Решение
Дело № 02-1358/2020 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1358/2020 по исковому заявлению Гунеева фио к фио (а также в интересах несовершеннолетней фио) фио об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты и размера участия в уплате коммунальных и иных обязательных платежей, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам фио, фио об определении долей порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты и размера участия в уплате коммунальных и иных обязательных платежей, мотивируя свои требования тем, что стороны являются участниками долевой собственности жилого помещения, квартиры № 333, находящейся по адресу: адрес. Каждый имеет по доли, а именно: фио имеет 1/3 долю в праве собственности указанного жилого помещения, фио имеет 1/3 долю в праве собственности указанного жилого помещения, фио имеет 1/3 долю в праве собственности указанного жилого помещения. Брак между истцом и ответчиком фио расторгнут дата. ввиду того, что между сторонами сложились конфликтные взаимоотношение, истец просит суд определить порядок пользования жилого помещения следующим образом фио передать в пользовании комнату площадью 16,7 кв.м., фио комнату площадью 9,6 кв.м, истцу комнату площадью 13,0 кв.м и лоджия площадью 3,0 кв., нежилые помещения находятся в совместном пользовании сторон. Кроме того, истец указывает, что в настоящее время, между ним и ответчиками не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем стороны не могут прийти к согласию о размере долей в оплате. Истец просит суд, определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: адрес, следующим образом за фио действующей в своих интересах, а также в интересах своего несовершеннолетнего ребенка фио (датар.) равную 1/3 доли общей жилой площади, за фио равную 1/3 доли общей жилой площади, за фио равную 1/3 доли общей жилой площади. Обязать наименование организации производить отдельные начисления за оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенной по адресу: Москва, адрес.
Истец фио и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.
Ответчики фио, фио и их представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования признали частично. Просила в удовлетворении требований об определении порядка пользования отказать. Об определении порядка оплаты и размера участия в уплате коммунальных и иных обязательных платежей удовлетворить согласно предоставленному отзыву на исковое заявление.
Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу была извещена надлежащим образом.
Председательствующий, выслушав позицию истца, представителя истца, ответчиков и их представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предусматривает, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Согласно ст.156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов гражданского дела, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес, общей площадью 60,5 кв.м, которая была приобретена по договору купли-продажи 77-АБ 279209 от дата
Согласно карточке учета № 1770058756 по состоянию на дата в квартире № 333, находящейся по адресу: адрес зарегистрированы: фио, фио, фио, фио
В судебном заседании ответчики пояснили, что истца имеются ключи от указанного спорного жилого помещения и он вправе зайти в квартиру в любое время и воспользоваться ею, препятствий ему никто не создает. В дата истец по собственной инициативе собрал вещи и переехал на квартиру по адресу: адрес. в указанной квартире в настоящее время истец проживает со своей матерью (фио) и несовершеннолетней дочерью фио Истцу и его метари указанная квартира принадлежит на праве собственности: у истца 1/5 доля в праве собственности, у фио 4/5 доля в праве собственности.
Таким образом, из материалов дела следует, что в настоящее время у истца отсутствует необходимость в использовании спорного жилого помещения по прямому назначению, для проживания
Юридическое закрепление порядка пользования, указанным истцомв исковом заявлении, может повлечь ухудшению жилищных условий несовершеннолетней, выраженное, как минимум, в невозможности использования всей квартиры, или как вселение посторонних лиц на законных основаниях.
В соотвествии со ст. 54 СК РФ ребенок имеет право на обеспечение его интересов.
Согласно ст. 56 СК РФ защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями.
В силу ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.
Установлено ст. 64 СК РФ, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Согласно ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Ввиду изложенного суд приходит к выводам об отказе в удовлетворении требований фио к фио (а также в интересах фио), фио об определнии порядка пользования жилым помещением.
На основании изложенного , с учетом того, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и ЖКУ, оценивая собранные по делу доказательства, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установить в следующих долях: доля фио в указанных расходах составляет 37,5%; фио в указанных расходах составляет 37,5%, фио в указанных расходах составляет 25%.
После достижения фио (паспортные данные) совершеннолетия порядок оплаты и размер участия в уплате коммунальных и иных обязательных платежей установить в следующих долях: фио ¼ доля оплаты коммунальных и иных обязательных платежах; фио ¼ доля оплаты коммунальных и иных обязательных платежах; фио ¼ доля оплаты коммунальных и иных обязательных платежах; фио ¼ доля оплаты коммунальных и иных обязательных платежах
Данное решение, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от дата, является основанием для возложения на управляющую организацию обязанности заключить с членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гунеева фио к фио (а также в интересах несовершеннолетней фио) фио об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты и размера участия в уплате коммунальных и иных обязательных платежей – удовлетворить частично.
Обязать наименование организации адрес заключить с Гунеевым фио и фио, а также действующих в интересах своего несовершеннолетнего ребенка фио (паспортные данные), отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, по 37,5% каждому общей жилой площади.
Обязать наименование организации адрес заключить с фио, отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, 25% общей жилой площади.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме дата
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
дата адрес
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1358/2020 по исковому заявлению Гунеева фио к фио (а также в интересах несовершеннолетней фио) фио об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты и размера участия в уплате коммунальных и иных обязательных платежей, суд
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гунеева фио к фио (а также в интересах несовершеннолетней фио) фио об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты и размера участия в уплате коммунальных и иных обязательных платежей – удовлетворить частично.
Обязать наименование организации адрес заключить с Гунеевым фио и фио, а также действующих в интересах своего несовершеннолетнего ребенка фио (паспортные данные), отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, по 37,5% каждому общей жилой площади.
Обязать наименование организации адрес заключить с фио, отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, 25% общей жилой площади.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья