Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1501/2020 по исковому заявлению фио к фио и фио действующей в своих интересах, а также как законный представитель несовершеннолетней фио о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио и фио действующей в своих интересах, а также как законный представитель несовершеннолетней фио о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ему (фиоС) на основании договора купли продажи недвижимого имущества, на праве собственности принадлежит квартира №110, расположенная по адресу: адрес, Череповецкая, дом 6. Однако в настоящее время в квартире истца остается зарегистрированной бывший собственник квартиры и члены её семьи. На основании изложенного просила суд признать ответчиков вместе с несовершеннолетним ребенком, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Череповецкая, дом 6, кв. 110, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики фио и фио действующая в своих интересах, а также как законный представитель несовершеннолетней фио в судебное заседание н явились, о дате времени и месте судебного заседания извещались, надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Судом рассмотрено гражданское дело в отсутствие не явившего ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Председательствующий, выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 адресст. 3 адресса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что полноправным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Череповецкая, дом 6, кв. 110, на основании договора купли продажи недвижимого имущества, является истец фио что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и договором купли продажи недвижимого имущества.

Вышеуказанная квартира принадлежала на праве собственности ответчику фио, в связи с исполнительным производством была арестована и во исполнение поручения Росимущества адрес была реализована истцу фио

Согласно п.3.1 Договора купли продажи, переход права собственности на приобретаемое имущество к покупателю подлежит государственной регистрации на основании и в порядке, установленных ГК РФ и ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимого имущества» от дата №218-ФЗ (в редакции от дата).

Из п.3.2 Договора купли продажи, усматривается, что лица сохраняющие право пользования после приобретения покупателем имущества отсутствуют.

В соответствии с п.2.3 Договора купли продажи, покупатель полностью оплатил цену имущества до подписания настоящего договора.

Согласно выписке, из ЕГРП, вышеуказанная квартира на основании договора купли продажи недвижимого имущества на праве собственности принадлежит истцу фио Аналогичные сведения содержатся в выписке из домовой книги от дата.

Однако в настоящее время в квартире истца остаются зарегистрированные ответчики

фио и фио с несовершеннолетним ребенком фио, что подтверждается выпиской из домовой книги от дата.

Истец указывает, что каких-либо соглашений между истцом как собственником квартиры - о сохранении за ответчиками права пользования указанной квартирой не заключалось, ответчики членами семьи истца как собственника жилого помещения, не являются, в договоре купли-продаже спорной квартиры не оговорено каких-либо их прав в отношении этой квартиры после совершения сделки.

Согласно ч.1 ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом с учетом изложенного, принимая во внимание, что в данном случае произошел переход права собственности на спорное жилое помещение, каких-либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за ними права пользования указанной квартирой не заключалось, ответчики членами семьи истца как собственника жилого помещения, не являются, в договоре купли-продаже спорной квартиры не оговорено каких-либо их прав в отношении этой квартиры после совершения сделки, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиками вместе с несовершеннолетним ребенком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования фио к фио и фио действующей в своих интересах, а также как законный представитель несовершеннолетней фио о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Поскольку ответчик прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, оснований для регистрации по данному адресу не имеется, следовательно, ответчик вместе со своими несовершеннолетними детьми, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 7, ч. 1 ст. 31, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио и фио действующей в своих интересах, а также как законный представитель несовершеннолетней фио о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу адрес.

Обязать ОВД «Лианозово» УВД адрес снять фио, паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес.

Признать фио паспортные данные (вместе с её несовершеннолетним ребёнком фио паспортные данные) прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу адрес.

Обязать ОВД «Лианозово» УВД адрес снять фио паспортные данные (вместе с её несовершеннолетним ребёнком фио паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья фио