3 582 440,20 руб. х6,25%х1/300х 34дня, поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

В соответствии с Закона РФ "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

При этом сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

При таких данных, учитывая, что подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца неустойка за нарушение срока передачи отделочных работ за период с 26.12.2019 по 05.02.2020 составит 425 880 руб., из расчета 338 000 руб. *3%*42 дня, требования последней о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока отделочных работ за указанный период являются обоснованными, однако принимая во внимание, что размер такой неустойки не может превышать стоимость отделочных работ, а также то обстоятельство, что упомянутым решением Арбитражного г. Москвы от 05.11.2019 за нарушение срока передачи отделочных работ за период с 09.04.2019 по 12.09.2019 с застройщика в пользу истца уже взыскана неустойка в размере 10 947,96 руб., ее размер в данном случае ограничен суммой 337 052,04 руб. (338 000 руб. – 10 947,96 руб.), которая в силу ст. 333 ГК РФ подлежит снижению до 30 000 руб., что будет соответствовать последствиям нарушения обязательства.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку нарушение прав истца ответчиком установлено судом, с учетом требований разумности, длительности нарушения прав потребителя, а также обстоятельств настоящего дела, с ответчика в пользу истца следует взыскать 2 000 руб. в счет компенсации морального вреда.

В силу Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требование истца о выплате неустойки в добровольном порядке ответчиком не исполнено, с застройщика подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составит 28 687,81 руб. (25 375,62 руб.+ 30 000 руб. + 2 000 руб.)/2, однако ввиду несоразмерности последствий нарушения штраф в соответствии со ст. 333 ГК РФ также подлежит снижению до 20 000 руб.

Согласно Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

При таких данных документально подтвержденные судебные расходы истца по отправлению искового заявления в размере 220,24 руб. и претензии в размере 210,04 руб., всего в размере 430,28 руб. подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взыскать с ответчика в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 2 161,27 руб. (1 861,27 руб. + 300 руб.).

Из положений ГПК РФ следует, что суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Вступившим в законную силу 03.04.2020 Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Так, в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г. (п. 1).

При таких данных, заявление застройщика о предоставлении отсрочки исполнения настоящего решения суда до 01.01.2021 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Браун О.В. к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, неустойки за нарушение срока передачи отделочных работ и компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» в пользу Браун О.В. 25 375,62 руб. неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 26.12.2019 по 28.01.2020, 30 000 руб. неустойки за нарушение срока передачи отделочных работ за период с 26.12.2019 по 05.02.2020, 2 000 руб. компенсации морального вреда, 20 000 руб. штрафа и 430,28 руб. судебных расходов, а всего 77 805,90 руб.

Исковые требования Браун О.В. в остальной части – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр–МИЦ» в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 2 161,27 руб.

Предоставить ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр–МИЦ» отсрочку исполнения настоящего решения суда, сроком до 01.01.2021.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Лукашин И.А.

Решение суда в окончательной форме принято 19.06.2020