Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-919/20 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и по встречному иску фио к фио о вселении,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио, указав, что является нанимателем квартиры № 119 в доме 1 по адрес в адрес. В квартире имеют регистрацию: истец, дочь с мужем и двумя несовершеннолетними детьми, а также ответчик, который фактически не проживает со дня прекращения фактических брачных отношений с истцом. Ответчик имеет в собственности квартиру № 108 в доме 26 по адрес в адрес. Сняться регистрационного учета в спорной квартире отказывается. фио просила признать фио утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 119 в доме 1 по адрес в адрес.

фио обратился с встречными требования о вселении, указав, что состоял с фио в браке и был вселен в спорную квартиру на законных основаниях. Между сторонами сложились конфликтные отношения, вследствие чего совместное проживание невозможно. фио в течение нескольких лет вынужден был арендовать жилье. Его выезд носил временный и вынужденный характер. В квартире остались принадлежащие фио вещи, однако доступа в квартиру фио не имеет. Дом, в котором расположена спорная квартира, включен в программу реновации. фио отказывается принимать денежные суммы в счет оплаты коммунальных платежей. Отказывается выдать ключи. В адрес фио, в связи с требованием о снятии с регистрационного учета, направлены телеграммы в дата с требованием о вселении. фио просил вселить его в спорную квартиру, указывая, что нуждается в жилье, интереса к спорному жилому помещению не утратил, от прав и обязанностей по договору социального найма не отказывался.

фио совместно с представителями в судебное заседание явилась, требования поддержала, встречные требования не признала, указа, что фио добровольно покинул спорное жилое помещение, его вещей в квартире нет. Препятствий фио никто не чинил. Попыток к вселению мамаев С.К. не предпринимал. Проживает в принадлежащей ему квартире. Расходов по содержанию и оплате коммунальных платежей в отношении спорной квартиры не нес. По собственной инициативе прекратил общаться с дочерью, не общается с внуками. Семья состояла на жилищном учете на улучшение, однако, фио приобрел для себя жилое помещение в собственность, в связи с чем, семья была снята с учета.

фио совместно с представителем в судебное заседание явился, требования фио не признал, собственные требования о вселении поддержал, указывал, что с фио в настоящее время возникли конфликтные отношения из-за того, что семья была снята с учета по улучшению жилищных условий в связи с приобретением фио жилья в собственность.

Третье лицо – фио представляющий интересы несовершеннолетних фио, датар. и фио, датар. в судебное заседание явился, требования фио полагал подлежащими удовлетворению, требования фио просил оставить без удовлетворения. Указывал, что фио добровольно выехал из квартиры, попыток вселения не предпринимал, расходов в отношении спорного жилого помещения не нес. В дата фио дал согласие на вселение фио в квартиру, отношения поддерживались. фио прекратил общение с дочерью и с внуками с дата общаться до настоящего времени не желал. Членом семьи не является, давно семейные связи утратил, полагал иск о вселении не подлежащим удовлетворению.

Третье лицо -фио в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо – отдел по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание своего представителя не направил, извещен.

Дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру № 119 в доме № 1 по адрес в адрес, общей площадью 30,5 кв.м., жилой 18,6 кв.м. В указанное жилое помещение вселены на основании договора социального найма № 5229-01-2008-1354490 от дата совместно с нанимателем фио, фио и фио (дочь). Согласно дополнительному соглашению от дата нанимателем вселены также фио (муж дочери). Брак между фио и фио прекращен дата. В настоящее время в квартире имеют регистрацию: фиоС, фио, фио, датар., фио, фио, датар., фио

фио утверждала, что фио в квартире не проживает с дата, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, в связи с чем, дата обратилась в суд с настоящим иском.

фио представлены квитанции об уплате коммунальных платежей в отношении спорной квартиры за дата с оплатой в произвольной сумме сумма одним днем дата, а также за дата.

фио представлены квитанции об уплате коммунальных платежей за тор же период в полном объеме и своевременными платежами, а также за предыдущие годы.

Как следует из письменных материалов дела, фио, датар., имеет третью группу инвалидности. На праве собственности фио принадлежит на основании договора купли-продажи от дата квартира № 108 (пом) в доме 26 по адрес в адрес 31,3 кв.м.

фио, датар. имеет третью группу инвалидности по общему заболеванию. Задолженности по уплате коммунальных платежей не имеет, постоянно проживает по месту регистрации.

Спорная квартира предоставлена истцу на основании обменного ордера.

В судебном заседании допрошена в качестве свидетеля фио, которая показала суду, что проживает в квартире № 47, имеет добрососедские отношения с фио на протяжении более тридцати лет. Хорошо знает стороны Свидетелю известно, что стороны проживали совместно, состояли в зарегистрированном браке. В связи с неадекватным, агрессивным поведением фио, злоупотреблением им спиртными напитками и в связи с применением им домашнего насилия, брак распался. С дата фио в спорной квартире не проживает, с дочерью практически не общался. фио в квартире с дата не появлялся, попыток к вселению не предпринимал. Дом включен в программу реновации, жильцам выделяют в настоящее время квартиры. В квартире № 119 зарегистрированы фио, её дочь, зять и их дети. Фактически в квартире проживает только фио Свидетель показала, что фио много лет не видела.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, они ничем не опорочены.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования фиоК, о вселении удовлетворению не подлежат в силу следующего.

В силу ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим .

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В силу данных норм закона, указанные выше лица приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением с момента вселения. Закон связывает возникновение права на жилую площадь с фактическим использованием жилого помещения.

фио, как установлено судом, выехал из жилого помещения по месту регистрации в связи с расторжением брака и с дата в указанном жилом помещении не проживал. Имеет в собственности иное жилое помещение. Обязанностей по договору социального найма, в том числе по оплате коммунальных услуг, не нес. Попыток к вселению не предпринимал, с требованиями о определении порядка оплаты коммунальных услуг не обращался, о факте чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением по месту регистрации не заявлял. Начал осуществлять оплату коммунальных услуг с дата, в дата направил фио В,В. телеграмму с требование о вселении, тогда как с требованием о признании фио утратившим право пользования жилым помещением фио обратилась в дата.

Довод фио о том, что им осуществлялась оплата коммунальных платежей путем передачи наличными денежных средств фио, подтверждения не получил, фио, а также фио факт получения денежных средств от фио отрицали. Иных доказательств представлено фио суду не было.

Одновременно, фио указывал суду, что его непроживание в квартире являлось вынужденным и временным в связи с чинимыми ему препятствиями со стороны фио

Вместе с тем, фио указывал, что приезжал фио, общался с дочерью, передавал деньги, дал согласие на вселение в квартиру фио и участвовал в подписании договора социального найма в дата, что не свидетельствует о наличии конфликтных отношений в указанный период и наличии препятствий у фио в пользовании жилым помещением по месту регистрации.

Кроме того, и с дата фио вселиться не пытался, о наличии препятствий не заявлял, оплату коммунальных платежей не производил. Требования о вселении заявлены фио в связи с наличием требования фио о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что фактов, свидетельствующих о том, что выезд ответчика в другое место жительства не был добровольным, суду не представлено. Фактов наличия препятствий в проживании фио по месту регистрации судом не установлено.

Установленные судом в ходе судебного разбирательства обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением и об отказе фио в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Его отсутствие в жилом помещении по месту регистрации не может, при установленных обстоятельствах, расцениваться как временный.

фио утратил право пользования жилым помещением –квартирой № 119 в доме 1 по 9-й адрес в адрес. В связи с указанным, требования фио являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, требования фио о вселении удовлетворению не подлежат.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

фио по вступлении решения в законную силу подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о вселении, оставить без удовлетворения.

Исковые требования фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные с. (деревня) Кзылтуйский адрес, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 119 в доме № 1 по адрес в адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия соответствующим Отделом по вопросам миграции ГУ МВД России по адресфио, паспортные данные с. (деревня) Кзылтуйский адрес с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата