Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1049/2020 по исковому заявлению фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, на основании договора найма жилого помещения он (фио) является ответственным нанимателем жилого помещения, в коммунальной квартире, расположенного по адресу: адрес, предоставленного для временного проживания. При этом ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении поскольку являлась супругой истца, однако на основании общего заявления супругов их брак был расторгнут дата. После чего ответчик собрала свои личные вещи, выехала из квартиры, снялась с регистрационного учета и была вписана по адресу, в котором проживала ранее. В течении всего времени ответчик не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащего ей права на спорное жилое помещение. С момента выезда ответчик не несла обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведет, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Следовательно, ответчик перестал быть членом семьи истца. Истец обратился в Департамент городского имущества с целью, перезаключения договора найма жилого помещения, предоставленного в срочное возмездное пользование, однако ему было отказано, со ссылкой, что в заявлении отсутствуют данные ответчика и её личная подпись, а также основания о её не включения в договор найма. Таким образом ответчик самостоятельно расторгла в отношении себя договор найма жилого помещения, а у истца отсутствует возможность его перезаключить.

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате времени и времени судебного заседания извещалась надлежавшим образом, причину неявки не сообщила.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика по правилам, предусмотренным ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом, согласно указанной правовой нормы члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя в последствии.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п. 33 постановления от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить, в частности по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступив в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно договору найма жилого помещения, фио в срочное возмездное пользование сроком на 5 лет с дата по дата, было передано жилое помещение в виде комнаты №1 площадью 13,20 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, а также в качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение была вселена его супруга фио

Из свидетельства о расторжении брака, усматривается, что на основании общего заявления супругов фио и фио их брак был расторгнут дата.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на дата в жилом помещении расположенном по адресу адрес, постоянно зарегистрированы фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные

А также согласно выписке из довивай книги, дата фио снялась с регистрационного учета и была вписана по адресу, в котором проживала ранее: адрес.

Истец указывает, что он обратился в Департамент городского имущества с целью, перезаключения договора найма жилого помещения предоставленного для временного проживания сроком на 5 лет с дата по дата, однако ему было отказано, со ссылкой, что в заявлении отсутствуют данные ответчика и её личная подпись, а также основания о её не включения в договор найма, что подтверждается ответом ДГИ адрес (Лд4).

Также истец указал, что ответчик самостоятельно расторгла в отношении себя договор социального найма жилого помещения, а у истца отсутствует возможность его перезаключить.

Разрешая требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что ответчик не проживает в спорной квартире, её выезд на иное постоянное место жительства носил добровольный характер, она самостоятельно снялась с регистрационного учета, при этом не исполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма, её вещей в жилом помещении не имеется, таким образом отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера и она расторгла в отношении себя договор социального найма жилого помещения. Доказательств подтверждающие препятствия к проживанию, исполнение обязательств по договору социального найма ответчиком не представлено.

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик родственником семьи истца не является, заинтересованности в реальном проживании и использовании спорного жилого помещения по назначению не имеет, её отсутствие в квартире носит длительный и постоянный характер, права и обязанности по оплате ЖКУ не выполняет, она самостоятельно снялась с регистрационного учета и проживает по иному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать фио паспортные данные утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья фио