Решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 30 июня 2020 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

с участием прокурора Фроловой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Эйвазовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1171/20 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Кузнецову И.В., Кузнецовой И.Н. и Кузнецовой Е.И. о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Департамент городского имущества г. Москвы (далее по тексту - ДГИ г. Москвы) обратился в суд с иском к Кузнецову И.В., Кузнецовой И.Н. и Кузнецовой Е.И. о их выселении из принадлежащей г. Москве квартиры …, без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что последние без каких-либо на то законных оснований занимают таковую и добровольно освободить ее отказываются.

Представитель истца ДГИ г. Москвы по доверенности Шахрай У.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Кузнецов И.В., Кузнецова И.Н. и Кузнецова Е.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали по доводам письменных возражений, указывая в том числе на то, что занимают спорную квартиру на законных основаниях, поскольку были вселены в нее Министерством Обороны РФ в период обучения в военном учебном заведении Кузнецова И.В., после увольнения последнего с военной службы в марте 1999 года их семья занимаемое жилое помещение не освободила и проживает в нем до настоящего времени, исправно оплачивая ЖКУ, при том, что такое жилье является единственным и они не претендуя на получение ее в собственность готовы заключить договор найма жилого помещения и тем самым разрешить спор. На момент увольнения Кузнецов И.В. прослужил в Вооружённых силах более 10 лет и в соответствии с пунктами 4, 6 ст. 108 ЖК РСФСР, как военнослужащий, имел право на льготу, не позволяющую выселить его и членов его семьи из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; Кузнецов И.В. проходил военную службу в Республике Афганистан, является ветераном боевых действий, имеет законное право на жилище и право не выселения из занимаемой жилой площади, в т.ч. служебной, без предоставления другой жилой площади. Вместе с тем пояснили, что Кузнецова Е.И. в 2017 году в ипотеку приобрела квартиру, в которой она смогла зарегистрировать только Кузнецову И.Н., однако данная квартира находится в залоге у Банка до 2037 года.

Выслушав явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что коммунальная трехкомнатная квартира …, с 27.06.2008 является собственностью г. Москвы и находится в статусе свободной; зарегистрированным в ней никто не значится.

Вместе с тем данную жилую площадь фактически занимают ответчики Кузнецов И.В., Кузнецова И.Н. и Кузнецова Е.И., которые на основании ордера № 3/39 от 31.09.1995, выданного Министерством Обороны РФ слушателю 1-го курса Военного финансово-Экономического факультета Кузнецову И.В. и членам его семьи на право занятия жилой площади до 01.08.1998, были зарегистрированы в комнате № 2 такой квартиры временно в период с 09.01.1998 по 31.07.1998 и 21.12.1999 выписаны из нее, в связи с убытием в г. Самару.

Вступившим в законную силу решением суда от 06.12.2004 по гражданскому делу № 2-3627/04 были отклонены исковые требования Кузнецова И.В. к Префектуре СВАО г. Москвы, Управлению Департамента Жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в СВАО, Военному финансовому-экономическому университету о признании права пользования спорным жилым помещением, выдаче ордера на жилое помещение и заключении договора социального найма жилого помещения.

Данным решением суда установлено, что согласно выписке из приказа Министра Обороны РФ по личному составу № 0654 от 20.07.1998 Кузнецов И.В. после окончания Военного финансово-экономического факультета при финансовой академии при Правительстве РФ был назначен заместителем начальника отдела организационного-планового и денежного довольствия финансового-экономического управления Приволжского военного округа, ВУС -3101012, г. Самара.

Согласно выписке из приказа командующего войсками Приволжского военного округа (по личному составу) № 094 от 16.03.1999 Кузнецов И.В. был досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с невыполнением условий контракта о прохождении военной службы.

С 20.03.1999 Кузнецов И.В. был исключен из списков личного состава, всех видов обеспечения и направлен на учет в ОВК Бутырского района СВАО г. Москвы.

Данные обстоятельства являются установленными и доказыванию вновь не подлежат.

Согласно ответу УДЖП и ЖФ г. Москвы в СВАО от 30.01.2004 на обращение Кузнецова И.В. по вопросу предоставления жилого помещения, последнему указано на то, что спорная комната в коммунальной квартире была предоставлена ему и его семье на период обучения, после окончания которого он должен был освободить его, а случае, если он не имеет другого жилого помещения, по вопросу обеспечения жильем ему необходимо обратиться в Министерство Обороны РФ, в соответствии со ст. 15 закона РФ «О статусе военнослужащих».

01.10.2008 Главным квартирно-эксплуатационном управлением Министерства обороны РФ было рассмотрено обращение Кузнецова И.В. по вопросу предоставления жилого помещения, по результатам которого указано, что законных оснований для выделения жилого помещения в целях решения его жилищного вопроса не имеется; жилое помещение, расположенное по адресу: …, в котором семья последнего проживает в настоящее время находится в оперативном управлении Военного университета и предназначено для размещения слушателей (адъюнктов) на период их обучения, при этом указано, что по окончанию обучения в ВУЗе он обязан был его освободить.

16.03.2020 в ответ на судебный запрос Департамент жилищного обеспечения Министерства Обороны России сообщил, что сведениями о предоставлении жилых помещений Кузнецову И.В. не располагает, по жилищному вопросу последний не обращался.

В настоящее время Кузнецова И.Н. и Кузнецова Е.И. значатся зарегистрированными по постоянному месту жительства в приобретенной последней 20.06.2019 в ипотеку квартиры …; Кузнецов И.В. постоянной регистрации по месту жительства не имеет.

При этом в настоящее время спорное жилое помещение является собственностью города Москвы и не обременено вещными правами других лиц (в частности правом оперативного управления Минобороны РФ), что следует из имеющейся в деле выписки из ЕГРН.

Следовательно, ответчики не могут иметь прав в отношении спорной квартиры больше, чем их имелось у Минобороны РФ.

Таким образом в настоящее время у Минобороны РФ нет вещных прав в отношении спорной квартиры, а потому ответчики также не имеют прав пользования и владения спорной квартирой; право на вселение семьи Кузнецовых в спорное жилое помещение было обусловлено конкретным сроком, по истечению которого последние были сняты с регистрационного учета занимаемой площади.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим .

В силу ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких данных, учитывая, ответчики в настоящее время занимают спорное жилое помещение при отсутствии каких-либо законных оснований, что нарушает права города Москвы как собственника спорной квартиры, при том, что что собственник квартиры (г. Москва) не имеет обязанности по обеспечению ответчиков жилым помещением, исковые требования ДГИ г. Москвы о выселении последних их спорного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом факт оплаты коммунальных услуг за фактически занимаемое помещение не подтверждает проживание ответчиков в спорном жилом помещении на законном основании.

Отклоняя доводы ответчика Кузнецова И.В. о том, что он длительное время проживает в спорной квартире, другого жилого помещения в собственности не имеет, суд исходит из того, что в силу ЖК РФ такие доводы не являются основанием для возникновения права пользования жилым помещением.

Ссылка ответчиков о применении к спорным отношениям Жилищного кодекса РСФСР, действовавшим до введения Жилищного Российской Федерации, согласно которому не допускалось выселение из служебных жилых помещений семей военнослужащих, при том, что при назначении Кузнецова И.В. на должность для прохождения военной службы в г. Москве он и члены его семьи, согласно п. 1 ст. 15 Закона РФ «О статусе военнослужащих» (в редакции до 01.01.1998г.), имели право на получение от Министерства Обороны РФ жилого помещения по договору социального найма, т.к. он заключил контракт до 1 января 1998 г. и прослужил к тому времени более десяти лет, но так как военно-учебное заведение не смогло предоставить жилое помещение по договору социального найма, Кузнецову И.В. и членам семьи, в соответствии с п. 3 ст. 15 Закона РФ «О статусе военнослужащих» (в редакции до 01.01.1998 г.), было предоставлено служебное жилое помещение, а указанным законом срок пребывания в служебном жилом помещении определён как «до предоставления жилого помещения на общих основаниях», т.е. до получения жилья по договору социального найма, судом также отклоняются, поскольку оснований для применения к спорным отношениям нормы ФЗ "О статусе военнослужащих" у суда не имеется, потому как ДГИ г. Москвы не является органом военного управления и не имеет обязанности по обеспечению военнослужащего Кузнецова И.В. и членов его семьи жилым помещением, при том, что спорное жилое помещение не имеет статус служебного жилого помещения и не предоставлялось ответчикам собственником жилого помещения в качестве служебного жилого помещения.

Учитывая изложенные обстоятельства, доводы ответчиков о том, что на момент возникновения жилищных отношений спорное жилое помещение имело статус служебного и находилось в оперативном управлении Министерства Обороны РФ, в которое семья Кузнецовых вселилась в служебное жилое помещение на законных основаниях и приобрела право пользования служебной жилой площадью с момента вселения, суд расценивает как выбранный способ защиты права и отклоняет, поскольку предполагаемое право Кузнецова И.В. состоять на жилищном учете, связывает его правоотношениями по обеспечению жилым помещением с Министерством обороны РФ, а не с ДГИ г. Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к Кузнецову И.В., Кузнецовой И.Н. и Кузнецовой Е.И. о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Кузнецова И.В., Кузнецову И.Н. и Кузнецову Е.И. из квартиры …, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Лукашин И.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.07.2020