Решение

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 03 июня 2020 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.

при секретаре судебного заседания Разумовской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1512/20 по иску ООО «УК Тимирязевская» к Ельниковой В.И. об обязании демонтировать дополнительные врезки трубопроводов в системе горячего водоснабжения,

установил:

ООО «УК Тимирязевская» обратилось в суд с иском к владельцу квартиры № …, расположенной по адресу: … – Ельниковой В.И. об обязании демонтировать в указанной квартире дополнительные врезки трубопроводов в системе ГВС, взыскании 5 000 руб. расходов по оплате юридических услуг и 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что в ходе проведенного 29.07.2019 управляющей организацией осмотра такой квартиры выявлено несанкционированное подключение разводящих трубопроводов системы горячего водоснабжения от общего стояка в виде двух врезок, не учитывающих водопотребление горячего водоснабжения.

Истец ООО «УК Тимирязевская» в судебное заседание не явилось, извещено.

Ответчик Ельникова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена, возражений на иск не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК судом постановлено решение в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что Ельникова В.И. является собственником квартиры № …, расположенной по адресу: …

ООО «УК Тимирязевская» является управляющей организацией данного МКД.

29.07.2019 сотрудниками управляющей организации ООО «УК Тимирязевская» в данной квартире проведено обследование системы холодного и горячего водоснабжения, в ходе которого установлено, что на стояке горячего водоснабжения обнаружены две дополнительные врезки с кранами, смонтированные не проекту и не подпадающие под учет расходомера горячей воды; проживающий в квартире Шаров В.А. сослался на неосведомленность причины произведённых дополнительных врезок на стояке ГВС.

Данные обстоятельства подтверждаются произведенными фотоматериалами.

В адрес собственника вышеупомянутой квартиры управляющей организацией трижды (29.08.2019, 20.09.2019, 02.10.2019) направлялись уведомления об устранении выявленных нарушений путем демонтажа двух дополнительных врезок трубопроводов системы ГВС.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылался на то, что выявленные нарушения ответчиком до настоящего времени не устранены.

В соответствии со ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательств обратного ответчиком суду представлено не было.

В силу ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с , ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения; собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом .

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

В соответствии с ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как предусмотрено ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 13 вышеуказанных Правил установлено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

При таких данных, учитывая, что ответчиком произведено несанкционированное подключение разводящих трубопроводов системы горячего водоснабжения, что в том силе влечет бузучетное потребление горячего водоснабжения и такое нарушение вопреки направленным уведомлениям управляющей компанией собственником не устранено, исковые требования ООО «УК Тимирязевская» об обязании ответчика демонтировать дополнительные врезки трубопроводов в системе горячего водоснабжения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ на ответчика следует отнести документально подтвержденные расходы истца по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб. и 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «УК Тимирязевская» к Ельниковой В.И. об обязании демонтировать дополнительные врезки трубопроводов в системе горячего водоснабжения – удовлетворить.

Обязать Ельникову В.И. демонтировать в квартире № 2, расположенной по адресу: г. Москва, Дмитровский пр-д, д.16 дополнительные врезки трубопроводов в системе горячего водоснабжения.

Взыскать с Ельниковой В.И. в пользу ООО «УК Тимирязевская» 5 000 руб. расходов по оплате юридических услуг и 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины, а всего 11 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Лукашин И.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.06.2020.