Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-1560/2020 по исковому заявлению Менглишева фио к наименование организации об обязании произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг, компенсации юридических расходов и компенсации морального вреда, суд

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к наименование организации, в котором просил суд, обязать наименование организации произвести перерасчет оплаты коммунальных платежей по квартире расположенной по адресу: Москва, адрес, за период с дата по дата и за период с дата по дата, взыскать с наименование организации в пользу фио компенсацию морального вреда в размере сумма, денежную компенсацию за оплату юридических услуг в размере сумма, неустойку за пользование чужими денежными средствами и расходы на проведение поверки приборов учета в сумме сумма, в обоснование заявленных требований указав, что фио (далее по тексту – истец), являясь собственником квартиры по адресу: Москва, адрес ежемесячно и в полном объеме вносит плату за услуги водоснабжения ХВС и ГВС по ИПУ, между тем наименование организации являясь организацией оказывающий услуги ЖКХ по названному адресу, незаконно производит начисление платежей за ХВС и ГВС, рассчитанную по нормативам, а не по показаниям индивидуальных приборов учета, которые прошли поверку и находятся в исправном состоянии. Истец обращался к ответчику с заявлением о перерасчете оплаты за водоснабжение, однако до настоящего времени перерасчет сделан не был.

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, приведенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, доводы искового заявления не признала и просила суд отклонить их в полном объеме, при этом предоставив суду возражения на исковое заявление.

Председательствующий, выслушав пояснения сторон, изучив доводы искового заявления и возражений к нему, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Материалами гражданского дела установлено, что фио является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес. В свою очередь ответчик в лице наименование организации на основании решения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома по адресу: Москва, адрес, распоряжения Префекта адрес от дата и Договора управления многоквартирным домом от дата - осуществляет оперативное управление упомянутым многоквартирным домом и является оператором предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам проживающим в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2.2 Договора управления многоквартирным домом от дата, управляющая наименование организации по заданию собственника в соответствии с приложениями к договору обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес и предоставлять коммунальные услуги собственнику, в том числе состоящие из – холодного водоснабжения (далее по тексту – ХВС), горячего водоснабжения (далее по тексту – ГВС), водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению.

Также названным договора, стороны в п.3.1.6 предусмотрели, что ответчик наименование организации обязуется принимать от собственника плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, за управлением многоквартирным домом, коммунальные услуги и другие услуги через ГУ ИС адрес.

Во исполнение условий договора управления многоквартирным домом от дата, дата между наименование организации и наименование организации был заключен договор об информационном обеспечении расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа (далее по тексту – ЕПД).

В период проживания истца в жилом помещении по адресу: Москва, адрес, на основании договора на выполнение работ по замене квартирных счетчиков от дата, в указанном жилом помещении, с согласия и поручения истца фио, исполнителем по договору наименование организации была произведена замена индивидуальных приборов учета (далее по тексту – ИПУ) потребления ХВС и ГВС. Упомянутые ИПУ были введены в эксплуатацию на основании акта ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды от дата, составленного между истцом фио и представителем наименование организации, с указанием на дату очередной поверки – дата.

Указанный акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды от дата, по заверению истца, был передан в адрес ответчика наименование организации, для их последующего постановки на учет и регистрации у ответчика в качестве вновь установленных ИПУ. Между тем, истец полагает, что ответчиком в нарушение требований Постановления Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", выставлял счет за коммунальные услуги, в частности услуги ХВС, ГВС, без учета показаний ИПУ, - передаваемых истцом в адрес ответчика ежемесячно, - по нормативам, установленным в адрес.

Ввиду отсутствия у ответчика сведений о замене в квартире истца ИПУ ХВС и ГВС, дата на основании договора об оказании услуг по организации поверки счетчиков воды от дата, наименование организации по поручению и согласия истца, была произведена внеочередная поверка ИПУ ХВС и ГВС в жилом помещении истца, по результатам которой между наименование организации, наименование организации и фио был составлен 3х сторонний акт ввода в эксплуатацию приборов учета воды после проведения поверки от дата.

Между тем, как указывает истец в исковом заявлении, ответчиком после введения ИПУ ХВС и ГВС в квартире истца, не был произведен перерасчет за ранее потребленные коммунальные услуги, а также в последствии не производился расчет по переданным показаниям, ввиду чего истцом была допущена значительная переплата по потребленным ресурсам за период с дата по дата и за период с дата по дата, при этом на обращения истца к ответчику с требованием о перерасчете потребляемых коммунальных услуг в соответствии с показаниями ИПУ, последний ответчик отказом.

Не согласившись с требованиями истца, представитель ответчика наименование организации, в своих возражениях на исковое заявление, указал, что истцом на протяжении длительного периода времени – с дата, показания ИПУ ХВС и ГВС в адрес Управляющей компании не передавались, при этом в период с дата по дата начисления по упомянутым услуг в квартире истца отсутствовали, а в период с дата по дата начисления платы за услуги водопотребления производились по нормативу по количеству зарегистрированных граждан в жилом помещении. Так ответчик отметил, что ввиду отсутствия показаний по ИПУ, размер платы за оказываемые коммунальные услуги производится (рассчитывается), из общегородского норматива потребления, при этом последние передаваемые истцом сведения о потребляемых услугах в соответствии с показаниями ИПУ, были переданы истцом в адрес ответчика дата, на основании которых был произведен соответствующий перерасчет.

Обстоятельства, на которые ссылался ответчик в своих возражениях на исковое заявление, нашли своей подтверждение в судебном заседании и основываются на письменных материалах гражданского дела, в частности - ЕПД выставляемые ответчиком за период времени с дата по дата, из которых следует, что начисляемые ответчиком услуги водопотребления производились в соответствии общегородским нормативом потребления, при этом в период с дата по дата начисления за услуги водопотребления в квартире отсутствовали; - и письма Руководителя наименование организации от дата, согласно которому, показания по ИПУ водоснабжения в квартире по адресу: Москва, адрес в период времени с дата по дата – не передавались, вместе с тем в дата по поручению ответчика приборы учета установленные в квартире истца были сняты с расчетов по истечению межповерочного интервала.

Таким образом, суд проанализировав представленные по делу доказательства, разрешая исковые требования фио об обязании произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг, отмечает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 33 пп. "к.1" Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354, потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 59 пп. "б", указанных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд (в редакции, действующей на момент непредоставления показаний приборов учета).

Согласно п. 60 Правил, по истечении указанного в подпункте "б" пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, - в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил исходя из расчетного объема коммунального ресурса.

В соответствии с п. 61 указанных Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

Как указывалось судом ранее, истцом на протяжении длительного времени с дата по дата в адрес Управляющей компании не передавались показания ИПУ ХВС и ГВС, доказательств обратного стороной истца представлено не было, при этом начисления за период с дата по дата по упомянутым услугам водоснабжения, истцу не производились, а производимые ответчиком расчет потребляемые коммунальных услуг за период с дата по дата, ввиду отсутствия показаний ИПУ, производился последним по общегородским нормативам водопотребления по количеству зарегистрированных граждан в жилом помещении.

Обстоятельства, на которые ссылался истец в подтверждение своих доводов на своевременную передачу сведений ИПУ по водопотреблению в адрес ответчика, своего должного подтверждения в судебном заседании не нашли и опровергаются собранными по делу доказательствами, в частности указывающими на то, что последние сведения ИПУ водопотребления установленных в квартире истца были переданы в адрес ответчика дата, при составлении акта ввода в эксплуатацию приборов учета.

Согласно ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе, в получении необходимой информации. По общему правилу ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается, пока не доказано иное.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Таким образом, суд с учетом положения ст.395 ГК РФ и ранее приведенных обстоятельств настоящего спора, не усматривает законных оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчика неустойки за пользование чужими денежными средства в спорный период времени, поскольку возникшая у истца переплата по услугам водоснабжения, не являлась следствием халатных действий (бездействия) ответчика, и была допущены по непредусмотрительности истца в части неисполнения требований указанных в п.31 Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Между тем, с учетом положений п.п.59, 61 упомянутых Правил, а также исходя из сведений, содержащихся в ЕПД за дата, суд полагает возможным обязать ответчика наименование организации, являющегося оператором предоставления коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме по адресу: Москва, адрес, произвести перерасчет за услуги водоснабжения в квартире №43 названного многоквартирного жилого дома, принадлежащей истцу на праве собственности, за последние 6 расчетных периодов с момента вынесения решения суда, поскольку после регистрации ответчиком сведений ИПУ водопотребления установленных в квартире истца -дата, последним не была произведена корректировка начисленной платы, за последние 6 расчетных период, как того требуют п.п.59, 61 Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Оснований для перерасчета сумм по оплате ЖКУ в полном объеме, без учета водоснабжения, в данном случае не имеется, поскольку в настоящем случае спорные правоотношения возникли в отношении услуги водоснабжения.

В соответствии со Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Установив нарушение ответчиком прав истца, как потребителя коммунальных услуг, поскольку ответчиком не произведен перерасчет начислений за ХВС и ГВС за последние 6 расчетных периодов с момента передачи данных ИПУ, и учитывая принципы разумности, справедливости, конкретные обстоятельства дела, объем нарушенных прав истца и характер спорных правоотношений, суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Так, истец просил суд взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, в обоснование чего представил суду договор на оказание юридической помощи и квитанцию по оплате услуг представителя, на общую сумму в размере сумма. Расходы по оплате юридических услуг истцом подтверждены документальными доказательствами. В обоснование данных требований в порядке ст.100 ГПК РФ, представителем истца представлены вышеуказанные доказательства.

С учетом требований разумности и справедливости, характера рассмотренного дела и объема оказанных услуг, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя за оказание юридической помощи в размере сумма.

В части требований истца о взыскании с ответчика расходов на проведение поверки приборов учета в сумме сумма, суд полагает необходимым отказать, поскольку в силу положений п.81 Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", оснащение, ввод, установка, эксплуатация, сохранность и своевременная поверки ИПУ в жилых помещениях, осуществляется собственником жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Менглишева фио к наименование организации об обязании произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг, компенсации юридических расходов и компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Обязать наименование организации произвести перерасчет за услугу водоснабжения по квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес за последние 6 расчетных периодов с момента вынесения решения суда.

Взыскать с наименование организации в пользу Менглишева фио компенсацию морального вреда в размере сумма и расходы на оплату юридических услуг в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Федеральный судья: фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-1560/2020 по исковому заявлению Менглишева фио к наименование организации об обязании произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг, компенсации юридических расходов и компенсации морального вреда, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Менглишева фио к наименование организации об обязании произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг, компенсации юридических расходов и компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Обязать наименование организации произвести перерасчет за услугу водоснабжения по квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес за последние 6 расчетных периодов с момента вынесения решения суда.

Взыскать с наименование организации в пользу Менглишева фио компенсацию морального вреда в размере сумма и расходы на оплату юридических услуг в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: фио

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-1560/2020 по исковому заявлению Менглишева фио к наименование организации об обязании произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг, компенсации юридических расходов и компенсации морального вреда, изготовлено дата

Судья фио