Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 15 октября 2020 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Самохиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1632/2020 по иску Бунинова А.Ю. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключения договора социального найма,

установил:

Бунинов А.Ю. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы (далее ДГИ г. Москвы), в котором просит признать за ним право пользования на комнаты в жилом помещении по адресу: .., обязать ответчика заключить договор социального найма, в обоснование заявленных требований указав, что ДГИ г. Москвы отказался заключать с ним договор социального найма по причине не предоставления копии лицевого счета и правоустанавливающих документов на жилую площадь.

В судебном заседании представитель истца Фомицкая Е.Ю. заявленные требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика Шахрай У.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорное жилое помещение представляет собой отдельные изолированные комнаты №№ … в жилом доме, расположенном по адресу: .., общей площадью .. кв.м., жилой площадью … кв.м., находящееся в собственности г. Москвы, в котором зарегистрирован и фактически проживает Бунинов А.Ю.

Согласно сведениям ООО УКРиС ДЗМ, внесенным в Единый жилищный документ от .. на спорное помещение, лицевой счет открыт на имя Бунинова А.Ю. на основании разрешения, выданного ЖЭУ для общежития ООО УКРиС ДЗМ.

Истец оплачивает коммунальные платежи и несет бремя содержания спорного жилого помещения, иных помещений в собственности не имеет.

.. Бунинов А.Ю. обратился в ДГИ г. Москвы с заявлением о заключении с ним договора социального найма в отношении указанного жилого помещения, на которое получил отказ, поскольку в представленном комплекте документов отсутствовали финансовый лицевой счет, не закрытый на дату подачи заявления и правоустанавливающий документ на вселение в занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании представитель ответчика настаивала на том, что сведений о передаче жилых помещений в общежитии по адресу: …, в хозяйственное ведение или оперативное управление ООО УКРиС не представлено, равно как и сведений о наличии правовых оснований какой-либо организации для предоставления жилого помещения по указанному адресу. Просила также учесть, что согласно сведениям ЕГРЮЛ Государственное унитарное предприятие города Москвы «Управление капитального ремонта и строительства Департамента здравоохранения города Москвы» создано …, тогда как истец имеет регистрацию по месту жительства в общежитии с .. года.

По сведениям ГБУ «ЦГА Москвы», ордер на жилые помещения по адресу: .. в том числе на комнаты №…, а также документы ЖЭУ УКРиС г. Москвы на хранение не поступали.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ (далее - Вводный закон к ЖК РФ) на отношения по пользованию жилыми помещениями в бывших общежитиях, ранее предоставленными гражданам на законных основаниях, распространены нормы о договоре социального найма.

Из содержания рассматриваемой нормы следует, что передача жилого дома, использовавшегося в качестве общежития, в ведение органов местного самоуправления влечет за собой утрату его статуса как общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно "Порядка оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы", утвержденного Постановлением Правительства гор. Москвы от 19.12.2012 г. N 743-ПП с гражданами Российской Федерации, проживающими в помещениях, использовавшихся в качестве общежитий, на основании выданных документов о вселении в указанные помещения, оформляются договоры в соответствии с настоящим постановлением независимо от даты вселения при условии, что такие помещения на день вступления в силу настоящего постановления переданы в собственность города Москвы.

Право на оформление договора социального найма имеют граждане Российской Федерации, вселенные в помещения, использовавшиеся в качестве общежития, до передачи их в собственность города Москвы, не зарегистрированы по месту жительства, но фактически в них проживающие и не имеющие на праве пользования или собственности иных жилых помещений при наличии документа, послужившего основанием вселения.

В соответствии со ст. 5 Вводного закона к ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Согласно положениям статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления истцу спорного жилого помещения, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бунинова А.Ю. о признании за ним права пользования на комнаты в жилом помещении по адресу: … обязании ДГИ г. Москвы заключить договор социального найма, поскольку Бунинов А.Ю. был в установленном законом порядке вселен в данное жилое помещение, данное жилое помещение было предоставлено истцу на основании разрешения, выданного ЖЭУ для общежития ООО УКРиС ДЗМ, и был открыт финансовый лицевой счет на спорное жилое помещение; Бунинов А.Ю. несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг по спорному жилью, при этом ордер на указанное жилое помещение утерян не по вине истца, и доказательств обратного ответчиком не представлено.

Поскольку закон не предусматривает последствий утраты ордера в виде лишения прав пользования занимаемым жилым помещением лиц, его получивших и членов их семьи, данных о том, что указанное жилое помещение было предоставлено другим лицам не имеется, основания для отказа в заключении с Буниновым А.Ю. договора социального найма на спорное помещение, отсутствуют.

Также суд учитывает, что право пользования спорным помещением в установленном порядке никем не оспаривалось, а доказательств неправомерности вселения и проживания истца в жилом помещении по адресу: …, ответчиком не представлено

В этой связи не могут быть приняты во внимание доводы возражений ответчика по делу о том, что ДГИ г. Москвы на законных основаниях было отказано истцу в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение ввиду непредставления им документа, послужившего основанием для вселения в жилое помещение, поскольку в соответствии с положениями ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, истец Бунинов А.Ю., полагая, что его жилищные права, свободы и законные интересы нарушены, вправе предъявлять требования о признании права пользования спорным жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бунинова А.Ю. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключения договора социального найма – удовлетворить.

Признать за Буниновым А.Ю. право пользования жилым помещением по адресу: …

Обязать ДГИ г. Москвы заключить с Буниновым А.Ю. договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: