Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1040/20 по иску фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился с иском указав, что с дата по дата состоял в браке с фио дата супругами приобретена квартира № 136 в доме 27А по адрес в адрес. Решением Бутырского районного суда адрес от дата вступившему в законную силу дата за фио признано право собственности в отношении ½ доли в праве на указанную квартиру. дата на основании соглашения о разделе общего имущества супругов от дата, истцу принадлежит: 1/3 доля в праве собственности на хозяйственное строение нежилое двухэтажное общей площадью 193 кв.м. по адресу: адрес, адрес, строен на участке 82, кадастровый номер 77:18:0180505:30; 1/3 доля в праве собственности на земельный участок категории: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м. по адресу: адрес, адрес, уч. 82, кадастровый номер 50:26:0180503:57; 1/3 доли в праве собственности на жилой дом двухэтажный общей площадью 295,9 кв.м., инв № 145:049-19277, лит. А-А1-а по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:17:0000000:5498. Указывая, что фио чинит препятствия в пользовании всеми перечисленными объектами, фио просил суд с учетом уточнения определить порядок пользования жилым домом: жилой дом двухэтажный общей площадью 295,9 кв.м., инв № 145:049-19277, лит. А-А1-а по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:17:0000000:5498, выделить в пользование истцу на цокольном этаже подсобное помещение общей площадью 27,27 кв.м., на втором этаже (мансарда) –спальню, общей площадью 25,81 кв.м., спальню 11,78 кв.м., санузел 6,07 кв.м., что составляет 71,02 кв.м. (с санузлом). адресМ. –на цокольном этаже – подсобное помещение общей площадью 13,89 кв.м. и подсобное помещение общей площадью 22,41 кв.м., санузел 2,67 кв.м., на первом этаже –спальня общей площадью 14,82 кв.м., спальня общей площадью 12,37 кв.м., гостиная общей площадью 28,94 кв.м., на втором этаже (мансарда) –спальня 10,22 кв.м., спальня 22,72 кв.м., балкон общей площадью 3,48 кв.м., санузел 5,81 кв.м., что составляет 137,33 кв.м. (с санузлами). Места общего пользования, на цокольном этаже –холл общей площадью 20,38 кв.м., топочная общей площадью 10,16 кв.м., на первом этаже тамбур общей площадью 4,40 кв.м., прихожая общей площадью 13,57 кв.м., коридор общей площадью 7,78 кв.м., кухня общей площадью 10,02 кв.м., на втором этаже (мансарда) холл общей площадью 9,62 кв.м. –оставить в совместном пользовании сторон. Возложить на фио обязанность не чинить препятствий в пользовании жилым домом по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:17:0000000:5498; хозяйственным строением -нежилое двухэтажное общей площадью 193 кв.м. по адресу: адрес, адрес, строен на участке 82, кадастровый номер 77:18:0180505:30; земельным участком категории: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м. по адресу: адрес, адрес, уч. 82, кадастровый номер 50:26:0180503:57; Возложить на фио обязанность освободить выделенные в пользования помещения от личных вещей, выдать комплект ключей, обеспечив доступ истцу во все объекты совместной собственности. Согласно последнему уточнению, фио просил суд: Определить порядок пользования жилым домом, выделив фио помещения площадью 71,4 кв.м., в том числе: -жилые помещения общей площадью 41,1 кв.м. в том числе на первом этаже комната общей площадью 14,7 кв.м. (№ 7), на втором этаже комнаты площадью 14,7 кв.м. (№17) и 11,7 кв.м. (№18).; подсобное помещение на цокольном этаже площадью 24,6 кв.м. (№6); санузел (№ 11) на первом этаже площадью 5,7 кв.адрес –помещения общей площадью 143,8 кв.м. в том числе:-жилые помещения общей площадью 92,0 кв.м., в том числе на первом этаже комнаты 26,6 кв.м. (№9) и 11,7 кв.м. (№8), на втором этаже комнаты площадью 26,0 кв.м. (№ 16) и 26,7 кв.м. (№15) с балконом 1,0 кв.м. (№ 21); подсобные помещения на цокольном этаже общей площадью 43,8 кв.м. в том числе комната 28,7 кв.м. (№5) и 15,1 кв.м. (№2), санузел (№19) на втором этаже площадью 8,0 кв.адрес в совместном пользовании сторон: на цокольном этаже –коридор (№4) общей площадью 21,5 кв.м., котельная (№1) общей площадью 12,2 кв.м., санузел (№3) общей площадью 3,2 кв.м., на первом этаже –кухня (№10) общей площадью 9,5 кв.м., коридор (№12) общей площадью 8,4 кв.м., холл (№13) общей площадью 13,7 кв.м., тамбур (№14) общей площадью 4,40 кв.м., на втором этаже –холл (№20), общей площадью 8,8 кв.адрес на фио обязанность обеспечить фио доступ во все объекты совместной собственности и не чинить ему препятствий в пользовании жилым домом, хозяйственным строением, земельным участком. Возложить на фио обязанность освободить выделенные в пользование фио помещения от личных вещей, выдать комплект ключей от входных дверей на садовый земельный участок, в жилой дом и хозяйственное строение, а также устройство дистанционного отпирания ворот для въезда на земельный участок.

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования с учетом уточнения, поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, требования с учетом уточнения в части не признала, указав, что фио частично принимает вариант истца по распределению помещений в доме в отношении: -помещения № 6 в цокольном этаже площадь 24,6 кв.м. и помещения № 17 на втором этаже площадью 14,7 кв.адрес возражает против передачи помещения № 18 а втором этаже площадью 11,7 кв.м., поскольку помещение находится в фактическом пользовании старшей дочери фио Возражает против передачи помещения № 7 на первом этаже площадью 14,7 кв.м., поскольку полагает необходимым ограничить контакты сторон и с этой целью предлагала выделить фио вместо помещений №№7,18 – помещение № 15 на втором этаже площадью 26,7 кв.адрес фио возражает против передачи фио санузла.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд пришел к следующему.

Согласно 0 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктами 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в , устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из письменных материалов дела и пояснений сторон, Решением Мирового судьи судебного участка № 381 адрес от дата, брак, зарегистрированный дата между фио и шпилевой (Молчановой) фио, расторгнут. Решение вступило в законную силу дата.

На основании соглашения о разделе общего имущества супругов от дата, фио принадлежит: 1/3 доля в праве общей долевой собственности на хозяйственное строение нежилое двухэтажное общей площадью 193 кв.м. по адресу: адрес, адрес, строен на участке 82, кадастровый номер 77:18:0180505:30 (2/3 принадлежит фио); 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок категории: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м. по адресу: адрес, адрес, уч. 82, кадастровый номер 50:26:0180503:57 (2/3 принадлежит фио); 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом двухэтажный общей площадью 295,9 кв.м., инв № 145:049-19277, лит. А-А1-а по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:17:0000000:5498 (2/3 принадлежит фио);.

Определением Бутырского районного суда адрес от дата по настоящему делу, производство по делу в части требований в отношении квартиры № 136 дома 27А по адрес в адрес, прекращено.

Согласно последнему уточнению, фио просил суд: Определить порядок пользования жилым домом, выделив фио помещения площадью 71,4 кв.м., в том числе: -жилые помещения общей площадью 41,1 кв.м. в том числе на первом этаже комната общей площадью 14,7 кв.м. (№ 7), на втором этаже комнаты площадью 14,7 кв.м. (№17) и 11,7 кв.м. (№18).; подсобное помещение на цокольном этаже площадью 24,6 кв.м. (№6); санузел (№ 11) на первом этаже площадью 5,7 кв.адрес –помещения общей площадью 143,8 кв.м. в том числе:-жилые помещения общей площадью 92,0 кв.м., в том числе на первом этаже комнаты 26,6 кв.м. (№9) и 11,7 кв.м. (№8), на втором этаже комнаты площадью 26,0 кв.м. (№ 16) и 26,7 кв.м. (№15) с балконом 1,0 кв.м. (№ 21); подсобные помещения на цокольном этаже общей площадью 43,8 кв.м. в том числе комната 28,7 кв.м. (№5) и 15,1 кв.м. (№2), санузел (№19) на втором этаже площадью 8,0 кв.адрес в совместном пользовании сторон : на цокольном этаже –коридор (№4) общей площадью 21,5 кв.м., котельная (№1) общей площадью 12,2 кв.м., санузел (№3) общей площадью 3,2 кв.м., на первом этаже –кухня (№10) общей площадью 9,5 кв.м., коридор (№12) общей площадью 8,4 кв.м., холл (№13) общей площадью 13,7 кв.м., тамбур (№14) общей площадью 4,40 кв.м., на втором этаже –холл (№20), общей площадью 8,8 кв.адрес на фио обязанность обеспечить фио доступ во все объекты совместной собственности и не чинить ему препятствий в пользовании жилым домом, хозяйственным строением, земельным участком. Возложить на фио обязанность освободить выделенные в пользование фио помещения от личных вещей, выдать комплект ключей от входных дверей на садовый земельный участок, в жилой дом и хозяйственное строение, а также устройство дистанционного отпирания ворот для въезда на земельный участок.

Возражая против иска ответчик первоначально указывала, что кроме фио в спорном доме постоянно проживают несовершеннолетняя дочь сторон –фио, датар., дочь фио от первого брака –фио с мужем, мать фио – фио, отец – Зезюлин фио. При этом, препятствий фио не чинится. фио частично принимает с учетом уточнения вариант истца по распределению помещений в доме в отношении: -помещения № 6 в цокольном этаже площадь 24,6 кв.м. и помещения № 17 на втором этаже площадью 14,7 кв.адрес возражает против передачи помещения № 18 а втором этаже площадью 11,7 кв.м., поскольку помещение находится в фактическом пользовании старшей дочери фио Возражает против передачи помещения № 7 на первом этаже площадью 14,7 кв.м., поскольку полагает необходимым ограничить контакты сторон и с этой целью предлагала выделить фио вместо помещений №№7,18 – помещение № 15 на втором этаже площадью 26,7 кв.адрес фио возражает против передачи фио санузла.

Представитель фио указывала, что дом используется как дача и постоянно в нем никто не проживает, единственным местом жительства ни для кого дом не является. Вариант фио не приемлем, поскольку комнатой № 15 площадью 26,7 кв.м. на втором этаже пользуется общая дочь сторон – фио, которая попросила фио оставить указанную комнату в её пользовании. Дочь ответчика от первого брака пользуется домом эпизодически, комната № 8 на первом этаже имеет ту же площадь, что и комната 11,7 кв.м. № 18, что прав фио не нарушает. Однако фио не возражает против закрепления за ним комнаты № 8 на первом этаже. Помещение № 7 фио намеревается использовать как столовую, поэтому предоставления данного помещения считает обязательным, указывая, что фио имеет на первом этаже столовую 26,6 кв.м. № 9 которая находится рядом с кухней и вторым входом в дом. Выделение фио комнат №№7,8 на первом этаже будет соответствовать желанию фио избегать контактов, с учетом того, что дом имеет два входа. Санузел фио просил выделить по этой же причине, а также со ссылкой на эпидемиологическую обстановку в стране. Просил, исходя из идеальных долей фио 1/3 44,0 кв.адрес 2/3 88,1 из общей площади дома 132,1 кв.м., выделить 71,4 кв.м.: жилые помещения: на первом этаже –комнаты №7 площадью 14,7 кв.м. (в качестве столовой) и № 8 (11,7 кв.м.), на втором этаже – комнату № 17 площадью 14,7 кв.м. (итого сумма кв.м.; подсобное помещение: на цокольном этаже № 6 площадью 24,6 кв.м., санузел: на первом этаже № 11 площадью 5,7 кв.м. за фио 147,0 кв.м., в том числе: жилые помещения: на первом этаже –комнат № 9 площадью 26,6 кв.м. (гостиная-столовая), на втором этаже –комнаты № 15 площадью 26,7 кв.м. (спальня общей дочери); № 16 площадью 26,0 кв.м. с балконом № 21 площадью 1,0 кв.м (спальня фиоМ) и № 18 площадью 11,7 кв.м. (спальня старшей дочери фио), итого сумма кв.м., подсобные помещения: на цокольном этаже –комната № 5 площадью 28,7 кв.м. и № 2 площадью 15,1 кв.м. общей площадью 43,8 кв.м.; санузел на втором этаже № 19 площадью 8,0 кв.м. на цокольном этаже № 3 общей площадью 3,2 кв.м. общая площадь 11,2 кв.м. В совместном пользовании оставить подсобные помещения: на цокольном этаже-коридор (№4) площадью 21,5 кв.м., котельная № 1 площадью 12,2 кв.м., на первом этаже –кухня № 10 площадью 9,5 кв.м., коридор № 12 площадью 8,4 кв.м., холл № 13 площадью 13,7 кв.м., тамбур № 14 площадью 4,40 кв.м., на втором этаже – холл № 20 площадью 8,8 кв.м.

Представитель фио возражала против выделения истцу комнаты № 18 и санузла, предлагала комнату № 15.

Представитель фио категорически возражала против выделения истцу в пользование комнаты № 15 со ссылкой на ущемление интересов общей дочери сторон и договоренность между отцом и дочерью по данному вопросу.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

По смыслу ГК РФ, определение порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно положений ГК РФ, пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 6/8, невозможность выдела доли из имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, в том числе и в случае, указанном в ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Судом установлено, что исходя из идеальных долей фио принадлежит 1/3 (44,0 кв.м.), фио 2/3 (88,1) из общей площади дома 132,1 кв.м..

По обстоятельствам дела, учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить требования фио в части, а именно, выделить в пользование фио жилые помещения: на первом этаже –комнаты №7 площадью 14,7 кв.м. (в качестве столовой) и № 8 (11,7 кв.м.), на втором этаже – комнату № 17 площадью 14,7 кв.м..; подсобное помещение: на цокольном этаже № 6 площадью 24,6 кв.м..

Санузел: на первом этаже № 11 площадью 5,7 кв.м. оставить в совместном пользовании.

адресМ. выделить жилые помещения: на первом этаже –комнату № 9 площадью 26,6 кв.м. (гостиная-столовая), на втором этаже –комнату № 16 площадью 26,0 кв.м. с балконом № 21 площадью 1,0 кв.м (спальня фиоМ), и № 18 площадью 11,7 кв.м. (спальня старшей дочери фио), подсобные помещения: на цокольном этаже –комната № 5 площадью 28,7 кв.м. и № 2 площадью 15,1 кв.м. общей площадью 43,8 кв.м.;

Комнату № 15 площадью 26,7 кв.м. (спальня общей дочери) оставить в совместном пользовании.

Также, в совместном пользовании оставить подсобные помещения: на цокольном этаже-коридор (№4) площадью 21,5 кв.м., котельная № 1 площадью 12,2 кв.м., на первом этаже –кухня № 10 площадью 9,5 кв.м., коридор № 12 площадью 8,4 кв.м., холл № 13 площадью 13,7 кв.м., тамбур № 14 площадью 4,40 кв.м., на втором этаже – холл № 20 площадью 8,8 кв.м., санузлы на втором этаже № 19 площадью 8,0 кв.м., на цокольном этаже № 3 общей площадью 3,2 кв.м.

Разрешая требования в части возложения на фио обязанности обеспечить фио доступ во все объекты совместной собственности и не чинить ему препятствий в пользовании жилым домом, хозяйственным строением, земельным участком по указанному адресу, суд отмечает следующее.

В соответствии со ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Вместе с тем, стороной истца не представлено доказательств тому, что фио чинятся препятствия в пользовании указанным объектом, где фио принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности. Таких доказательств материалы дела не содержат.

Довод о чинении препятствий в ходе рассмотрения дела фио опровергался. Фактов чинения фио препятствий в пользовании фио, являющемуся собственником 1/3 доли в праве собственности на земельный участок и дом по указанному адресу, судом не установлено.

Истец имеет право пользования земельным участком, хозяйственным строением и домом по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:17:0000000:5498.

Выделить в пользование фио жилые помещения: на первом этаже –комнаты №7 площадью 14,7 кв.м. и № 8 (11,7 кв.м.), на втором этаже – комнату № 17 площадью 14,7 кв.м..; подсобное помещение: на цокольном этаже № 6 площадью 24,6 кв.м..

Выделить фио в пользование жилые помещения: на первом этаже –комнат № 9 площадью 26,6 кв.м., на втором этаже –комнату № 16 площадью 26,0 кв.м. с балконом № 21 площадью 1,0 кв.м, и № 18 площадью 11,7 кв.м., подсобные помещения: на цокольном этаже –комната № 5 площадью 28,7 кв.м. и № 2 площадью 15,1 кв.м. общей площадью 43,8 кв.м.;

Оставить в совместном пользовании фио и фио: Комнату № 15 площадью 26,7 кв.м., подсобные помещения: на цокольном этаже-коридор (№4) площадью 21,5 кв.м., котельная № 1 площадью 12,2 кв.м., на первом этаже –кухня № 10 площадью 9,5 кв.м., коридор № 12 площадью 8,4 кв.м., холл № 13 площадью 13,7 кв.м., тамбур № 14 площадью 4,40 кв.м., на втором этаже – холл № 20 площадью 8,8 кв.м., санузлы на втором этаже № 19 площадью 8,0 кв.м., на цокольном этаже № 3 общей площадью 3,2 кв.м., на первом этаже № 11 площадью 5,7 кв.м.

В остальной части требования фио к фио об определении порядка пользования, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырского районного суда адрес в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено дата