Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 18 июня 2020 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Эйвазовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-609/20 по иску Гангаевой Т.Ю., также представляющей интересы несовершеннолетней Гангаевой А.А. к Сидорину Н.В. и ДГИ г. Москвы о признании договора передачи недействительным и применении последствий недействительности сделки,

установил:

Гангаева Т.Ю., также представляющая интересы несовершеннолетней Гангаевой А.А. обратилась в суд с настоящим иском о признании заключенного 22.01.2015 между ДГИ г. Москвы и Сидориным Н.В. в порядке приватизации договора передачи квартиры … в единоличную собственность последнего и применении последний недействительности такой сделки в виде прекращения права собственности Сидорина Н.В. на такую квартиру и ее возврата в собственность г. Москвы, ссылаясь на то, что на момент приватизации имела равное с Сидориным Н.В. право пользования таким жилым помещением, она имела право на его приватизацию, однако своего согласия на приватизацию не давала, от приватизации спорной квартиры не отказывалась, поскольку на момент приватизации незаконно была снята с регистрационного учета вместе со своими детьми Гангаевой А.А. и Гангаевой С.А.

Представитель истца Гангаевой Т.Ю. по доверенности Душина Е.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Шахрай У.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик Сидорин Н.В. в судебное заседание не явился, извещен, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Третьи лица Гангаева С.А. и Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда по делу постановлено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что в порядке приватизации 22.01.2015 между ДГИ г. Москвы (ранее ДЖП и ЖФ г. Москвы) и Сидориным Н.В. был заключен договор передачи квартиры … в бесплатную единоличную собственность последнего, на основании которого Сидорин Н.В. с 19.02.2015 является собственником таковой.

На момент заключения договора передачи в указанной квартире по постоянному месту жительства значился зарегистрированным только Сидорин Н.В., поскольку иные наниматели квартиры - Гангаева Т.Ю. и ее несовершеннолетние дети Гангаева С.А., Гангаева А.А. были сняты с регистрационного по данному адресу на основании заочного решения Бутырского районного суда г. Москвы от 11.07.2014 по гражданскому делу № 2- 3734/14.

Вместе с тем доводы стороны истца о недействительности названного договора, который был заключен без учета Гангаевой Т.Ю., незаконно снятой в указанный период времени с регистрационного учета вместе со своими детьми Гангаевой А.А. и Гангаевой С.А., суд находит убедительными и заслуживающими внимания.

Так, заочным решением Бутырского районного суда г. Москвы от 11.07.2014 по гражданскому делу № 2-3737/14 был удовлетворен иск Сидорина Н.В. к Гангаевой С.А. и Гангаевой Т.Ю., также представляющей интересы несовершеннолетней Гангаевой А.А. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой …, на основании чего было постановлено снять ответчиков Гангаеву С.А., Гангаеву Т.Ю. и Гангаеву А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Вместе с тем определением суда от 04.07.2018 названное заочное решение суда было отменено, после чего вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда г. Москвы от 31.07.2018 по данному делу (после отмены заочного решения суда № 2-3171/18) исковые требования Сидорина Н.В. о признании ответчиков Гангаевых утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу были отклонены.

При этом вступившим в законную силу определением Бутырского районного суда г. Москвы от 05.08.2019 заявление Гангаевой Т.Ю. и Гангаевой С.А. о повороте исполнения заочного решения суда от 11.07.2014 по гражданскому делу № 2-3171/18 (ранее № 2-3737/14) было удовлетворено, на основании чего Гангаева С.А., Гангаева Т.Ю. и Гангаева А.А. были восстановлены на регистрационном учете по постоянному месту жительства по адресу: ….

Таким образом на основании заочного решения суда от 11.07.2014 Гангаева С.А. вместе со своими детьми Гангаевой А.А. и Гангаевой С.А. была признана прекратившей право пользования таким жилым помещением и снята с регистрационного учета по указанному адресу, при этом такое заочное решение суда было отменено с его последующим поворотом и восстановлением Гангаевых на регистрационном учете в названной квартире, что свидетельствует о том, что Гангаева Т.Ю., представляющая интересы своей несовершеннолетней дочери Гангаевой А.А., на момент заключения договора передачи 22.01.2015 имела право пользования спорным жилым помещением.

Согласно Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорного жилья) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим , иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с положениями ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

При таких данных, учитывая, что на момент заключения договора передачи спорной квартиры в собственность ответчика Сидорина Н.В. истец Гангаева Т.Ю., представляющая интересы своей несовершеннолетней дочери Гангаевой А.А., также имела право на участие в приватизации, но воспользоваться своим правом на передачу жилья в собственность или отказаться от совершения данного действия возможности не имела, суд приходит к выводу, что оспариваемый договор передачи квартиры от 22.01.2015 был заключен с нарушением закона, а потому требования истца о признании такого договора недействительным и применении последний недействительности сделки в виде прекращения права собственности Сидорина Н.В. на спорную квартиру и возврата спорной квартиры в собственность г. Москвы, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гангаевой Т.Ю., также представляющей интересы несовершеннолетней Гангаевой А.А. к Сидорину Н.В. и ДГИ г. Москвы о признании договора передачи недействительным и применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Признать недействительным заключенный между ДЖП и ЖФ г. Москвы (в настоящее время ДГИ г. Москвы) и Сидориным Н.В. договор № 020700-У17114 от 22.01.2015 передачи в порядке приватизации квартиры …в собственность Сидорина Н.В.

Применить последствия недействительности указанного договора.

Прекратить право собственности Сидорина Н.В. на квартиру …

Возвратить квартиру …, в собственность города Москвы.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Лукашин И.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.06.2020