Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 10 августа 2020 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Самохиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-913/2020 по иску Степановой О.Д. к Обознову Н.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Степанова О.Д. обратилась в суд с иском к Обознову Н.И. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на положения ст. 209, 292 ГК РФ и 35 ЖК РФ, указала, что на основании договора дарения от …, заключенного с … является собственников указанной квартиры, в которой до настоящего времени зарегистрирован супруг последней – Обознов Н.И., во внесудебном порядке разрешить спор об освобождении жилого помещения разрешить не удалось.

Представитель истца Медведева А.Ю. в судебное заседание явилась, просила об удовлетворении исковых требований.

Ответчик Обознов Н.И. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от .., заключенного с …, Степанова О.Д. является собственником квартиры №..по адресу: г. .., переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно выписки из домовой книги, … на спорной площади был зарегистрирован Обознов Н.И.

Таким образом, на момент заключения договора дарения квартиры в качестве члена семьи проживал и был зарегистрирован по месту жительства супруг дарителя Обознов Н.И.

Ответчик Обознов Н.И. и в настоящее время фактически проживает в квартире по месту регистрации по адресу: …, что подтверждается ответом на запрос суда из ОМВД по району Отрадное г. Москвы.

Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц, между сторонами не заключалось.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленные требования, суд, исходя из того, что истец как собственник спорного жилого помещения в соответствии со ст. ст. 288, 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ требовать также выселения ответчика из квартиры, удовлетворяет требования Степановой О.Д. о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку у ответчика с момента возникновения права собственности на квартиру у истца не имеется законных оснований для пользования спорной квартирой.

Утрата права пользования ответчиком спорной квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Поскольку судом установлено, что ответчик Обознов Н.И. без правовых оснований проживает в спорной квартире, лишая истца возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что он подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления ему другого жилого помещения.

Суд полагает необходимым отметить, что при рассмотрении дела не установлено правовых оснований для занятия спорного жилого помещением ответчиком, также как и не имеется оснований для сохранения за ним права пользования на определенный срок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степановой О.Д. к Обознову Н.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать Обознова Н.И. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: …

Выселить Обознова Н.и. из жилого помещения по адресу…

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия Обознова Н.И. с регистрационного учета по адресу: …

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья