Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1546/20 по иску фио к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и по встречному иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с настоящими требованиями, указав, что имеет регистрацию в квартире № 45 дома 36/48 по адрес в адрес. Также зарегистрированы фио и дети сторон фио и несовершеннолетний фио, датар. В настоящее время фио проживает в квартире № 96 дома 1В корп. 1 по адрес в адрес, которая принадлежит на праве собственности дочери фио и имеет намерение проживать в квартире по месту регистрации, однако фио препятствует фио в осуществлении права. фио сменила замки, ключи предоставлять отказывается. При этом с дата фио постоянно оплачивает коммунальные услуги по спорному адресу. Истец просит суд возложить на фио обязанность не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по месту регистрации, выдать ключи.

фио обратилась с встречным иском к фио о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением, указывая, что с дата по дата состояла в браке с фио В браке рождены трое детей. Старшая дочь – фио в квартире не зарегистрирована. дата на основании договора социального найма № 5203-01-2008-1140935 матери фио передано помещение- две комнаты площадью 35,3 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире № 45 в доме 36/48 по адрес в адрес. После смерти матери фио, договор социального найма был переоформлен за № 5203-01-2008-1140935.1 дата. В указанном помещении кроме фио, зарегистрированы дети фио и фио, датар., а также фио, который в указанном помещении никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, вещей фио в жилом помещении нет. Проживал и проживает по другому адресу. Просила требования удовлетворить, признать фио утратившим право пользования спорным жилым помещением.

фио в судебное заседание совместно с представителем явился, собственные требования поддержал, в удовлетворении встречных требований просил отказать.

фио в судебное заседание явилась, требования фио просила оставить без удовлетворения, признать фио утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Третье лицо –фио в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо – отдел по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание своего представителя не направил, извещен.

Третье лицо ДГИ адрес в судебное заседание своего представителя не направил, извещен.

Дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой две комнаты № 2 и № 3 в коммунальной квартире общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м.. Имеют регистрацию: фио с дата (наниматель), фио с дата муж, фио дочь и фио, датар. сын.

Как следует из сообщения ОМВД РФ по адрес от дата, с целью вручения повестки фио осуществлен по запросу суда выход по адресу: адрес, дверь открыла фио, которая пояснила, что её мать фио фактически проживает по адресу: адрес, по месту регистрации в настоящее время не проживает.

В материалы дела представлены фио квитанции, подтверждающие уплату ею коммунальных услуг по спорному жилому помещению.

Возражая против встречного иска фио указывал, что стороны состояли в браке и все расходы фактически нес сам фио С настоящим иском он обратился дата, претензия фио с требованием сняться с регистрационного учета направлена в адрес фио в дата. Одновременно указывал, что в спорном жилом помещении не проживает ни истец, ни ответчик, а по договоренности проживает старшая дочь сторон с супругом. В настоящее время, в связи с расторжением брака, фио желает проживать по месту регистрации.

Возражая против иска, фио указывала, что спорные комнаты предоставлены матери фио – фио и фио не имеет отношения к указанному жилому помещению, был зарегистрирован по просьбе фио Дронова Г.Н. работала и оплачивала коммунальные платежи по спорному помещению за счет собственных средств. После расторжения брака, фио желает получить квартиру на Салтыковской и дачу, в таком случае он готов сняться с регистрационного учета по спорному адресу, однако это ущемляет права фио и детей.

В материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения от дата, Решение от дата Исполнительного комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся, ордер, распоряжение Правительства Москвы от дата № 3178ж о предоставлении жилой площади очереднику фио

В материалы дела представлена копия Постановления ОМВД России по адрес от дата об отказе в возбуждении уголовного дела, из которого следует, что фио обратился по факту чинения препятствий по месту регистрации.

фио указывала в ходе судебного разбирательства, что фактически стороны не проживали по месту регистрации. Сначала там проживала фио, затем комнаты сдавались, фио проживала в адрес, а стороны проживали в адрес на протяжении восьми лет. Позднее, в комнатах стала проживать после дата старшая дочь сторон фио

Допрошенный по ходатайству в качестве свидетеля фио показал, что проживает с 1991 в комнате № 3 указанной квартиры и ему известно, что в настоящее время в комнатах № 1 и 3 2 проживает фио с двумя детьми, до этого проживала на протяжении пяти или семи лет старшая дочь сторон, а ранее комнаты сдавались. фио не проживал, свидетель фио не видел около двадцати пяти лет.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования фио удовлетворению не подлежат в силу следующего.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим .

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В силу данных норм закона, указанные выше лица приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением с момента вселения. Закон связывает возникновение права на жилую площадь с фактическим использованием жилого помещения.

Как установлено судом, стороны состояли в зарегистрированном браке и на протяжении многих лет проживали совместно по иному месту жительства, в спорной квартире не проживали. В связи с расторжением брака в период дата, у сторон появилась необходимость проживать раздельно, в связи с чем, встал вопрос о проживании по месту регистрации. фио иного места жительства не имеет, у фио также иное место жительства отсутствует. Квартира на Салтыковской принадлежит на праве собственности старшей дочери сторон. фио стала проживать по месту регистрации. фио предпринимает попытки вселения с конца дата. фио обратилась в суд с настоящим иском после предъявления иска фио о нечинении препятствий. Таким образом, фиоН, являясь нанимателем жилого помещения по договору социального найма сама не проживала по спорному адресу, а проживала вместе с фио по иному адресу. Стороны состояли в браке, поэтому, представленные фио квитанции не свидетельствуют о том, что фио не исполнял обязанности по договору социального найма.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что фактов, свидетельствующих о том, что фио расторг в отношении себя договор социального найма в отношении спорного жилого помещения в одностороннем порядке, с учетом также того обстоятельства, что стороны ранее проживали совместно, не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований фио нет.

Разрешая требования фио, суд отмечает, что факт наличия у фио препятствий в пользовании жилым помещением в настоящее время документально подтверждается, в связи с чем, суд полагает необходимым требования фио удовлетворить и возложить на фио обязанность выдать ключи фио и не чинить препятствий в проживании и пользовании жилым помещением по месту регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Исковые требования фио к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Возложить на фио обязанность выдать ключи от квартиры № 45 дома 36/48 по адрес в адрес и не чинить препятствий фио фио в пользовании жилым помещением по адресу: адрес и № 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата