Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., с участием прокурора Фроловой Е.А., при секретаре Уалион Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1046/20 по иску ДГИ г. Москвы к Афанасьеву И.В., Афанасьевой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Афанасьева И.И., Афанасьева М.И., Павликовой М.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам Афанасьеву И.В., Афанасьевой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Афанасьева И.И., Афанасьева М.И., Павликовой М.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является собственностью города Москвы. Ранее указанное жилое помещение занимала семья Афанасьевой Е.В. в составе семьи из пяти человек: она, сын Афанасьев И.И., сын Афанасьев М.И., муж Афанасьев И.В., мать Павликова М.К., семья состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1997 года. Распоряжением ДГИ города Москвы № 38282 от 15.11.2018 года семье Афанасьевой Е.В. по договору мены предоставлено жилое помещение по адресу: Москва, адрес с освобождением занимаемого жилого помещения по адресу: Москва, Лескова ул., д. 9а, кв. 5, при условии вселения и регистрации по месту жительства в предоставленном жилом помещении. В соответствии с п.2 указанного распоряжения ответчики подлежали снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий с момента регистрации права собственности на квартиру по адресу: Москва, адрес. Переход право собственности на жилые помещения зарегистрирован 03.06.2019 года. До настоящего времени ответчики зарегистрированы по указанному адресу в спорной квартире. Учитывая неисполнение ответчиками условий вышеуказанного распоряжения ДГИ города Москвы о предоставлении жилья, ответчики тем самым нарушают право собственности города Москвы, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, истец просит признать Афанасьева И.В., Афанасьеву Е.В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Афанасьева И.И., Афанасьева М.И., Павликовой М.К. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Москва, ул. Лескова, д. 9а, кв. 5 со снятием их с регистрационного учета и выселении из спорного жилого помещения.

Представитель истца Шахрай У.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования продержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики Афанасьев И.В., Афанасьева Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Афанасьева И.И., Афанасьева М.И., Павликовой М.К. в судебное заседание не явились, извещены, с учетом представленных суду возражений, просили в удовлетворении иска ДГИ г. Москвы отказать в полном объеме, в связи с добровольным исполнением ответчиками заявленных требований в полном объеме, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по города Москве в судебное заседание представителя не направил, извещен, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд счел возможным, в соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков Афанасьевых и представителя третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по города Москве.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора Фроловой Е.А., полагавшую исковые требования ДГИ г. Москвы не подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 20 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" жителям города Москвы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляются жилые помещения из жилищного фонда города Москвы, площадь которых не менее нормы предоставления, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом. Определение размера площади жилого помещения, подлежащего предоставлению, производится с учетом уровня обеспеченности граждан, состоящих на жилищном учете, площадью жилых помещений, определяемого в соответствии с частью 1 статьи 9 настоящего Закона.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Закона №29 жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, вправе приобрести по договору купли-продажи с использованием заемных (кредитных) средств жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, из жилищного фонда коммерческого использования.

Согласно ч.1 ст. 22 Закона №29 жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы: с освобождением занимаемого жилого помещения; в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

Согласно ст. 36 Закона №29 граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную муниципальную квартиру общей площадью 33,0 кв.м., жилой 36,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Указанная квартира предоставлена ответчикам на основании договора социального найма № 521057938 от 25.04.2013 года и на основании ордера № 521057938 от 25.04.2013.

года.

В квартире имеют регистрацию и занимают спорное жилье семья Афанасьевых, состоящая из пяти человек: Афанасьева Е.В., муж Афанасьев И.В., сын Афанасьев И.И., сын Афанасьев М.И., Павликова М.К. (мать Афанасьевой Е.В.), семья состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1997 года.

Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы № 38282 от 15.11.2018 года семье Афанасьевой Е.В. по договору мены от 31.05.2019 года, в том числе с использованием ипотечных денежных средств, предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира, общей площадью 75.3 кв.м., жилой 43,7 кв.м. по адресу: адрес, с освобождением занимаемого жилого помещения по адресу: Москва, Лескова ул., д. 9а, кв. 5.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес предоставлено при условии вселения и регистрации по месту жительства в предоставленном жилом помещении (л.д.14-15).

В соответствии с п.2 указанного распоряжения ответчики подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий с момента регистрации права собственности на квартиру по адресу: Москва, адрес.

Установлено, что переход право собственности на жилые помещения зарегистрирован 03.06.2019 года.

Указанное обстоятельство подтверждается Актом осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности города Москвы № 1658/19 от 03.12.2019 года (л.д.9-10).

Согласно выписки из домовой книги от 25.11.2019 года, ответчики по состоянию на указанную дату зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: Москва, ул. Лескова, д. 9а, кв. 5 (л.д. 20).

В материалы дела представлен договор мены от 31.05.2019 года, заключенный между истцом и ответчиком Афанасьевой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Афанасьева И.И., паспортные данные и Афанасьева М.И., паспортные данные, с использованием средств государственного сертификата на материнский капитал №77АГ 0179887 от 31.05.2019 года, по условиям которого стороны произвели обмен принадлежащего имущества.

В результате договора мены жилья истец получает в собственность квартиру: расположенную по адресу: Москва, уд. Лескова, д. 9А, кв. 5, а ответчики Афанасьева Е.В. Афанасьев И.И. и Афанасьев М.И. получают квартиру, кадастровый номер 77:02:0006002:14196, площадью 75,3 кв.м., расположенную по адресу: Москва, Молодцова ул., д. 31, корп.2, кв. 77 в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому. Право общей долевой собственности на указанное имущество возникает у ответчиков с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Управление Росреестра по Москве.

В настоящее судебное заседание от ответчиков поступили документальные подтверждения исполнения обязательств по указанному договору мены, относительно освобождения спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, Лескова ул, д. 9а, кв. 5 и проведении регистрационных действий в отношении жилого помещения по адресу: Москва, Молодцова ул., д. 31, корп.2, кв. 77.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, ул. Лескова, д. 9а, кв. 5 в настоящее время освобождено, ответчики с 27.01.2020 года сняты с регистрационного учета по месту жительства и выбыли по адресу: адрес; ключи от спорной квартиры переданы ответчиками истцу 28.02.2020 года.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги и актом приема-передачи от 28.02.2020 года.

При таких обстоятельства, учитывая добровольное исполнение ответчиками заявленных требований истца в полном объеме, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ДГИ города Москвы к Афанасьеву И.В., Афанасьевой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Афанасьева И.И., Афанасьева М.И., Павликовой М.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ г. Москвы к Афанасьеву И.В., Афанасьевой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Афанасьева И.И., Афанасьева М.И., Павликовой М.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 14.07.2020.