Решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 28 мая 2020 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Разумовской Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1435/20 по иску Бутырского межрайонного прокурора г. Москвы в интересах неопределенного круга лиц к

ООО «Восток плюс» и ИП Мамедову Б.Б.о. о признании незаконными действия по размещению бани (сауны) в нежилом помещении, обязании произвести демонтаж бани (сауны) в пристройке в нежилом помещении и использовать таковое по назначению, запрете вести деятельность в виде организации и эксплуатации бани (сауны),

установил:

Бутырский межрайонный прокурор г. Москвы в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с настоящим исковым заявлением к собственнику нежилого помещения (подвала, помещения III), расположенного по адресу: г. Москва, ….. – ООО «Восток Плюс» (до реорганизации ООО «Барилан»), а также арендатору такого помещения – ИП Мамедову Б.Б.о., ссылаясь на то, что вопреки норм действующего законодательства в данном нежилом подвальном помещении многоквартирного дома эксплуатируется баня (сауна), что нарушает конституционные права граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду, поскольку оборудование бань (саун) в многоквартирных домах не допускается, таковые могут быть размещены только в отдельных зданиях.

На основании изложенного просило суд признать незаконными действия ООО «Восток Плюс» по размещению бани (сауны) в названном нежилом помещении, обязать ООО «Восток Плюс» произвести демонтаж бани (сауны) в пристройке в нежилом помещении, расположенном по адресу: …. и обязать ООО «Восток Плюс» использовать таковое по назначению, запретить ООО «Восток Плюс» вести деятельность в виде организации и эксплуатации бани (сауны) в указанном нежилом помещении.

Истец в лице старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора г. Москвы Хачатуровой И.С. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ООО «Восток плюс» и ИП Мамедов Б.Б.о. в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что ООО «Восток Плюс» (до реорганизации ООО «Барилан») является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: …. ; площадь данного помещения составляет 419 кв.м. и расположено оно в подвале названного дома, который является многоквартирным.

01.01.2019 указанное нежилое помещение сдано собственником ООО «Восток Плюс» в аренду ИП Мамедову Б.Б.о. для размещения оздоровительного центра и оказания услуг населению.

Вместе с тем в Бутырскую межрайонную прокуратуру г. Москвы от Глазовой М.Л., а также управляющей организации такого МКД – ООО «ТЭЗИС» поступили обращения о несанкционированном использовании такого нежилого помещения его собственником ООО «Восток Плюс» как сауну/баню.

В силу ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно требованиям ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из положений ЖК РФ следует, что граждане, проживающие в многоквартирных домах, имеют право на благоприятные и безопасные условия проживания.

В силу Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства.

Согласно СанПиН 2.1.2.3150-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы бань и саун", утвержденного Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 20.12.2013 N 70, сауны (бани) должны размещаться в отдельно стоящих зданиях. Не допускается оборудование саун (бань) в многоквартирных жилых домах.

Федеральным законом от 30.03.1992 № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» определено, что закон направлен на обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения как одного из основных условий реализации конституционных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду.

Так, на основании указанных обращений Бутырской межрайонной прокуратурой г. Москвы была проведена соответствующая проверка, в ходе которой было установлено, что в упомянутом нежилом помещении эксплуатируется баня (сауна).

Данные обстоятельства подтверждаются соответствующими фотоматериалами, скриншотами с сайта в сети «Интернет» - , визиткой организации.

16.12.2019 Прокуратурой получены письменные объяснения представителя ООО «Восток плюс» Насибова Э.Н.о., который пояснил, что не знает в связи с чем в принадлежащем ООО «Восток плюс» нежилом помещении располагается банный комплекс, однако ему известно, что в МКД размещение бани (сауны) запрещено, а 30.12.2019 также получены письменные пояснения генерального директора ООО «Восток плюс» Гурбанова Р.М.о., который указал, что оздоровительный комплекс находится в названном нежилом помещении на законных основаниях, в связи с выдачей ранее Роспотребназором заключения о соответствии.

Между тем, из технического паспорта названного нежилого помещения наличие сауны (бани) в спорном нежилом помещении не усматривается, а потому приведенные письменные доводы генерального директора ООО «Восток плюс» о правомерности размещения в таковом оздоровительного комплекса, с наличием бани (сауны), являются несостоятельными, поскольку доказательством законной деятельности сауны может служить решение органа местного самоуправления по законному оформлению перепланировки и разрешению на организацию в названном нежилом помещении сауны.

Вопреки ст. 56 ГПК РФ, доказательств наличия разрешения на организацию в названном нежилом помещении сауны либо доказательств устранения выявленных прокуратурой нарушений, ответчиками суду представлено не было.

При таких данных, учитывая, что нахождение и использование бань (саун) в жилом многоквартирном доме не допускается, что свидетельствует о том, что собственник нежилого помещения в подвале жилого многоквартирного дома - юридическое лицо ООО «Восток плюс», совершает противоречащие закону и иным правовым актам действия, выразившиеся в организации сауны и эксплуатации бани (сауны) в указанном нежилом помещении, что нарушает права и охраняемые законном интересы других лиц, более того создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью, имуществу граждан, настоящие требования Бутырского межрайонного прокурора г. Москвы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ГПК РФ взыскать с ООО «Восток плюс» в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 6 000 руб., поскольку требования к ИП Мамедову Б.Б.о. истцом фактически не предъявлялись.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Бутырского межрайонного прокурора г. Москвы в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Восток плюс» и ИП Мамедову Б.Б.о. о признании незаконными действия по размещению бани (сауны) в нежилом помещении, обязании произвести демонтаж бани (сауны) в пристройке в нежилом помещении и использовать таковое по назначению, запрете вести деятельность в виде организации и эксплуатации бани (сауны) - удовлетворить.

Признать незаконными действия ООО «Восток Плюс» по размещению бани (сауны) в нежилом помещении по адресу: …. (кадастровый номер: … ).

Обязать ООО «Восток Плюс» произвести демонтаж бани (сауны) в нежилом помещении, расположенном по адресу: …. (кадастровый номер: …. ).

Запретить ООО «Восток Плюс» вести деятельность в виде организации и эксплуатации бани (сауны) в принадлежащем ему на праве собственности нежилом помещении, расположенном по адресу: …. (кадастровый номер: …..) и обязать ООО «Восток Плюс» использовать названное нежилое помещение по назначению.

Взыскать с ООО «Восток Плюс» в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Лукашин И.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.06.2020