Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-685/2020 по иску фио фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, по иску фио, фио к фио фио, фио фио, фио фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Первоначально фио обратилась в суд с иском о признании фио, фио утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение предоставлено её матери фио, по договору социального найма жилого помещения от дата, согласно которому, стороны были вселены и зарегистрированы в спорной квартире в качестве членов семьи нанимателя. Ввиду изменения семейных обстоятельств, в дата фио, фио добровольно выехали из спорной квартиры, избрав для проживания иное место жительства, забрав при этом все, принадлежащие им вещи, и более с момента выезда в спорном жилом помещении не проживали. По мнению фио, оснований для сохранения за фио, фио права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку на протяжении длительного периода времени указанные лица в квартире не проживают при отсутствии каких-либо препятствий для этого, личных вещей не держат, в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не участвуют, благоустройством жилого помещения не занимаются, а их регистрация в квартире носит формальный характер, влечет дополнительные начисления по оплате коммунальных платежей, нарушает права нанимателя квартиры и проживающих с ней членов семьи (л.д. 3-5).

Впоследствии фио, фио предъявлен иск об обязании фио, фио, фио не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, мотивированный тем, что от своего права пользования спорной квартирой они не отказывались, проявляли заинтересованность к спорному имуществу несмотря на проживание по иному месту жительства, производили ремонт указанной квартиры, вносят плату за жилищно-коммунальные услуги. По утверждениям фио, фио, в результате чинения препятствий, со стороны членов семьи фио, с дата доступ к ранее занимаемой ими комнатой органичен, чем ущемляются их жилищные права и законные интересы (л.д. 33-36).

Определением Бутырского районного суда адрес от дата, заявленные требования сторон, объединены в одно производство (л.д. 126-127).

фио и её представитель фио в судебном заседании собственные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме; в иске фио, фио просили отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д. 65-68).

В судебном заседании фио, фио и полномочный представитель фио первоначально заявленные требования не признали по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск (л.д. 202-205); доводы заявленного ими иска поддержали в полном объеме, просили суд о его удовлетворении.

фио, фио в судебное заседание не явились, представили в суд письменные возражения, согласно которым считали исковые требования фио, фио не подлежащими удовлетворению; иск фио просили удовлетворить в полном объеме; ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 25-28, 188-193).

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных - фио, фио, фио, по правилам ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей фио, фио, исследовав письменные материалы дела и представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как предусмотрено ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 61 ЖК РФ разъяснено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п.п. 1-3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, которые должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, спорным является жилое помещение по адресу: адрес, представляющее собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 64,30 кв.м., жилой 39,6 кв.м. (л.д. 17).

Указанная квартира находится в собственности адрес, предоставлена в бессрочное владение и пользование фио, как ответственному нанимателю, на основании ордера № 043067, выданного Главным управлением жилищного хозяйства Исполкома Моссовета дата, на семью из четырех человек (наниматель фио, супруг нанимателя фио, дочери – фио, фио) (л.д. 21-24).

На основании договора социального найма жилого помещения № 5207-01-2009-1150691 от дата, в спорное жилое помещение совместно с нанимателем вселены: фио (дочь), фио (зять), фио(внук), фио (дочь), фио (внучка) (л.д. 19-20).

В настоящее время в спорной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы: фио, паспортные данные; фио, паспортные данные; фио, паспортные данные, фио, паспортные данные; фио, паспортные данные; фио, паспортные данные (л.д. 138).

фио является собственником квартиры по адресу: адрес (л.д. 9-10).

фио является правообладателем жилого помещения по адресу: адрес, г.адрес, адрес (л.д. 11).

дата фио предъявлено требование фио, фио о необходимости снятия с регистрационного учета (л.д. 175-186).

В судебном заседании фио пояснила, что фио, фио приходятся ей родной сестрой и племянницей, с которыми она проживала в спорной квартире до дата. В период совместного проживания сторон, семья фио в составе трех человек проживала в одной комнате спорной квартиры, две другие занимали фио и фио с дочерью. В дата фио вступила в брак с фио, в связи с чем переехала на постоянное проживание к мужу по адресу: адрес. Её выезд был добровольным, без каких-либо ссор и конфликтов. Через некоторое время фио также в добровольно покинула спорную квартиру, выехав на постоянное место жительство к матери. С дата и по настоящее время сын фио - фио пользуется комнатой, в которой ранее проживали фио, фио, при этом какие-либо вещи или предметы мебели, проживавших в ней лиц, отсутствуют. фио, фио в квартире не бывают, несмотря на то, что проживают в соседнем доме; с момента выезда за содержанием жилого помещения не следят; обеспечены жильем, в котором проживают постоянно и имеют возможность зарегистрироваться, тогда как фио и члены семьи фио проживают в квартире на законных основаниях, исправно исполняют обязательства, вытекающие из договора социального найма, оплачивают коммунальные услуги. Не отрицала, что в ноябре-декабре дата фио, фио проживали в спорной квартире в комнате фио, однако, данный факт был обусловлен продажей наследственного имущества и отсутствием места для проживания на период приобретения квартиры. После приобретения квартиры по адресу: адрес, фио, фио сразу же выехали из спорной квартиры, где фактически проживают по настоящее время. Никаких договоренностей по оплате жилья и о порядке пользования жилым помещением между сторонами никогда не существовало, ремонт спорного имущества, а также вся бытовая техника приобретены исключительно за счет средств фио

В дополнение представителем фио – фио отмечено отсутствие у фио, фио заинтересованности в спорной квартире, поскольку на протяжении длительного периода времени ими не предпринималось никаких мер по исполнению договора социального найма жилого помещения.

Из объяснений фио, данных в судебном заседании следует, что их с дочерью выезд из спорной квартиры действительно носил добровольный характер, был связан с её вступлением в брак в дата, при этом, между сторонами имелась устная договоренность о том, что в случае непредвиденных обстоятельств они в любое время могут вернуться проживать в ту комнату, которой пользовались ранее, где ими был произведен ремонт и находятся личные вещи (одежда, обувь, диван, музыкальный центр, иная техника). В дата за счет наследственного имущества мужа, фио приобретена квартира по адресу: адрес, выбор которой был обусловлен близостью проживания её матери фио С дата и по настоящее время фио фактически проживает по указанному адресу. С момента выезда и вплоть до дата между сторонами сохранялись теплые родственные отношения, фио с дочерью регулярно навещали фио, общались с фио и членами ее семьи, могли свободно приходить в квартиру, от которой у них имеются ключи, переданные фио Поскольку, в дата фио, фио стало известно о том, что принадлежащие им вещи были вывезены фио, а дверь в их комнату опечатана, отношения между сторонами ухудшились. Претензий по требованию о чинении препятствий к фио не имеет. По факту чинения препятствий фио, фио обратились в правоохранительные органы, однако, до настоящего времени данный вопрос не разрешен. Ранее вселяться в спорную квартиру фио не пыталась, в связи с проживанием в ней нескольких семей и нежеланием доставлять неудобства своей матери фио; от предложения по оплате жилищно-коммунальных услуг фио, фио отказались.

фио пояснено, что после вступления в брак её матери фио она переехала к ней, однако, ввиду конфликтных отношений с её супругом вернулась в спорную квартиру и проживала в ней до дата. В период проживания в спорном жилом помещении фио занимала отдельную комнату, проживала в ней одна, производила ремонт. С дата и по настоящее время фио проживает по месту жительства матери: адрес. Подтвердила, что с момента выезда из спорной квартиры расходы за содержание жилья и коммунальных услуг не несет, однако, периодически передавала своей бабушке фио наличные/безналичные денежные средства в счет оплаты спорной квартиры. Сообщила, что является военнослужащей, имеет в собственности жилье, приобретенное за счет предоставления единовременной субсидии ведомства путем оформления военной ипотеки. Указала, что до дата для них с матерью не существовало никаких препятствий в посещении спорной квартиры, однако, после указанного периода, со стороны фио и членов её семьи чинятся препятствия в свободном пользовании ранее занимаемой ими комнатой, которой они имеют намерения продолжать пользоваться.

В обоснование своих доводов и правовой позиции представитель фио, фио - фио пояснила, что инициированный фио спор связан исключительно с намерением улучшить свои жилищные условия, в чем ей было отказано ДГИ адрес в дата. Тот факт, что в течение 10 лет с момента выезда фио, фио из спорной квартиры, фио, фио не заявлялось никаких требований свидетельствует о том, что между сторонами существовали договоренности о порядке пользования спорным жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг. Указала, что факт чинения препятствий фио является доказанным, поскольку в ходе рассмотрения дела стороны подтвердили, что фио, фио на проживали десяти лет в спорной квартире не проживают, в связи с чем только проживающие в ней лица, могли опечатать ранее занимаемую ими комнату.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя фио – Кроликова А.П., в качестве свидетелей были допрошены фио, фио

Свидетель фио, допрошенная судом, показала, что является соседкой фио, фио, проживает в квартире напротив (№ 37). Ей известно, что фио, фио не проживают в спорной квартире с дата, фактически проживают в соседнем доме, она встречается с ними ежедневно. Конфликтов или скандалов между сторонами не было. Сообщила, что участвовала в осмотре спорной квартиры, в ходе которого установлено, что в жилом помещении фактически проживают фио, фио, фио, фио Не видела, чтобы фио, фио когда-либо бывали в спорной квартире. Со слов фио знает о приезде сотрудников полиции в дата.

Свидетель фио, допрошенный судом, показал, что является другом семьи, знаком с семьей фио, фио, фио с раннего детства. Конфликтов между сторонами никогда не наблюдал. фио с членами своей семьи проживает по адресу: адрес, в которой он бывает 2-3 раза в неделю, поскольку дружит с фио, пользующимся отдельной комнатой данной квартиры, в двух других комнатах проживают фио и фио с супругом. Сообщил, что в последний раз видел фио, фио в спорной квартире примерно в дата, когда они приходили в гости к фио После дата в спорной квартире их не видел, равно как и личных вещей, однако, периодически видит их на улице. С какого момента фио, фио выехали из спорной квартиры ему неизвестно, факт их проживания в спорной квартире подтвердить не может, поскольку не помнить этого, знает что фио и фио производили ремонт данной квартиры.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку обстоятельства, сообщенные ими, не противоречат объяснениям фио и согласуются с доказательствами по делу.

Разрешая заявленный спор, суд руководствуется законоположениями, применимыми к данным правоотношениям.

Положениями ст. 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в постановления Пленума ВС РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании п. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Учитывая вышеизложенные разъяснения, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма при наличии одновременно нескольких обстоятельств: добровольный выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства; отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением и платы за жилье, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом при рассмотрении дела установлено и подтверждено лицами, участвующими в деле, что фио, фио в добровольном порядке выехали из спорной квартиры более 10 лет назад по семейным обстоятельствам, переехав на иное постоянное место жительство; их выезд носит постоянный характер; с момента выезда из спорной квартиры расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несли, благоустройством жилого помещения не занимались; за время своего отсутствия в правоохранительные органы либо в суд по факту чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением не обращались, имеют в собственности жилые помещения.

Учитывая вышеизложенное, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с показаниями свидетелей по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание длительность непроживания фио, фио в жилом помещении по адресу: адрес, непринятие мер по реализации жилищных прав при отсутствии каких-либо обстоятельств, препятствующих пользованию спорной квартирой, неучастие в поддержании жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания, невнесение платежей за коммунальные услуги, наличие иного постоянного места жительства, суд приходит к выводу о том, что данными действиями указанные лица в одностороннем порядке расторгли в отношении себя договор социального найма жилого помещения, чем утратили право пользования спорной квартирой.

При изложенных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для сохранения за фио, фио права пользования спорной квартирой.

Одновременно суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований фио, фио о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств бесспорно свидетельствующих о чинении препятствий со стороны фио и членов её семьи, в материалах дела не имеется.

Приведенное в качестве единственного доказательства чинения препятствий фио, фио обращение в правоохранительные органы в дата (л.д. 44-46), судом отклоняется, поскольку указанные действия производились уже в период рассмотрения дела в суде и однозначно не подтверждают данный факт.

Кроме того, суд считает недоказанным то обстоятельство, что личное имущество фио, фио, находившееся в спорной квартире вывезено фио, поскольку достоверных доказательств данному факту представлено не было, равно как и документальных подтверждений тому, что вывезенное имущество приобреталось указанными лицами и находилось в спорной квартире.

Следует отметить, что при отсутствии каких-либо препятствий по пользованию спорной квартирой, наличию ключей от квартиры, фио, фио имели возможность в любое время заехать в спорную квартиру и реализовать свое право пользования спорным жилым помещением, чего сделано не было.

Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные п. 1 ст. 153 ЖК РФ фио, фио также не исполняются, что свидетельствует о недобросовестности исполнения обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

При этом, суд считает доказанным факт несения фио расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг, поскольку в подтверждение этому представлена заверенная надлежащим образом справка адрес Бибирево адрес об отсутствии задолженности, по состоянию дата, выписки по счету за дата (л.д. 142, 143-174).

Доводы фио, фио о наличии договоренности о порядке пользования квартирой, оплате жилищно-коммунальных услуг, передаче денежных средств в счет оплаты спорной квартиры и проведенных ремонтных работах являются голословными, ничем не подтвержденными, опровергнутыми фио в ходе рассмотрения дела.

Утверждения фио, фио о наличии существенного интереса в пользовании спорной квартирой опровергаются отсутствием каких-либо доказательств данному факту, бездействием указанных лиц, непредъявлением требований о вселении в спорное жилое помещение.

Также является необоснованным довод о том, что данный спор инициирован фио исключительно с целью улучшения жилищных условий, поскольку обращение с суд с настоящими требованиями является правом стороны, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ, и не свидетельствует о злоупотреблении правом.

Учитывая, что формальная регистрация не порождает безусловного права пользования жилым помещением, исковые требования фио о признании утратившими право пользования спорной квартирой являются обоснованными и подлежат удовлетворению, с учетом чего, суд считает возможным, признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» фио, фио, как утратившие право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

С учетом вышеизложенного, оснований для удовлетворения требований фио, фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить в полном объеме.

Признать фио, паспортные данные, фио, паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Исковые требования фио, фио к фио фио, фио фио, фио фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение в окончательной форме принято дата.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

дата Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-685/2020 по иску фио фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, по иску фио, фио к фио фио, фио фио, фио фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить в полном объеме.

Признать фио, паспортные данные, фио, паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Исковые требования фио, фио к фио фио, фио фио, фио фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио