Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 10 августа 2020 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Вовк А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1690/20 по иску Прокуниной , действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Прокунина М.А., Прокуниной Л.А., к Прокунину о признании бывшим членом семьи собственников, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Прокунина А.Н., действуя за себя и в интересах несовершеннолетних Прокунина М.А., Прокуниной Л.А., обратилась с иском к Прокунину А.М. о признании бывшим членом семьи собственников, снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: г. Москва, ул. , ссылаясь на то, что брак между нею и ответчиком расторгнут года, общий бюджет стороны не ведут, совместно не проживают. Несовершеннолетние Прокунин М.А., Прокунина Л.А. являются сособственниками квартиры по адресу: г. Москва, ул. , где зарегистрирован по месту жительства ответчик. При заключении договора купли-продажи вышеуказанного жилого помещения, Прокунин А.М. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок не позднее 25.11.2010 года, однако данное обязательство им не исполнено, досудебную претензию он также оставил без ответа, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца Прокуниной А.Н. адвокат Ачкасов В.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Ответчик Прокунин А.М. и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали, поддержали доводы письменных возражений (л.д. 130-134).

Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы и возражения участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, решением Бутырского районного суда г. Москвы от года, за Прокуниным М.В., Прокуниной И.М., несовершеннолетними Прокуниным М.А., года рождения, Прокуниной Л.А., года рождения, было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. , в размере ¼ доли за каждым (л.д. 103-106).

При рассмотрении вышеуказанного дела было установлено, что квартира № 10,11 по ул. г. Москвы была предоставлена распоряжением начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны РФ Прокунину М,В. и членам его семьи – Прокуниной И.М., Прокунину А.М., Прокуниной А.Н., Прокунину М.А., и года был заключен договор социального найма на вышеуказанную квартиру.

При передаче квартиры по адресу: г. Москва, ул. в собственность Прокунину М.В., Прокуниной И.М., несовершеннолетними Прокунину М.А., года рождения, Прокуниной Л.А., года рождения, в порядке приватизации, Прокунин А.М. и Прокунина А.Н. отказались от участия в приватизации.

года между Прокуниным , действующим в интересах несовершеннолетних Прокунина М.А., года рождения, Прокуниной Л.А., года рождения (продавец) и Прокуниным (покупатель) был заключен договор купли-продажи ½ доли квартиры № по адресу: г. Москва, ул. 9 . (л.д. 72-75).

Продажа долей несовершеннолетних была осуществлена с разрешения органов опеки на основании Постановления муниципалитета ВМО Северное в г. Москве от 05.10.2010г.

Одновременно года несовершеннолетние Прокунин М.А., Прокунина Л.А. стали собственниками ¼ доли каждый в квартире № г. Москвы, на основании договора дарения, заключенного законным представителем несовершеннолетних – Прокуниным А.М. с дарителями – Прокуниной И.М., Прокуниным М.В. (л.д. 16-17).

По квартире № произошло разделение лицевых счетов, квартира № является самостоятельным объектом, собственниками являются Прокунин М.А. и Прокунина Л.А. по ½ доли каждый (л.д. 11,12).

В квартире по адресу: г. Москва, ул. , с года зарегистрированы несовершеннолетние Прокунин М.А., Прокунина Л.А., их родители – Прокунин А.М. и Прокунина А.Н., а также Третьякова Е.И. (л.д. 13).

Брак между Прокуниной А.Н. и Прокуниным А.М. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 79 района Северный г. Москвы от года (л.д. 18).

Место жительства несовершеннолетних определено совместно с матерью, Прокуниной А.Н. (л.д. 19-20).

Из пояснений представителя истца следует, что Прокунина А.Н. с детьми проживает в арендованном жилом помещении (л.д. 21-25, 149-151).

Обращаясь в суд с иском, истец указывала, что при заключении договора купли-продажи от года, ответчик Прокунин А.М. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение не позднее 25.11.2010 года (пункт 9); также, при заключении договора дарения от , стороны согласовали условие о том, что квартира не обременена правами 3-х лиц (пункт 6). По мнению истца, Прокунин А.М. обязан сняться с регистрационного учета во исполнение условий договоров.

Суд полагает доводы истца необоснованными, так как из условий вышеприведенных договоров следует, что сторонами по сделкам являлись несовершеннолетние дети Прокуниной А.Н. и Прокунина А.М. – Прокунин М.А. и Прокунина Л.А., а ответчик являлся законным представителем несовершеннолетних и действовал в их интересах, тем самым все права и обязанности возлагаются на Прокунина М.А. и Прокунину Л.А., а не ответчика по делу.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Сособственники спорного жилого помещения - квартиры № г. Москвы – несовершеннолетние Прокунин М.А., Прокунина Л.А. являются детьми Прокунина А.М.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

На основании вышеизложенного, суд считает, что оснований для признания ответчика бывшим членом семьи собственников спорной квартиры не имеется.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что спорное жилое помещение было передано в собственность в порядке приватизации Прокунину М.В., Прокуниной И.М., несовершеннолетними Прокунину М.А., года рождения, Прокуниной Л.А., года рождения, при этом на момент приватизации спорной квартиры Прокунин А.М. проживал совместно с сособственниками в качестве члена семьи, от приватизации спорного жилого помещения отказался в их пользу.

Таким образом, к спорным правоотношениям следует применять положения Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, к членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Учитывая, что на момент приватизации спорного жилого помещения Прокунин А.М. имел равные права пользования этим помещением с несовершеннолетними Прокуниным М.А., Прокуниной Л.А. и, давая согласие на приватизацию в их пользу занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, то его право пользования жилым помещением не может быть прекращено по требованию нового собственника, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, поскольку в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением; при этом, судом также установлено, что ответчик от своих прав в отношении жилого помещения не отказывался, продолжает проживать в квартире, несет расходы по ее содержанию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прокуниной , действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Прокунина М.А., Прокуниной Л.А., к Прокунину о признании бывшим членом семьи собственников, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 17.08.2020 года