Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 22 июня 2020 года

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Самохиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1075/2020 по иску Лобас Р.Ю., Тимофеевой И.А. к ООО СЗ «ВЦ Стройэкспо» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

Лобас Р.Ю., Тимофеева И.А. обратились в суд с иском к ООО СЗ «ВЦ Стройэкспо» о взыскании неустойки по договору от … участия в долевом строительстве за период с … в размере … руб. 82 коп., компенсации морального вреда в размере … руб., штрафа за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы, сопутствующих судебных расходов, ссылаясь на нарушение ответчиком срока передачи объектов долевого строительства по вышеуказанному договору.

Представитель истцов Никитин Е.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО СЗ «ВЦ Стройэкспо» в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом постановлено решение в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено письменными материалами дела, … между ООО СЗ «ВЦ Стройэкспо» и Лобас Р.Ю., Тимофеевой И.А. заключен договор №… участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательство обеспечить строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: … и передать последним .. квартиру №…, находящуюся на 2 этаже указанного владения.

Стоимость названного помещения составила …. руб. 59 коп. и оплачена истцами в полном объеме.

Согласно п 5.1. договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства установлен – … года.

Вместе с тем согласно передаточному акту свои обязательства по названному договору долевого строительства были исполнены застройщиком перед истцами только ...

Поскольку в установленный договором срок застройщик свои обязательства по передаче объекта строительства не выполнил истцами в его адрес была направлена соответствующая претензия с требованием выплатить неустойку в добровольном порядке.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектах недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» неисполнение обязательств застройщиком по передаче квартиры является основанием для взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Учитывая, что объект подлежал передаче истцам застройщиком в срок до .., размер подлежащий взысканию с ответчика в пользу истцов неустойки по договору за период с … (90 дней просрочки) составляет … руб. 82 коп., из расчета: ..*..*2*1/300*7,75%.

Иного документально подтвержденного расчёта, данные которого опровергали бы доводы истцов, стороной ответчика не представлены.

Определяя размер неустойки судом принят во внимание и признан правильным произведенный расчет, поскольку периоды просрочки в нем определены с учетом обстоятельств данного дела верно, а формула расчета соответствует требованиям закона.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными нормами права, и с учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что срок передачи застройщиком объектов долевого строительства (не позднее … года) ответчиком нарушен, объекты долевого участия переданы участникам только 29.12.2018, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на взыскание с ответчика неустойки, установленной ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере … руб. 41 коп. в пользу каждого. Обстоятельств, освобождающих ООО СЗ «ВЦ Стройэкспо» от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств судом не установлено.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в Постановление Пленума от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации N 2300-1 от 07 февраля 1992 года "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя

Компенсация морального вреда в размере … руб. в пользу каждого из истцов определяется судом в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" и ст. 151 ГК РФ с учетом степени вины ответчика и степени нравственных страданий истцов, с учетом требований разумности и справедливости.

Поскольку требование истцов о выплате неустойки в добровольном порядке ответчиком не исполнено, с застройщика подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца в размере … руб. 20 коп. (… + …).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом требований разумности, объема оказанной правовой помощи, сложности спора, с ответчика в пользу истца следует присудить … руб. в пользу каждого из истцов, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.

Почтовые расходы на сумму … руб. 04 коп., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере .. руб. подтверждены документально и также подлежат взысканию с ответчика в соответствии с п. 1 с. 98 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истцы были освобождены при подаче иска, в доход бюджета города Москвы в размере 7 604 руб. 93 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лобас Р.Ю., Тимофеевой И.А. к ООО СЗ «ВЦ Стройэкспо» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СЗ «ВЦ Стройэкспо» в пользу Лобас Р.Ю., Тимофеевой И.А. … руб. 41 коп. в счет неустойки в пользу каждого, … руб. компенсации морального вреда, в пользу каждого, … руб. 20 коп. штрафа в пользу каждого, расходы на услуги представителя в размере … руб. в пользу каждого, почтовые расходы в размере … руб. 04 коп., расходы по оформлению доверенности … руб.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Взыскать с ООО СЗ «ВЦ Стройэкспо» в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере … руб. 93 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.П. Начинкина